滨江兴耀松川境 售楼处最新网站-2026杭州萧山区 滨江兴耀·松川境 滨江兴耀·松川境楼盘详情-交房时间-地址-房价 户型图-小区环境-滨江兴耀松川境-周边配套

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建面约：高层约169-199方 排屋约300-340方

开盘不足两月狂揽杭州700-1000万级改善“三冠王”，滨江×兴耀松川境，用“奥体流速最快”的热销实绩，直接按下岁末清盘“加速键”。目前高层仅余最后少量压轴臻品，46166元/㎡的准入门槛，是低密扎根奥体核心的终极机会，错过此次，再想以同等成本入驻奥体，恐难寻下一个同类选择。

为什么是“奥体最快清盘”？

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松川境的清盘速度，是市场用“真金白银”投出的认可：10月透明售房网数据显示，项目以700-1000万级新房网签套数、金额、面积“三冠王”领跑，首开线上售罄，有房客户22.01%的中签率，比多数热门红盘还要低；让售楼处成为奥体改善圈的 “重点关注对象”，不少滨涛映月、金色家园的滨江老业主，更是直接复购锁定，生怕错失心仪房源。

不到两个月就冲进清盘阶段，这份“快节奏”背后，是大家对“奥体核心+双强品质”的笃定。记者现场采访了客户，一些是原本就住在附近世纪之光、博奥城的业主，到了集中置换的时间，又不想离开这个板块，冲着松川境的滨江品质和诚意的价格而来。也有滨粉的持续信赖，给孩子再买一套，也还是要认准「滨江造」。更有滨江区外溢的客户，被新房的新一代的住宅产品品质打动。

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这处“能兼顾居住舒适度与资产安全性”的选择。毕竟在奥体，既能靠核心、又有双强背书、价格还实在的改善房，本就稀缺，清盘速度快也在意料之中。

收官抢房，认准这4重价值锚点不踩错

板块锚点

奥体是杭州改善的“价值定盘星”

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无论市场行情如何波动，奥体始终是杭州高端改善的“安全区”。这里有杭州之门、奥体博览中心等世界级地标撑场，物联网街聚集着吉利、海康威视等龙头企业，9000亿总市值的产业底盘，让板块价值有“硬支撑”；松川境身处奥体3公里黄金圈，2站地铁直达奥体博览中心，1公里生活圈里，浙二博奥院区、浙大妇院钱江院区两大三甲医院，加上信息港小学、崇文世纪实验学校等优质教育资源，把“繁华与安心”平衡得恰到好处，抗跌性、流通性都是杭州第一梯队。

品牌锚点

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双强联手，把“品质承诺”落进实处

买改善房，品牌就是“定心丸”。滨江集团2024年以1116.3亿销售额稳居全国TOP9、民营TOP1，连续5年杭州5万+豪宅市场42.3%的占有率，江南岸“住滨江房”早已成品质象征；兴耀房产更懂本土需求，2024年杭州245.47亿业绩跻身TOP4，58盘深耕经验，从星耀城到奥映鸣翠，交付口碑从没掉过线。

这次合作，双强没玩“概念套路”——从10余种名贵石材的运用，到“处处见松、步步见川”的景观营造，连滨江董事长戚金兴都特意强调“要给客户留足价格空间”，这种“品质不打折、诚意看得见”的态度，比任何宣传都有说服力。

价格锚点

46166元/㎡，奥体最后的“友好入场线”

对比奥体核心圈动辄5万+、甚至8万+的房价，松川境46166元/㎡的单价，堪称“奥体改善的最后一扇窗”。

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直线距离奥映鸣翠约1.6公里，单价差却超4万，用更低总价就能享受到同等的奥体配套；再看杭州其他板块，九堡同类户型总价已达1500万，两相对比，松川境这份“挤干泡沫”的定价，对想扎根奥体的改善家庭来说，格外珍贵。

