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寒山转苍翠，秋水日潺湲。
杭州一年中最美的季节到了，秋高气爽，满城桂香，又到了户外露营的好时节，杭州最美的露营地在哪？有经验的户外达人一定会推荐龙坞。
在小红书上搜索“龙坞露营”，好几百条笔记攻略介绍龙坞露营的好去处，想一想，被万亩茶园和森林氧吧包围，清新的空气中夹揉着桂花清香，在这样的环境中露营，和三五好友聊天喝茶吃烧烤，多么惬意！
当然，龙坞的美好不止于秋季，一年四季任何时候来龙坞，都有看不完的美景，春天采茶、夏天玩水、秋季露营、冬天看雪……在龙坞，生活才是真正的生活。
当我们只能忙里偷闲去龙坞发发呆，享受片刻休闲，却有一些人，这让人羡慕的风景，只是他们家门口的日常。
在龙坞风景区的核心位置，三面茶山环绕，毗邻西湖高尔夫球场，“滨江造”的中式叠墅——溪映听庐，来了！
要知道，这块地在今年4月出让时，有近30家房企参与摇号，最终由本土房企坤和幸运竞得，联手越秀和滨江精心打造，三家同样追求卓越的品质房企，在杭州最适合做低密产品的地方，会碰撞出什么样的火花？
说到杭州高端低密项目聚集地，就不得不提到西湖区之江、龙坞一线，一路沿西湖群山，经九溪十八涧、云栖竹径、梅家坞等西湖景点，到达龙坞，这是最具山水资源的城市核心地段，这里的豪宅如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园，西湖高尔夫别墅等，在市场上属于有价无市的状态，此前九溪玫瑰园的一块拆平的地皮都卖到8000万（信息来源阿里拍卖），其稀贵程度可见一斑。
所以，当之江豪宅一房难求，临近的龙坞便成为追求“好山好水好生活”的城市新贵们的置业优选，而溪映听庐，作为目前西湖区唯一在售叠墅，更是因其在建筑设计、景观园林和户型上的迭代创新，一经面市，便引发市场极大关注，预约参观的客户络绎不绝。
Part.2
在最适合做低密产品的龙坞，由擅长做中式大宅的滨江集团来打造，恰如“正确的时间里，遇到刚好的人”。
滨江以往的低密豪宅，不管是定福阁还是湘湖里，在杭州豪宅花名册上都是数一数二的存在，如今，在龙井茶山脚下这块风水宝地，滨江带来了自己的“西湖首秀”——溪映听庐。
1.1的超低容积率本就难得，更难得的是地块从南到北有10米的高差，在楼幢布局上可以一层层铺排开去，逐渐增高的坡地优势，让业主能享受到更开阔的景观视野和更充足的日照。
为了不辜负这好山好水，溪映听庐邀请绿城豪宅御用设计团队gad操刀项目的建筑设计，依托万亩茶园的地理风貌，从古建筑中提取坡屋顶、屋脊、窗棂、阑杆等元素，呈现出现代中式的建筑风格。
一二层外立面以石材及铝板线条为主，涂料为辅；三四层外立面以涂料为主，铝板线条及石材为辅。不同于其他中式建筑纯黑白灰的色调，溪映听庐在黑白灰之外，以金色线条加以勾勒，屋顶采用悬山顶、歇山顶等东方元素，整个建筑既灵动清新，又不失东方韵味。
Part.3
除了gad的建筑设计，在景观园林和园区内配套上，溪映听庐也同样延续滨江低密豪宅的品质追求。
贝尔高林的景观设计，主打一个“新中式园林”风格，从园区大门开始，小桥流水，游廊亭台，水景鲤湖，移步换景，仿佛把西湖区山水带回了家。
从这里开始，溪映听庐营造了六进归家礼仪和九境园林空间，让整个小区既好看，又好用。从气度非凡的登门望府，到曲水流觞的会客空间，再到曲径通幽的流水花园……漫步园区，仿佛置身胡雪原故居，又好似游览苏州园林，一步一景，满眼都是绿色。
而溪映听庐更妙之处还在于，在这些园林之中，因地制宜的规划了童趣空间、健身设施和娱乐设施，在小区西入口的负一层，还配备了地下恒温泳池和健身设施。
毕竟，生活不能只是好看，还要实用、好用，除了花园和园林，还需要更多功能空间来满足业主多方面、多层次的社交需求。
Part.4
不同于公区强调活力社交属性，溪映听庐的户型设计则更强调私密性和尊崇感。
主力户型建筑面积约200-260㎡，纯上下叠设计，全部为五房多套房，动静分离，功能设计合理，下叠的一楼是公区，二楼是居住区，上叠的三楼是居住区，四楼则是公共空间，这样的好处是一楼和四楼的公区相隔较远，私密性更高，居住体验感更好。
目前有三个装修展示间可参观，其中，建面约260㎡景观边套下叠，五房两厅五卫设计，一楼客餐厅开间约7.55米，270度的超大采光面，阳光或清风，尽情享用，一楼还有可作为老人房的套房，带卫生间和衣帽间，空间开阔；
