兴耀·沐晴川(杭州沐晴川售楼中心)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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兴耀·沐晴川
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每一个楼盘的热销，不外乎两个原因。要么追捧者很多，要么产品特别牛。
8月份，杭州500万之内的新房成交冠军是位于钱塘新区的兴耀·沐晴川。并且，自首开亮相起6-8月，沐晴川每个月都是钱塘新区成交冠军。（数据来源：CRIC）
兴耀·沐晴川示范区实景图
沐晴川能取得如此傲人的成绩，背后也离不开这两个原因。
一是因为开发商兴耀深耕钱塘区，先后打造了11个楼盘，受近万户业主追捧，获得了较好的口碑，积累起了大量的人气。在购房者中已经形成共识：钱塘购房选兴耀。
二是兴耀把楼盘开发的重点放在了产品上，一路引领产品更新迭代，屡屡制霸板块产品力天花板。
譬如湖映里和河印观翠湾是板块内第一个升级了门头的；湖翠里则是板块内第一个升级了公区的；月琉璃更是在这个基础上，升级了园林和水景。
兴耀·沐晴川示范区实景图
而沐晴川作为最新的产品，从门头到公区，从架空层到园林景观，再到室内户型设计和精装打造，统统都提升到了很高的级别，让整个钱塘新区出现了适合年轻人改善的轻豪宅，是钱塘区最新最具审美力和品质力的迭代产品。
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这一次，兴耀·沐晴川又把产品力推到了一个全新的高度。高标准的装标，碾压了杭州一众4-5万的改善类中产盘。
在我看来，沐晴川的优秀是全方位的。
兴耀·沐晴川外立面实景图
外立面有GLA设计院设计，采用超流线一体屏，大面积铝板+玻璃，北侧7#、8#、9#楼还是四面铝板。暖色的木纹铝板和贝金米黄搭配，“极致窄边框”让整个立面看上去高端大气。
园林景观则是从各色的世界著名建筑中汲取七大灵感。
兴耀·沐晴川示范区实景图
拱门、冥想亭、漂浮图书馆、下沉式水吧、入户单元门、18棵松树以及大面积水景，每一处都充满着高级感，让业主们仿佛身处艺术殿堂之中。
沐晴川是目前杭州在售楼盘中，单个地块水景面积最大的，几乎每一户都能享受到水景。
归家观水、无边水面、禅意水韵和度假戏水这四重水景加在一起超过了约1500方，比不少豪宅整个小区的会所面积还要大。
兴耀·沐晴川示范区实景图
小区的公区由亚洲知名团队名谷设计，实景架空层的功能泛会所是一大特色，让其变得非常实用。
譬如健身空间，配备了不少运动器械，能满足从小孩到老人，全龄段的日常健身；又譬如会客厅，外来访客不方便带到家中的，休息日需要谈工作的，都可以在这里解决，既不但耽误事儿，又保证了居家的良好私密性。
而约90cm深的戏水池，既能体验度假的生活，又是孩子们安全嬉戏的好场所。
兴耀·沐晴川架空层及南立面实景图
沐晴川拥有超千方会所，集聚了归家大堂、冥想亭、图书馆、瑜伽室、茶室、学习室、社交水吧、健身区和童玩区等9大功能，是日后业主们日常娱乐、休闲和生活的优质场景。
兴耀·沐晴川示范区实景图
除了功能齐全外，沐晴川的用材绝对是秒杀一众豪宅。
建筑景观主要采用贝金米黄、威尼斯棕和福鼎黑三种材料，不论是会所、还是主题架空层泛会所的墙面、亦或电梯厅墙地面，甚至每一户的入户门口的墙地面，都是大面石材。
兴耀·沐晴川示范区实景图
如此讲究的用材，赋予沐晴川典雅的艺术气质，让整个园区建筑景观如同美术馆、博物馆、图书馆一般充满知性美和厚重感。
在工艺上，为了达到最佳效果，地面石材和吊顶铝板之间采用对缝工艺，让整个示范区放眼全杭州也是遥遥领先。
兴耀·沐晴川示范区实景图
整个精装修由国内顶尖设计团队GFD广飞高定设计，室内主材使用更是高达82种，其中包括了21款石材，11款岩板。
目前看，整个钱塘区能和沐晴川相媲美的楼盘，在3万出头这一档上，还真没有。
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项目最新推出了两个户型，分别是105方的三房和119方的四房，都是极具特色的优秀户型，我们来具体看看。
兴耀·沐晴川105方户型示意图
105方三房是钱塘区第一次出现的创新户型，不但得房率超过85%，还主打一个可变。
兴耀·沐晴川105方户型功能解析图
一进门是一个大约6.3方的玄关空间。
兴耀·沐晴川105方样板房实景
一整面木饰面做的玄关柜提供了大量的储物空间，与客厅的岩板墙衔接，整体布局大气。
兴耀·沐晴川105方户型功能解析图
玄关柜靠近餐厅这里设置了S墙，预留了对开门冰箱位。
兴耀·沐晴川105方样板房实景图
早些年，冰箱主要用来存储生鲜和剩菜。这几年，物流发达了，生活条件也好了，大部分的冰箱都是用来存放饮料和水果的。把冰箱设计在餐厅，既避免了冰箱被油烟侵扰，又能让厨房释放出更大的空间，还能让年轻人在客厅和餐厅更方便的取饮料、甜品和水果。
兴耀·沐晴川105方户型功能解析图
过了玄关往里走，就是一个接近38方的餐客厅大空间，尺度感媲美市面上约140方的大户型。
光看这个餐客厅，你很难相信这只是一个105方的小户型。
