建发云涌之江-售楼处位置 杭州(建发云涌之江)2024最新价格| |户型#营销中心
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之江，一块魅力十足的热土。
既坐拥西湖资源，又临近钱塘江，位于滨江（高新）区、未来科技城两大高新技术区之间，随着人才的持续流入，催生出人居价值高地。
之江，诞生过传奇。2023年云启之江荣膺全国单盘三冠王（销售金额、套数、面积），是罕见的诞生于3万+板块的单盘冠军。
在云启之江的东南面将出现“新的传奇”——建发云涌之江。建发新中式之作，总价优势，107方洋房做到四房。更关键的是，这个纯新盘配套齐全，有望实现“双名校”，让有娃业主在九年里省心、松弛。
云涌之江效果图
这个内卷时代，“卷天卷地卷产品”，松弛恰恰是让人心旷神怡、过目难忘的“不一样的烟火”。
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之江新城作为国家级旅游度假区，北靠湖山，南临钱塘江，背山面水，环境优异，60%森林覆盖率，有“氧气之城”的美誉，PM2.5常年为杭州低值（数据出处：都市快报）。
直线距江500米带来的视觉冲击：黄昏时，落日染红晚霞，映红江面。澄江静如练，余霞散成绮。
想起苏东坡《前赤壁赋》：惟江上之清风，与山间之明月，取之无尽，用之不竭，是造物主之无尽藏也，而吾与子之所共适。
毗邻钱塘江的住宅，拉高房子禀赋上限的同时，也夯实了价格。钱塘江岸住宅如东方润园、蓝色钱江，已成板块品质标杆，二手房价超过10 万元/㎡。之江板块的嘉里云荷廷，距江800 米，现在二手房还能稳居4.5w+。
占据稀缺资源的房子，未来具备更多的确定性和舒适感。
面朝江景，春暖花开。
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最近，杭州市领导频频到西湖区之江调研，因为国产首款3A游戏《黑神话：悟空》成了顶流大作，火得出圈。而之江正是这款游戏的诞生地之一，2018年游戏主创团队搬到了之江艺创小镇。
经过数十年的发展，凭借自然资源、美院资源、政策支持等优势，之江在文化产业上发展迅速，成为国内崛起的一股不可忽视的力量。近些年来，之江主动求变，拥抱信息技术产业，积极迈进高科技产业。
今年2月，浙江省举行2024年“千项万亿”重大项目集中开工活动，引人注目的国科大项目落户之江。
国科大杭高院总投资53亿，可容纳6000余人，面向世界前沿科学发展。投用后将进一步补充西湖区的高校资源，面向世界前沿科学和前沿技术发展，围绕国家重大需求和区域经济社会需要，实行科教创融合发展。
国科大杭高院效果图
每一次的产业进阶，为之江带来新的发展动能，每一次的产业蝶变，都会带动新的片区开发，持续吸引人口流入。
杭州市统计局公布《2023年杭州市人口主要数据公报》。公报显示，2023年杭州市常住人口增加14.6万人。
《黑神话：悟空》的横空出世，彰显了杭州正加速“人口红利”向“人才红利”的转化，向“人才红利”要发展动力，将成为未来杭州提高经济动能的突破口。
近水楼台先得月。抢占人居价值高地，与人才共舞，凸显云涌之江的宜居价值。
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云涌之江通过通过家门口的地铁接驳专线，让业主生活与地铁6号线绑定，未来等到地铁10号线南延，全新设定的麦岭沙站便捷业主出行。（注：站点信息以地铁官宣为准）
届时双地铁加持下，可一站式到达奥体中心、亚运村、江河汇、火车东站，以及浙大玉泉校区、运河体育公园。
奥体中心演唱会现场
这些地方，多是逛吃逛玩、追潮流、追星看偶像的网红打卡地，符合年轻群体的爱好。
快速路出行同样四通八达，规划中的梧桐路隧道就在云涌之江北侧，建成后往来滨江区将更便捷。
从云涌之江起步，开车1 公里便可直接上彩虹快速路，沿着之江大桥，无论是去宝龙城逛街，还是去阿里、网易、大华、海康等大厂均很顺畅。
