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上城区丁桥，曾经是预算300万级刚改购房者想买在主城区的天堂了！板块内龙湖天街、地铁、桃花湖公园等都有，非常宜居。且板块热度已经由绿城、大家等品牌房企打响了知名度！
就在3月7日，丁桥迎来消息。
有一宗龙湖天街北面的地块突发商改住，规划为宅地出让，建设为可销售的住宅。
而且这块地动作很迅速：4月29日迎来了出让，中天&海威竞得，成交总价9.53亿，成交楼面价19527.47元/平，溢价率15.09%。
在5.23，中天海威丁桥项目公示了规划。
最近还有进一步的消息：
项目户型建面定在约131-167方！
限均价34370元/平，意味着主力总价约450-580万。
1、建面约131方四房两厅两卫：
2、建面约139方四房两厅两卫：
3、建面约169方四房两厅三卫：
地块基本信息回顾
位置不错
中天海威丁桥项目位于上城区丁桥板块，龙湖汀宸府北面一路之隔。
四至情况：北至环丁路，西至丁城路，南至慈幼街，西至建塘北路。
原本规划为商业商务用地，在2024年3月7日正式改为住宅用地。
容积率为1.6，预计规划为小高层或者洋房类的偏低密产品。
至于价格：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30870元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33960元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装限均价3.437万/平！
作为对比：西侧一路之隔的学棠曼庐限价3.29万/平，产品为小高层。
规划清一色洋房
7-8F
中天海威丁桥项目共规划了10幢7-8F洋房。
外立面风格有点偏中式，有坡屋顶设计。
园林中有景观水系、下沉式广场等，小区正大门主出入口位于南面的慈幼街上。
层高3.1米！比一般的改善要好！
周边配套情况
爽！就在龙湖天街北面！
交通：轨交方面，距离3号线桃花湖站约600m。自驾方面，秋石高架、留石高架都在2.5公里左右。
学校：丁信小学、杭州市电子信息职业学校（丁桥校区）、丁荷小学（枣园校区）直线、丁兰第二小学等都在3公里范围内；
商业：龙湖丁桥天街在对面、丁兰广场步行可达等；
医疗：杭州市中医院直线约1.4公里、浙江省肿瘤医院约3公里等；
其他：桃花湖公园一路之隔、丁桥文化广场直线约900米、虎山公园直线约1.6公里等；
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