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滨运映翠湾
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对一般家庭而言，学区房是获取资源的途径、是走向塔尖的途径。
学区房不仅仅是孩子成绩的影响因素，更是对教育水准、校风氛围、大到孩子未来的朋友圈、眼界等等方面的选择。
尽管满城都是学区房了，但是中国式的家长，还是能再分出三六九等。
今天来介绍下拱墅区的教育新星育才大城北学校.
育才大城北学校在2024年的中考中取得了令人瞩目的成绩，成为拱墅区的教育新星。
育才大城北的110名考生中，有6.67%被杭二学军录取，位居拱墅区第三，仅次于观成武林和文澜中学。
此外，省一级重高的录取率为30.33%，同样仅次于文澜中学。这些成绩甚至超过了育才中学，展现了育才大城北的强大实力。
划重点：拱墅区前三的名校，但周边房价确相对亲民，基本不到4万，不似其它学区房低则5万＋，高则七八万。
拥有如此高的性价比，也难怪板块内的宸岸印月一个月三次开盘火速售罄，中签率分别14%、16%、14.5%。
直到8月29日滨江拿下运河新城的康桥地块案名为滨运映翠湾。
大家出奇的一致认为：目睹一个超级红盘的诞生。
原因无它，只因限价一分未涨还是33700元/㎡，即可入手杭州名校学区房（未交付，不做学区房承诺）。
滨运映翠湾
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滨运映翠湾拥有杭州出色的地段。
主城拱墅。
一河之隔桥西，丽水北路隧道地下一层连通整个运河湾，地下二层连接整个大城北，桥西、武林等板块，引领板块腾飞。
双地铁
地铁：直线约500米是地铁平安桥站，直线约600米在建的地铁15号线谢村站
地铁实景图
商业
南面约直线约1.2公里 运河湾综合体，约67万方运河湾国际休闲旅游度假综合体，大城北十大标杆项目之一
全杭重量级商业—— 城北万象城，4号线两站可达，是目前华润华东最大的购物中心；家门口丽水北路直达 远洋乐堤港
运河湾商业综合体效果图
划进育才大城北学校
与杭州育才大城北9年学校（锦绣育才集团领办）一河之隔
5月6号杭州市育才大城北学校（小学部）学区范围拟为：电厂河以南，金昌路以北康桥街道区域内，滨运映翠湾就在学区内，可以小小的期待一下
北面的花映里和潮和阅江台没有划进去
边上还有卖鱼桥小学文润校区、上海世界外国语学校、杭十四中康桥校区重点高中等（未交付学区不做承诺）
育才大城北学区划分图
400米差价1万＋
从大家最关心的差价方面来说
滨运映翠湾限价33700元/m²，直线约450米是上河公元新房售价38000元/m²，中签率15%，边上还有万科河语光年、融信云澜天第府，最多有7000左右人摇号，其中离最近的上河公元交付后挂牌价48000元/m²，且整个小区极其惜售，仅有23套挂牌
1万＋的惊人的差价，给足了购房者安全感，也因此让绿城宸岸印月成为名副其实的红盘
因二手房价格较高，板块新地块限价直接拉高至40000元/m²
截图于腾讯地图
未来可期
滨运映翠湾南面直线约450米是智慧网谷小镇
这里有新浪、360、58同城、联想、华为、省国贸、华为云、浙报传媒、招商蛇口等大批高新互联网企业入驻，海量高素质人才正在涌向运河新城，堪称杭州版中关村，未来可期
智慧网谷规划图
其它
一路之隔是中国京杭大运河博物院（暂名/在建）--赫尔佐格&德梅隆设计
边上有大运河未来艺术科技中心（规划），大运河生态艺术岛（规划）--美国AECOM设计
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滨运映翠湾已经明牌了其实，成熟的价格体系、看得到的地铁、商业、家门口的中小学。
加上滨江在杭州的金字招牌，不管是配套还是开发商都能给人莫大的安全感。
滨运映翠湾
9月20日，位于运河新城核心区大运河博物院一路之隔的滨江运河新城地块规划公示，项目规划了12栋6-17层高的洋房及高层住宅。
建筑面积约110-183㎡，容积率为1.9，绿化占比35%，精装限价为33700元/㎡。
滨江运河新城地块效果图
根据公示信息，项目计划建设6幢7F楼、1幢6F楼、3幢17F楼、1幢13F楼、1幢15F楼，并规划了3F体育活动室、1200平室外综合运动健身场地、105平婴幼儿活动场地、2F社区服务用房等配套公建。
项目分布图
滨运映翠湾
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