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建杭·璞御栖湖府

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【建杭·璞御栖湖府】

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— 核心卖点 —

建杭置业&滨江集团，实力保证！

西湖区主城区，坐拥西湖，对望滨江，之江核芯2.0板块，4A景区铜鉴湖旁（西湖姊妹湖）

学军教育集团铜鉴湖小学，西面规划优质初中、18班幼儿园，一路之隔国科大杭高院

双地铁口6号&12号线(在建)

全维配套（约17万方西投银泰城、三甲浙一医院、之江文化中心）

双浦TOD、航天五院、中船重工、养生堂等重点项目落位和开工

约61.6米超宽中式贵气门头，墙面铺满名贵印度蓝奢石（与豪宅凤起潮鸣同款奢石），一个示范区就用上近十种奢石

超配精装 六大一线品牌：简一、东芝、德国威能、摩恩、老板、科勒

户型建面约110-169方，四开间朝南，南北双阳台，南北通透，均为T2、T3设计

品质优选 、主城最低限价、西湖区难得置业良机

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【匠心凝萃 璞系立序作品】

开 发 商：建杭置业

建筑面积：107430㎡

绿 化 率：约35%

总户数：581户

户型规划：约110-127-139-168㎡高层住宅

精装限价：27000元/㎡（含精装3000元/㎡）

产权性质：70年住宅

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【建杭置业 杭派精工巨匠】

2023中国房地产企业百强TOP78(信息来源: 中指研究院)。

布局全国10座城、筑43个高端项目，总体量约641万方,总货值超1000亿。

与滨江、绿城、华润、越秀、坤和等口碑房企精诚合作,实现“精品深耕”规模化格局。

2024，建杭置业杭州第30部作品，溯源西湖区，循脉滨江上游，匠著建杭璞系序作。

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【纵横繁华 立体交通环伺】

项目紧邻袁富快速路，东可以至萧山，通过中兴立交、复兴大桥过江西至富阳主城区，出行可以绕过之江核心区拥堵点；

地铁6号线双浦站与项目直线距离约500米，从双浦站出发，4站之江文化中心，6站滨江区，高效往来奥体博览城、钱江新城。串联宝龙城、滨江天街、星耀城、IFC（在建）等商业金线；速达浦沿智慧新天地，脉连华为全球培训中心、阿里巴巴、吉利、海康威视等产业金线……触达未来无尽可能。

地铁12号线（在建，预计2027年底通车）连通海创园站，直达未来科技城中芯。长远规划，板块规划中预留地铁11/17号线及3条过江隧道（规划）畅享三维立体交通，四通八达全城在握。

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【滨江物业 豪宅服务专家】

滨江物业，国家一级物业服务企业资质，杭州物业服务满意度测评连续12年领先（信息来源：中指研究院）。作为滨江集团金名片之一，秉承“业主第一、服务第一、质量第一”的理念，为美好生活保驾护航。先后服务于金色海岸、武林壹号、湘湖壹号等众多豪宅，是业界公认的豪宅服务专家。

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【4w级超配精装 六大一线品牌】

客餐厅和厨房地面都采用了简一仿大理石瓷砖，作为瓷砖十大品牌的简一仿大理石瓷砖的含金量，成本投入和质感呈现都是天花板级别

全屋卫生间配置了智能马桶，这是一般只在4w+豪宅项目里才有的配置，但璞御栖湖府的业主也必须享受到智能科技带来的愉悦体验度。

中央空调采用东芝品牌，东芝向来以先进的技术和高端的产品定位著称。采用一系列独家技术，如风感温控等，能够感知人体的舒适度并自动调节温度，确保室内环境的舒适性。

威能地暖，厨房老板牌「三件套」油烟机、燃气灶、洗碗机;厨房水槽和龙头摩恩;卫生间面盆、浴缸、龙头、花洒均为科勒，全部都是臻选全球一线大牌。

4w级的精装配置，而我们的精装限价仅为27000，这样远超于同级的超配精装体系，绝对是难得一见的。

【滨江上游 盛世澎湃交融】

杭州“拥江发展”进入3.0时代，以钱塘江为主轴，打破板块、城区壁垒，实现一江两岸融合发展，城市能级飞跃提升。

建杭·璞御栖湖，落子滨江上游潜力阵地，根深人文贵脉，心涌时代浪潮。循江而上，极速贯连滨江，通达奥体，奥体，高效直抵钱江新城、南星桥等一江两岸发展核芯区。同乘拥江3.0时代巨轮，顺流而上，拥抱磅礴发展势能。

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【国科大旁 沁润人文烟火】

毗邻西湖区优质教育初中（规划）、18班幼儿园（规划），学军教育集团铜鉴湖小学，沿袭西湖区教育优势，孕育英才摇篮。

国科大杭高院双浦校区，系2024年省千项万亿重大项目“第一锨”工程。总投资约53亿，引进编制内科研人员数650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，孵化产学研一体化基地。

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【优质医疗赋能 护航美好生活】

浙一医院之江院区、省人民医院望江山分院、省立同德之江院区等优质医疗资源配套，给家人全方位健康呵护。

【比肩国际都会 繁华生活之境】

西投银泰城、之江银泰、金地美街等繁华商业，共享时代发展红利。

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【产业赋能 智慧引擎驱动】

项目周边云栖小镇、浦沿智慧新天地、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集，抢占数字文化产业制高点，赋能城市价值迭变。

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【4大场馆 之江文化中心】

直线距离约5公里，是总用地270亩，总投资36亿的省级“四大馆”之江文化中心，集结了省博物馆、省图书馆、省非遗馆、省文学馆，打造超级文化航母，擎画杭州的人文艺术版图，勾勒人文自然繁华兼容的丰沛生活蓝图。

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【都会森林绿洲 鲜氧生态人居】

项目1公里左右，与西湖齐名的“姊妹湖”，1.35平方公里的湖面，就是铜鉴湖公园，天；然具备优质的自然禀赋，在澎湃向上的城市发展中成为一片难得的静谧绿洲。

杭州灵山风景区：由灵山洞、泉水洞、风水洞、孔里空洞等24个溶洞组成，其间峰峦叠翠，山花烂漫，景观富丽，分外诱人。

【周边二手房房价 】

项目北面有钱江彩虹府、祥生云浦新语等小区，目前钱江彩虹府目前挂牌均价40000元/㎡，近期网签均价37000元/㎡；祥生云浦新语目前挂牌均价38700元/㎡，近期网签均价33700元/㎡。项目精装限价27000元/㎡，价差达到了10000元+/㎡。

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【匠心凝萃 璞系立序作品】

建杭新作落子国科大杭高院旁，占地面积约36332㎡，约2.2容积率，疏朗规制15幢高层。建杭诚意特邀GTS蓝颂设计、GLA建筑设计倾力执笔，面宽资源最大化、景观资源最大化，致献建筑面积约110-169㎡建杭璞系立序住品。

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