此外，建发房产在这个项目中，全面打造禅境中式3.0，并且在精装层面上用上一些高规格品牌产品，在细节处做了全面提升，对比现在市场上在售及交付的3万+楼盘，可谓诚意满满。这一次，云城之上将上演建发房产禅境中式3.…
建发云城之上-全城热销中
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在杭州，如果要选出下一个潜力爆发点， 恐怕当下没有能与云城一较高下者。
限价仅为36100元/㎡，却拥有西站枢纽这样的大流量池，目前杭州排名前列的众高楼环伺，其中目前为止的第一高楼约400米的金钥匙综合体就在其中。
这里被称为杭州的“陆家嘴”。除了“金钥匙”，还有第二高楼“金手指”...不断有高楼刷新杭州天际线的背后，是城市重点打造区域的风向标。
而就在这一片城市地标一侧，即将迎来板块内最重要的项目之一—— 云城之上，这个约30万㎡的超大体量小区，或将如云启之江之于之江板块一样，一举奠定其在杭州城西品质住宅的超高档次。
云城之上实景图
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从示范区看楼盘的诚意
上周末，位于云城核心板块的云城之上实景示范区，盛大启幕。这个 今年云城板块最令人期待的楼盘，用高配版实景示范区和产品细节，让不少在场的参观者所折服。
示范区开放，预示着离项目首次开盘已不远。首批受邀参观的准业主们，对“建发式”极具辨识度的中式元素，印象深刻。
“感觉建发超级‘用力’，中式细节拉满。”余女士看了示范区后，直言这个风格完全戳中她心。的确，目前杭城市面上在售3万+的楼盘，能将公区雕琢得如此精细，属实难得。
云城之上示范区实景
产品做到极致，就是要“我有你无”。 建发房产用五个“第一”，将产品力标签牢牢打上其印记。也给云城之上的定位拉到一个全新的高度。撇开限价，这完全是照着5万+的配置在打造。
首先是板块内目前率先配置下沉式会所的项目，涵盖了室内篮球场、健身会所、拳击区等，其中室内篮球场别说3万+楼盘，哪怕是现有新盘中，都非常罕见，而专设的拳击区更是细化了业主对于运动功能的需求。
云城之上室内篮球场效果图（非最终交付标准）
其次，也是 板块中目前率先采用双泳池的楼盘。其中包括北组团的室内恒温泳池，及南组团的地上景观泳池，既满足了游泳爱好者，同时也保留了业主与户外接触的野趣。
云城之上室内泳池效果图（非最终交付标准）
还有就是云城之上还打造了 板块内罕有的超500米全域风雨连廊，南北地块各自打通，这在设计上绝对算是一个挑战。
此外，建发房产在这个项目中，全面打造禅境中式3.0， 并且在精装层面上用上一些高规格品牌产品，在细节处做了全面提升，对比现在市场上在售及交付的3万+楼盘，可谓诚意满满。
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独有的标签溢价能力
自从建发房产进入杭州市场后，就自带Buff，喜欢新中式风格的购房者对此毫无抵抗力（在杭州从内至外做这样风格的产品很少）。
已经交付的书香印翠和养云静舍，其 目前二手房的溢价保守估计有5000元/㎡，很大程度源于建发房产在品质上独有的标签价值，其中最重要的就是贯穿于产品的新中式元素。
而这一次，云城之上将上演建发房产禅境中式3.0的产品迭代。
云城之上示范区实景
作为板块内首个建发中式项目，相较于市面上清一色的现代简约高层建筑，这个约30万㎡大体量项目将古典中式元素与现代简约风进行充分融合。
比如这一次的“建发式”大门一如既往，南北地块做了双大门设计， 门头宽度达到约61米（含景墙）。入户做足了仪式感： 重檐悬山式门楼、 芝麻黑石材地雕、 “鱼跃龙门”御道，两侧伫立着 石狮、影壁、跌水、绿岛......还有两株精挑细选寓意“财富与健康”的 罗汉松。
云城之上示范区实景
接着就是“三进式”中式园林铺陈开来，曲径通幽，别有洞天。从 “晓风禅院”穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的 “叠翠禅院”。
再往前走， “林泉曲院”里，一座五折连桥涉水而过，诗意的廊亭水榭，回环曲折，通向镂刻祥云纹的电动门——门后便是最后一站 “山水雅庭”。变身为业主待客、休憩、观景的 “云缦阁”，首次采用传统的抬梁式结构，通体落地玻璃，业主在里面品茶待客，卸去一天的疲惫。