从去年9月开馆后，之江文化中心成为网红打卡点，集结浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心五大文化配套设施，一度火出了圈，周末带孩子寓教于乐又多了一个好去处。
之江文化中心实景图
对于年轻的父母来说，孩子读书的问题令他们焦虑，如果“书包”没有后顾之忧，真正体现松弛感。云涌之江的书包有望实现“双名校”——学军+十三中。
学军云栖小学22年已经开学，师资与本部打通，距离云涌之江直距仅300米。而十三中教育集团将入驻在建的钱塘枫雅中学（工程名），有望在25年初建成。（注：期房学区不作承诺，一切以官宣为准）
学军小学云栖校区实景图
钱塘枫雅中学拟引进的十三中教育集团，是杭州公办初中的“天花板”：
2024年中考，十三中毕业生裸考进入杭二滨江19人、学军西溪22人、杭高贡院18人，共191名毕业生裸考进入前十三所重高。前十三所以上录取共337人，重高率34.96%。（数据来源：杭州市教育局官网）
云涌之江有望“双名校”环伺，让家长拥有省心的“目送式教育”，而且整整九年。
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一眼云涌之江，有心动的感觉。
项目通过大面积玻璃+铝板等建筑元素，赋予建筑温暖质感。在颜值即正义的当下，高颜值立面胜过千言万语，在二手市场更受欢迎。
项目北区将率先入市，营造的 “一园、两轴、十一景”美学园林，勾勒出森系隐奢品质住区的含蓄之美。
云涌之江自带的室内泳池、健身中心
云涌之江在产品上精益求精。外立面为三面大面铝板的建发新中式风格，宽大门头，配有2000方地下会所，南北各一下沉式会所，北地块是童玩主题，南地块健身房、恒温泳池、室内篮球场等社交场地俱全。作为3万+项目，云涌之江业主在楼下就能近享这种配置，相当难得。为建发点个赞。
云涌之江的小区内运动会所加持下，大厂年轻人尽显阳光、健康生活状态。
云涌之江自带篮球场
健身房、室内篮球场是年轻人的动享空间，呼朋唤友来一场对抗赛，享受挥汗如雨的畅快。周末三五“跑友”过来，一场10公里的山地有氧跑，跑过风景跑过你。
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云涌之江首开户型建面约107-160方，户型亮点多，譬如建面约107方的洋房一梯两户，设计了四房，有望成为杭州全新的爆款户型。
户型107㎡为10F小洋房，南北通透，采用四房两卫甚至还有一个储藏间，是眼下杭城较稀缺的小四房，大部分107㎡只能做到 3房，云涌之江实现了功能性4 房。不要小看这一个房间，基本满足二胎家庭甚至三代同堂的需求。
建面约129㎡两梯两户，带独立入户电梯前厅，采用四房两卫格局。南向约13.4m 的面宽，三房全部朝南，采光优异。LDKB南北设置，满足各自独立空间的使用，餐厅可以摆放圆桌或者长条桌。
南向双连阳台，在晴好天气阳光像瀑布一样泻入，可悠闲观景、阅读。
南向次卧是进退自如的“活棋”，可做单独房间，也可并入客厅或者作为主卧的独立衣帽间设计，满足少子化家庭的需求。
更大建面的像139㎡户型，客厅超5米的南向四面宽，大开间短进深设计，主卧带L型转角飘窗，独立全明衣帽间，尊贵感强。建面约160㎡户型南向超15m，四房三卫格局，L型步入衣帽间，更好的私密感。
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为何说，云涌之江将会成为杭州四五百万级改善的“必买盘”？其中，绕不开的一点就是项目的总价优势。
云涌之江的整盘限价为37500元/㎡，对标嘉里云荷廷的二手房价，之江供需平衡，客户认可度较高，强势产品二手价格坚挺。
敲黑板！目前云涌之江示范区实景即将开放，据悉首开价格还有惊喜。
对意向客群来讲，这也是一种松弛感，以更友好的总价置业之江，圆一个建发新中式的梦。
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