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钱江新城二期曾经由滨江双子星——栖江揽月轩、观翠揽月轩打响新房第一枪。
之后钱二板块就正式进入到了杭州富豪置业的主力战场。
但最近板块供应迎来了短暂的冷静期，场上唯一的项目——潮语鸣翠轩，目前正在等候首开，最快本月就会有好消息。
除了潮语鸣翠轩外，钱二还有一宗宅地已经在2024年4月16日完成出让，即四堡七堡单元JG1405-19、JG1405-20地块。
开发商拿地结果如下：
滨江集团&钱新投资集团竞得！成交总价约35.95亿，成交楼面价约32007.07元/平，溢价率0%。
目前滨江&钱新集团钱二项目规划已出。小胖君还打探到内部消息：称滨江钱投钱二5.2万/平项目，户型面积预计是150-220方（具体还未敲定，还在判断市场需求），意味着主力总价预计是约780-1150万。
目前案名已披露：潮语映月。非常好听。
下面来看详细。
地块信息回顾
涨价了：5.2万/平
地块名：四堡七堡单元JG1405-19、JG1405-20地块（滨江&钱投）
四至情况：东至月杨路，南至七普路，西至红普路，北至凤起东路
容积率：2.3
土地面积：78.9亩
建筑面积：12.2万方
限价情况：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于52250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限均价5.2万/平
价格分析：
附近的潮语鸣翠轩精装限均价5.1万/平，容积率还只有2.2（规划为高低配），本地块容积率明明更高（意味着只能造高层），限价却是5.2万/平，可见钱二属于涨价了……
但1k的单价上涨对于总价而言不值一提，更重要的是面积段以及得房率，我们会为大家持续关注后续信息。
规划了整整21幢住宅
钱二供应大爆发
滨江&钱投钱二项目（潮语映月）共规划了21幢13-15F高层，以及配建了一所幼儿园。
外立面风格和钱二滨江之前的项目有点像，经典钱新豪宅。油画框立面，搭配浅色和深色金属线条勾勒，以及大面积的玻璃，质感颇高。
园林中规划有露天泳池，小区出入口位于南面的七普路和西北面的月杨路上，目测七普路的正大门会做成五星级会所一般。
划重点：容积率2.3。
层高：3.05米，比一般的改善要好。
杭州城市的顶流-钱二配套情况
杭州的未来富豪云集之地
2001年，现在的钱江新城一期所在还是一片滩涂，接受的是几乎所有人的质疑。“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的故事，复制到杭州，就是：宁居西湖老破小，不去钱新住高楼。
（2001年的钱江新城）
（2021年的钱江新城）
如今，老底子杭州人打死也不愿意接受的钱塘江边，早已成为网红新贵一掷千金的城市金名片。与此同时，钱江新城一期的房价也翻了N倍，哪怕是两位数的单价，也能让富豪杀红了眼。
（钱江新城CBD实景）
随着拥江发展的深入进行，钱江新城二期启动建设，标志着钱江新城进入崭新的发展时代。
从2016年12月最后一场土地拍卖会上景芳三堡单元地块43287元/平方米，到2021年4月所确定的四堡七堡单元地块限价67500元/平方米，我们其实完全可以预见钱江新城二期的未来——这将是一个“大器晚成”的都市范，一个国际化的审美与商业视角的红利兑现。沿着钱塘江串联起整座城市国际范的价值轴线，未来、产业和财富在其间肆意流动。
其中最为知名的就是正在建设中的“世界级城市旅游金融综合区”内的江河汇杭州国际金融中心（IFC）、摩天轮、渔人码头等。
（江河汇流区效果图）
目前板块内已有重点配套有以下：
交通：机场快线和9号线，主干道有钱塘快速路、空港高架路、凤起东路、之江东路等。
学校：御道幼儿园、天长小学观潮校区、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校、杭州高级中学（钱江校区）等。
商业：杭州国际金融中心（IFC）、连堡丰城（在建中）、五堡TOD（规划中），附近城东新城还有杭州港龙城、杭州东站万象汇等，附近钱江新城一起还有来福士、万象城等；
你期待滨江钱二新项目吗？
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