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兴耀沐晴川

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3万级的豪宅，献给这座城市的年轻人！

▲沐晴川示范区实景

为什么是沐晴川，因为地段。

时间退回到2020年，那个连门口扫地大妈都在疯狂讨论“一二手倒挂”的年代，金沙湖却有点尴尬。因为十年没有出让土地了，天街边上十几岁的中年房作为价格参照系显然有失偏颇，很多购房者对下沙的记忆还停留在本世纪初“外地大鳄折戟、投资客深套”。

随着望金沙、春风金沙、湖翠里等新盘的陆续入场，一个真实的金沙湖逐渐浮出水面。

作为下沙核心区的金沙湖，背后的底气是下沙的50万人口。这个全杭州最年轻的区，大学生人口就占了25万；在少子老龄化的当下，下沙的中小学生人口就有9万人。

得年轻人者得天下。这既是金沙湖的底气也是潜力。

四年前，我来到久未谋面的金沙湖，就被眼前的年轻、繁华而滚烫的场面所震撼，川流不息的年轻脸庞，日日夜夜熙熙攘攘，置身金沙湖，仿佛置身杭州繁华的闹市区湖滨。

四年后的金沙湖日臻成熟，一边是湖面在夕阳下波光粼粼、热带风情十足，被称做“杭州小三亚”；一边是沿湖分布着大剧院、图书馆、会展中心、希尔顿酒店、邵逸夫医院等，“杭州第二个中心湖区”初具规模。

▲金兴耀沐晴川

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3万级的豪宅，献给这座城市的年轻人！沙湖配套图

沐晴川在金沙湖板块中属于核心的位置，也是在售新盘中的位置核心。

龙湖天街、银泰百货、印象城……这些日常居住所必备的商场在整个下沙足足有十多个，大部分集中在金沙湖畔，在沐晴川一公里步行可达的范围之内。最近的如银泰百货就在沐晴川的贴隔壁。

商场齐备，12年目送式优质教育也已在周边聚集。沐晴川西侧240米是金沙湖幼儿园，开头提到的金沙湖唯一文海学校是个九年一贯制学校，与沐晴川一路之隔。

还有地铁。金沙湖是杭州最早通地铁的板块，从地铁金沙湖站出发，7站19分钟到火车东站、12站到湖滨逛西湖；转9号线共9站到江河汇、10站到万象城。

在距离沐晴川200米的地方，还有个规划地铁8号线西延伸的预留地铁站点……

▲沐晴川外立面效果图

钱塘快速路、德胜快速路和通城高架路。三大快速路让金沙湖从地铁的单触手，变身为多触手的八爪鱼，不用说近的武林、钱江新城、奥体、东站、萧山国际机场，就连去大城西、去未科都无比便捷。

难怪连住惯了城西的购房者也能打破地域的固有认知，考虑往金沙湖置业。

醇熟的商业、便捷的地铁、美丽的湖景，还有大学校园作为日常运动健身、阅读、闲逛的配套。作为新房3万+价格体系中不多见的拥有主城区学籍的板块，金沙湖已大美绽放。

金沙湖已不仅仅是下沙的CBD，更是全杭州的金沙湖。

这一切都是沐晴川成为我心中NO.1的底气和潜力。

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为什么是沐晴川，还因为价格。

随着2023年望金沙、春风金沙的交付，金沙湖二手房价格体系重塑。

一二手倒挂从来都是个伪命题，它强化了“地段”这一因素，而忽略了影响房产价格的“品质、物业、户型”等诸多因素。

当新交付的平庸新房还卖不过同区域的中年品质二手时，回过神来的购房者才真正明白“品质”二字在市场的分量。

从最近的二手成交数据来看，春风金沙网签价可达：46336元/㎡，望金沙网签价可达41639元/㎡。什么离地铁口没望金沙近，什么望金沙可以南面望湖而春风金沙只能北面望湖……春风金沙以自己强大的产品力给购房者上了一课：品质才是决定一个板块内价格体系的决定性要素。

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▲沐晴川外立面效果图

沐晴川效果图

趁着这波热度，晴川王座，金沙王冠之耀4#楼，揽景王座9#，即将迎来二开。更有建面约127㎡的户型亮相，接棒下沙“销冠”。

比如约106㎡的中古风、约138㎡的轻法式、约135㎡的新海派，总有一款能够打动你的心。

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本次二开共139套房源，户型面积段建面约106㎡、108㎡、127㎡、135㎡、138㎡。

约106㎡的中间套，四开间朝南，南向约12.7米的大面宽，开放式厨房达到了约5㎡以上，小户型既要有“烹饪自由”，也要有“互动自由”，很适合年轻小家庭。

约108㎡居然还是难得的边套，南向约6.3米的L型阳台，让更多阳光洒进屋内，站在阳台，尽揽园区美景。

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沐晴川样板间实景

约135㎡四房户型，带一个超大的边厅，颇有200方大平层的阔气感。

约138㎡的四房户型，配有约8.5米长的双联阳台，可分可合，设计更加自由。

南向的小高层以大户型为主，全部都是“类一梯一户”，给了业主更多的空间。

建面约127㎡户型图

本次加推的户型中，还有首次亮相的建面约127㎡四房户型。三开间朝南，南向面宽超9米，还带有约5.7米的南向瞰景双联阳台。

即便是建面130㎡以下户型，也能拥有大户型一般的奢阔空间，刚改家庭再合适不过的了

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