云城之上示范区实景
这一切，随着漫步在风雨连廊中，变得妙趣横生，古今混搭，让归家之路不再枯燥乏味，更添几分灵动。
最后引入眼帘的是升级后的 禅境中式3.0建筑立面，建发房产采用其最高规格的 三重飞檐，搭配 四面大面铝板+大幅玻璃，贵雅中自带高级感，颇有点自我突破的意味。
云城之上建筑立面效果图（非最终交付标准）
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从公区卷到了户内
如果说，卷公区已成为当下开发商卷产品力的共识，那卷到“户内”，就证明真的“不惜成本”。
此番建发房产一共做了两个系列样板房（浅色系小户型，深色系大户型），既满足了年轻购房者的活力动感，同时也兼顾了年长者对于沉稳大气的追求。
未来交付的标准中，除了 全屋墙布外，餐客厅用了大量的 仿木纹生态复合板以及大规格的芬迪白岩板背景墙，搭配同色系的玄关柜，豪华感拉满，完全不输市面5万+产品的装修标准。
云城之上142㎡效果展示间实景图
地暖、空调、新风系统“三大件”，且都集中在一个面板上控制等 智能化设备悉数配齐。值得说道的是，云城之上这次配备了 博世品牌油烟机+燃气灶，这在板块内也没有对手。此外， 霍尼韦尔净水器+方太洗碗机（首次开盘还加赠方太蒸烤一体箱），直接将云城之上的精装修拉升几个档次。
当然，细节的处理也丝毫不含糊。厨房内的 金属壁龛和可移动插座，主卧采用 科勒壁挂智能马桶（板块内罕有），让卫浴台面延伸至马桶上方，增加更多储物空间；花洒采用 汉斯格雅，主卫还加装了顶喷； 线型暖风机；简一的地砖，真是从入户大门卷到了浴室门。
户型方面，这次首开量比较大的139㎡比较稀有，在整个小区里只有三幢， 做到了四房两厅两卫，4.5开间朝南，其中三卧室朝南且都带飘窗，客厅带阳台，喜欢南向房间的会超爱， 值得一说还是全国销冠云启之江同款神户型。
云城之上建面约139㎡户型图
其次，建面约123㎡的边套户型， 是市场上少有的130㎡真四房纯边套，也做到了四房两厅两卫，且三开间朝南， 次卧与客厅共享阔绰阳台。即使是二孩家庭，也能平权。个人认为，这个户型的性价比超高。
云城之上建面约123㎡效果展示间实景
当然，此次推出的户型还包括 建面约106㎡的最小户型， 最低总价可能300万元不到，同样能享受到以上配套，如能买到真算“捡漏”了。
云城之上建面约106㎡效果展示间实景
此外，这次示范区展示的 架空层书吧与咖啡馆，让业主闲暇时光也能在小区里享受小资生活；
云城之上咖啡馆实景
云城之上书吧实景
入户大堂和地库的颜值也丝毫不输豪宅，地库特别增设景观天井，满足采光的同时又解决了车库多年通风问题。
云城之上入户大堂实景
云城之上地库实景
同级别难有对手
以上所有配套与产品升级，加上区位配套这块“拼图”，在目前杭州3万+板块中，综合实力毋庸置疑。
项目位置证明其价值。云城之上距离 西站综合体（在建）直线距离仅约800米。而体量超130万㎡整个西站综合体（在建）对标的就是上海陆家嘴。除了摩登高楼集群，地铁网密布、 高规格天街（在建）、 占地约30公顷的云门公园（在建）、 浙一总部以及西湖大学等标志性配套，都为杭州“陆家嘴”奠定了基石。
杭州西站综合体效果图
利好不止一处。云城之上旁就是已通车的 地铁3、19号线，距离在建的12号线（站北路站）直线距离也只有约400米，不远处还有换乘之王5号线，以及远期规划20号线。
项目还大手笔规划了家门口的幼儿园，规模达15班。东南面是教育用地，规划一所36班制小学。（新房不承诺学区，最终以教育部门最新信息为准）
云城之上鸟瞰图
可喜的是，西站枢纽强大的吸附力，将在未来5-10年逐一展现。 8月，杭温高铁正式开通，温州人乘坐杭温高铁，实现了杭州与温州之间的“1小时生活圈”。对于云城业主而言，从西站出发，与长三角等周边城市的通勤更为方便；而云城也将吸引更多外地高精尖人才落户于此。
于云城之上业主而言，他们不仅能够享受到西站带来的便捷交通，往返于省内乃至国内各大城市，还能在家门口体验到高品质的国际级生活。
建发云城之上-全城热销中
建发云城之上-全城热销中
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