产品锚点

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全能满配奢感生活：全屋智能系统，远程呼梯接送，无感奢享科技；超配厨电9件套，领先同级产品。169㎡户型得房率90%，实际空间堪比板块180㎡，13米南向开间让阳光铺满客厅；199㎡五房户型得房率更是高达93%，16.5米南向奢尺+2米超宽阳台，多孩家庭或朋友小聚都游刃有余。

更惊喜的是“高配不额外花钱”——1500㎡下沉会所“隐松庭”，是奥体5万级以下独一份的配置，8×20米恒温泳池（30-32℃全年能游）、私宴厅、瑜伽室全配齐，价值30万的“孔雀开屏”奢石背景墙点睛，千万级。千万级精英与三千万级隐贵为邻，于此共享约1500m超配会所。

岁末倒计时！

错过这次，再无奥体4万+滨江房

现在的楼市，“买对”比“买早”重要，“牢牢握住”比“反复斟酌”更关键。松川境高层余量每日递减，46166元 /㎡的准入门槛、双强品牌保障、奥体核心配套，这样“全优”的选择，并非随时可得。

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项目后续有滨江系排屋推出，但再想以当前高层性价比入驻奥体核心住区，难寻良机。岁末收官之际，每一套房源的减少，都意味着一次入驻奥体的机遇消逝，对渴望拥抱奥体价值、追求“品质与性价比兼具”的家庭而言，此时决策，才能避免与奥体核心的滨江系改善房彻底失之交臂。

松川境容积率仅1.8，「南高北低」地规划了3幢小高层和42套4层排屋。小高层一字排开，南向俯瞰中轴园林和城市景观基本无遮挡。「栋栋真楼王、户户有风景」。

△ 松川境小高层建筑效果图

得益于小高层的规划，部分户型最高的得房率达到了超93%。这是市面上的普通高层和商业大平层无法企及的。

以建面约169㎡的四房两厅三卫户型为例，我们就总结了豪宅的「五大超级空间」，吊打商业大平层。

一是归家空间，松川境的小高层是全部「类一梯一户」的设计，几乎是私梯入户，保证了豪宅应有的专属性和尊享感。

二是超级景观。不仅南向毫无遮挡，整个户型的南向面宽竟然做到了约13米。加上立面采用全面屏玻璃立面+四面铝板，建筑更简洁通透，带来更好的采光和IMAX级的巨幕景观视野。

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主卧飘窗面宽约4米，双联的超宽阳台的面宽更足足达到了9米。种花弄草，躺平喝茶，跑跳瑜伽，甚至搭上帐篷在家露营，肆意发挥。

△ 松川境建面约169㎡样板房效果图（过程稿）

三是聚会空间。面宽5米5的厨房餐厅相连，轻松摆下长桌和大圆桌，家宴派对还是日常便餐，从容应对。

△ 松川境样板房效果图（过程稿）

四是极品主卧，我更想称之为任性宠爱自己的「女王空间」：泡澡的大浴缸不管用不用但必须拥有；互不干扰的双台盆必须要有；超大衣帽间更必须拥有。还带有270度的转角飘窗，增加采光和景观视野。

△ 松川境建面约169㎡样板房效果图（过程稿）

最后，整个房子最点睛也是最充满想象的「志趣空间」。北向那个带转角阳台的地方，其实是可以拓展成最为晶莹剔透的房间，可以做茶室、电竞房、收藏室或影音间，更可以摆下一屋子的labubu。

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真正的豪宅，不仅要容得下一家人，更要安放下对生活的热爱。

松川境不仅以远超传统大平层的功能布局，诠释了奥体芯真正的「豪宅生活」。它的室内精装，更是「吊足胃口」。

△ 松川境建面约199㎡样板房效果图（过程稿）

流出的几张「谍照」可以看到：户内弧形流转的大面奢石背景墙、墙面装饰线条加硬包，公区也是处处奢石，个个拼花。

期待已久，本周末，松川境的实景示范区终于要亮相了！

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历史选择了2025年，豪宅像堰塞湖一样井喷，给杭州城市和豪宅市场带来多个激动人心的地标。

但如果从未来回望，可能像 松川境 这样既是豪宅门槛、又能引领趋势的好楼盘，——少之又少。

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