兴耀·沐晴川105方样板房实景图
玄关另一侧的厨房，更是被打造成可变的半敞开空间，朝餐客厅一侧设置了岛台。就这样一个厨房，日常生活中，至少可以呈现出三种形态。
兴耀·沐晴川105方户型功能解析图
如果270度的玻璃门全部拉拢，它就是一个传统的厨房。可以有效阻隔中式爆炒下的油烟。同时由于是透明的玻璃门阻隔，所以父母在厨房忙的时候，可以看到孩子在餐客厅各个角落活动的身影。
兴耀·沐晴川105方样板房实景图
如果全部敞开，不但显得空间敞亮，还能一边在厨房忙，一边和在餐客厅活动的孩子互动。
如果把移门关上，把岛台一侧的移窗打开，这个可变厨房瞬间变身为吧台，特别适合家里来客人的时候，冰激凌、鸡尾酒、水果盘、小甜品，只要你想，都可以从这个窗口递出去，送到在餐厅和客厅活动的朋友们手上。
兴耀·沐晴川105方样板房实景图
建筑结构和固定的装修，往往限定了人们的活动空间，而沐晴川的户型则给了大家更多的生活可能，这恐怕是它大受欢迎的重要原因吧。
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我们接着看这个与众不同的105方户型。
不同于以往的三房户型，沐晴川的105方扩大了餐厅的位置，把通往三个房间的走道和餐厅一体化了。
兴耀·沐晴川105方户型功能解析图
于是我们就看到这个户型拥有了远大于一般3房2卫户型的餐厅，大概有5.6米宽，可以放置3.3米长的10人长条桌及岛台，很难想象这样的餐厅出现在105方的户型中。
兴耀·沐晴川105方样板房实景图
并且餐厅本身完成了通往三个房间走道的功能，又一次节省了空间。
客厅和隔壁的次卧南向拥有一个双开间的跑道式阳台，如果后期包进来改造成带落地大玻璃的全包阳台，兼顾了舒适度和功能性。
兴耀·沐晴川105方样板房实景图（非交标）
如果把阳台包进来算，这套105方实际套内可以使用的面积，接近90方。对于小户型来讲，赠送面积多，绝对是王道。
兴耀·沐晴川105方样板房实景图
这里还隐藏了一个可变的模式。如果你把客厅和南向次卧之间的隔墙打掉，再把阳台包进来，你就可以获得一个超大的南向横厅。
次卧大约有10.2方，如果把阳台8.25方算上，再加上餐客厅38方，这个超大的南向横厅面积就达到了56.45方，这基本上是一套约180方大户型的餐客厅面积。
兴耀·沐晴川105方户型功能解析图
105方3房，虽然成了2房，但室内的公共活动空间变成了豪宅大户型的尺度。这样的改变，特别适合刚刚创业的年轻人或者刚结婚的小两口。
兴耀·沐晴川105方样板房实景图
哦，对了还忘记说了，整个餐客厅的地面全部都是天然石材，这个标准在同板块内，也是TOP级的配置，更是让这套105方的可变小户型拥有了年轻豪宅的基因。
整个精装是市面上目前最流行的中古风，翻翻小红书中的网红博主，你只要添置一点软装家具，就可以直接复完美刻一套好房子了。
兴耀·沐晴川106方样板房实景图
仅作为装修风格参考
自己睡睡两个房间足够了，但餐客厅一体化后带了的豪宅感，却是谁也比不了的。
这样的小户型，简直就是为刚来杭州生活的小年轻们量身定做的。
在将总价控制在300来万，首付控制在50万不到的基础上，沐晴川提高了大家的审美，提升了业主们的生活品质，还让自住的朋友们，吃下了一颗定心丸。
而119房的四房，同样非常稀缺。用这么小的面积，做出四房，沐晴川在客户的需求上，还是做到了极致。具体的户型讲解我就不展开了，大家自己去现场感受一下吧。
兴耀·沐晴川119方边厅效果图（过程稿）
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沐晴川的售楼处总是人群涌动。平时，日接客户在百组以上，碰到周末和节假日，那就是近千组的来访。
一方面是沐晴川极致的产品打动了购房者们，另一方面也说明，市场其实一点都不冷，想买房的人真的很多。
兴耀·沐晴川地下车库实景图
当下的市场，其实只是缺乏一点信心。所以很多人在买房的时候会犹豫，总想再等等。
但是买就应该买在大家犹豫的时候，因为这个阶段是买房最佳的窗口期。
一方面限价没有全部放开，所以开发商们没有办法大幅度降价，都在通过卷产品吸引客户，所以当下能买到的房子，产品力都是顶级的；
另一方面同样因为限价没有放开，所以开发商们也没有办法大幅度涨价，你还能买到相对性价比更高的房子。
接下去，限价打开是一定的。到了那个时候，市场将会剧烈的两级分化。
高品质的房子朝着豪宅方向走，价格涨上天；而其他刚需刚改的房子，为了吸纳低端购买力，则会走简配低价路线，房子的品质会比老的二手房更差。
一旦等到那个时候，你要么买不起，要么看不上。像沐晴川这样高品质，高性价比的房子，你恐怕就买不到了。
所以，抓住眼前的时机，把真正的好房子买到手，置换手里的老房子，是聪明的购房者们的最佳选择。
兴耀·沐晴川楼幢鸟瞰图
昨天第五批次的预售证已出，加推的是1号楼，主力户型133方和138方。其中138方是沐晴川整盘中绝版户型，只有这最后的30席。想要改善的朋友要抓住这次机会。
而105方、119方这两个超高性价比的户型，则是持续热销中。这两个户型也是刚需和刚改客户最好的选择。
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