二楼的居住空间有多个套房，其中尺度最为奢华的主卧套房，开间约4.3米，与次卧相连，外接约7.55米的跑道阳台，站在阳台远眺，可以望见远处连绵山脉，摆上几张休闲椅，和家人好友品茗聊天，人生岂不快哉！
而中间套约202㎡户型的上叠设计为五房两厅四卫，乘坐上叠电梯可直达四楼公共生活区，南向约10.9米的三开间设计，餐客厅与约3.3米的大露台连接，20多米的大露台上可以承载多种生活场景，莳花弄草或是打造成私人小茶室，美好生活尽情舒展。
三楼则为全家人的起居空间，双私密套房设计，主卧套房配备走入式衣柜，与北向书房相邻，空间更显阔绰。
此外，溪映听庐全屋中央空调和地暖，墙纸交付，厨房配备西门子三件套，卫浴采用 TOTO、唯宝、汉斯格雅等一线品牌，精工品质可见一斑。
Part.5
龙坞的自然山水环境，具备了低密豪宅应当有的天然属性，但如果你觉得它只有好山好水，那就大错特错了，如今的龙坞，依托便捷的交通网络，不仅和传统的武林、西湖主城区融为一体，还借助紫之隧道、彩虹快速路，以及已经获批开建的地铁12号线等，快速连接起钱江新城、滨江奥体和未来科技城三大宇宙中心，板块能级大大提升。
这也意味着，不仅是西湖区，包括钱江新城、奥体、未来科技城在内的全城新贵们，都可以把溪映听庐作为他们享受从容生活的首选。
除了便利的交通，溪映听庐周边配套也足够日常所需，万亩茶园、午潮山国家森林公园这些绿色资源自不用说，项目周边有九街商业中心、在建的邻里中心、西湖第一实验学校等生活配套，再远一点，浙一医院之江院区、之江银泰、新开放的浙江省博物馆等四馆，驱车前往也只是几脚油门的事儿~
春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，在大自然绿肺中，万亩茶园之畔，在溪映听庐，遇见鲜活从容的烟火气。
溪映听庐示意图
尤其是约260㎡景观边套下叠，令人叹为观止。
首先，户型出奇薄透，在南向总面宽上做了第一个极致突破：3.5开间南，尺度达约12.9米！
放眼全城，这也已是在售叠墅的“南向面宽天花板”，足以和排屋合院相媲美。要知道几个300㎡+叠墅新盘，面宽均为11.4-11.8米。
其次是所有人心向往之的大转角厅，采光和视野无比通透敞亮。
一楼规划为超宽舒的客餐厅，约7.55米×6.1米，任阳光和清风双面鱼贯而入。门外可享自由自在的天地，莳花弄草、露营烧烤、猫狗撒欢，一家人尽皆怡然自得。
溪映听庐示意图
当然，最令人沉醉的，是它的翠润山景。
之江一带可享零距离山景的，还有大名鼎鼎的九溪玫瑰园。比如金庸就拥有一套隐于五云山林的幽谧独栋，旁边一套500多㎡的楼王，挂出一天就以1.6亿被秒走。（数据来源：杭报房产）
现在，溪映听庐也能享受绝美同款。因着三面被近100米高的茶山萦绕，且园区自身有约10米高差，最终，约50%以上的房源均可在家坐观琉璃山色。
2-4层，本就是欣赏龙井茶园的最佳高度，足够亲近，又可游目骋怀。
约225㎡景观边套上叠，因而特地将餐客厅放在第四层，并升级成大转角厅+转角观山大露台！露台进深最深约3.3米，面积约37㎡。
来年四月，步出露台，眼前是一垄垄层叠起伏的万亩茶园，各色深浅浓淡的养眼新绿，近得仿佛触手可及。松花酿旧酒，春水煎新茶，老友欢聚，还有什么比这更美妙的呢？
不得不说，杭州这一波新叠墅的产品力迭代，势头太猛了。
以往的项目，真住了会发现仍有诸多痛点：比如多数叠墅没有私梯入户，或预留了私梯，但户内显得局促不少；园区基本不配恒温泳池；公区景观也相对弱化，乏善可陈。
面对溪映听庐这幅宝地，三家开发商拿地之初就达成共识，要打造TOP级精品。“品质第一”，滨江集团董事长戚金兴的表态，掷地有声。
最终，溪映听庐将上述痛点一一化解。
溪映听庐下叠约259㎡户型图
第二个产品力突破，即“创新私梯入户”，在便利度和得房率之间，达成了很好的平衡。
通常，一个单元上下四套叠墅，若实现全私梯入户，需要四部私梯。溪映听庐的创新在于，下叠平面布置上预留了业主自行改造私梯的可能；中央再设一部公梯，解决两套上叠的交通问题；如此节省了一部电梯的位置。
所有上下叠，得房率因此相当高。
比如约260㎡景观边套下叠，一楼设计了宽舒的南向老人套房，衣帽间、私卫一应俱全。
二楼为四房含双套房设计：主卧套开间约4.3米，面积约32㎡（含主卫），外接约7.55米的跑道式阳台；次卧套开间更达约5.3米，拥有奢侈的南向卫生间，晨起洗漱自带明媚好心情。
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