保亿君潮润府(萧山保亿君潮润府↓↓↓楼盘评测)保亿君潮润府售楼处电话-楼盘详情+小区环境+得房率
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就在2月28日，一宗位于开市客旁的新地，名曰：江南科技城南单元XS060101-17地块，迎来出让！值得注意的是，该地块就在耕文路地铁口，享1站亚运村，2站江河汇的便捷交通优势！
最终结果：在竞拍37轮之后，由竞买人保亿&国丰以160365万元总价拿下，楼面价1.8万/平，溢价率28.9%！
3月7日，项目突发规划，共计420套高层+162套叠墅房源，后官宣案名—君潮润府！
8月初，项目公示首开预售证，90套房源，均价3.18万/平，取得了不错的开盘成绩。紧接着8月下旬二开，同样不愁卖。9月中旬，高层三开，10月压轴。
11月10日晚间，项目公示高层收官预售证，21#，共60套房源，面积约108-139方，均价3.1184万/平
得房率逆天欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
建面约108-139㎡
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先看建面约139㎡四房三卫户型。LDKB的户型设计；封包阳台+主卧L型飘窗；双套卧、三卫；南向超大开间；专梯专户、尊享电梯前厅...
出电梯的第一眼，就是一个多在大平层豪宅里才有的电梯前厅，既保障了归家仪式的私密感，又悄然增加了实际可支配面积，诸如收纳、养花甚至晾晒等，就不得不给个赞了。
高私密：欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
进门位置超配奢阔独立套房，拥享独立卫浴，对于有老人和保姆需求的家庭来说，简直是福音。
比起旧规产品，这间主卧套房，给足了主人居住的尊贵感与舒适感，270°无柱环幕飘窗，打开瞰景的广角视野，抬头星河璀璨，俯瞰风光旖旎。
高奢享：欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
值得一提的是，约55平的宴会级无界方厅，采用LDKB一体化设计，将客餐厅、厨房、阳台全部打通，形成一个开放灵活的多功能聚厅。
不仅没有牺牲任何一间房来营造客厅的尺度感，还因为没有承重墙的限制，打破墙壁分割的阻隔，营造可随生活需要而变化的空间。
再看建面约108㎡四房两厅两卫户型。
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在功能打造上，目前只出现在大户型的LDKB的设计，也被完美复刻进这款户型当中。
4房灵动布局（北面小房间面宽都有约2.4米），让建面约108㎡的户型，也可实现3.7米面宽开阔竖厅，让一个入门级小户型，也有约40㎡餐客厨空间。
让人惊喜的是，它四开间朝南，三卧室朝南，还自带家政区。
项目更多基本信息介绍
公区也不错欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
项目占地约5.23万方，容积率仅1.7，盘面大容积率低。
不单单在园区布局上做优化，君潮润府的售卖逻辑，还在居住品质升级。
仅高层室内装修标准，就可圈可点。如主卧硬包背景墙、客厅岩板背景墙搭配金属线条的双背景墙，品质感很高，妥妥的改善配置；
采用中央空调与地暖形成恒温系统；厨房采用方太厨电三件套匹配摩恩水槽龙头；
再看卫浴间，全配智能马桶，特别设置扫地机器人专用插座及上下水点位，更方便日常清洁。
兴奋点2:公建化立面创新，采光面提升约30%
公建化设计手法，为君潮润府的立面创新带来了先觉条件，从而为杭州带来全新的立面方案——大面积幕墙窗体系+毫米级精质工艺。
同时，项目在结构和工艺上进行了创新尝试，譬如：
采用三玻两腔玻璃系统（南向立面），保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%；
雨水虹吸系统管径加大20%，确保暴雨天气排水效率；
立面选用3mm厚淡香槟金铝板与晶白美国白金花岗岩组合；
首层全石材干挂、配套用房造石英石，通过材质过渡构建建筑层次感；
铝板拼缝误差控制在0.5mm内，石材采用双面防污纳米涂层，转角处专属金属型材经12道抛光工序……
从外看，是肉眼可见的质感和强烈的视觉冲击；从内看，则是超绝的“全景舱”，完全颠覆杭州传统居住体验。
兴奋点3:四进礼序+下沉式会所…一次系统性迭代升级
不止于此，项目创新性几乎武装到全公区。
你看体现楼盘段位的「宋风门庭」，项目直接拉到星级酒店的大门档次：整个大门约43.8米宽、约9米高，约16米进深，气场拉满。
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大门取意宋代二坡顶形制，在沉木米黄景墙里，嵌入18块价值百万的透光奢石，叠加苍劲的造型松……
艺术殿堂般的落客区，远看庄重气派，走近是放松、闲适的归家场域。
项目内设了一个面积约1600㎡下沉式会所。会所超大且豪华，内置星级会客厅、健身空间、室内泳池、棋牌室等，还有各种“半室外社交区”。
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即便是高层区，项目也做到了超配：风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的中央会客厅、写意山水庭院……
项目配套介绍欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
「3字头」里的扛把子
在杭州3字头的价格段，很久没有出现集如此多「城市精华」于一身的新盘了！
君潮润府直线距离地铁19号线耕文路站仅约280米。
要知道，地铁19号线堪称黄金大动脉！从君潮润府出发，一站瞰亚运，两站汇江河，三站杭州东，四站西湖文化广场，五站钱江路。还有两端的「第三中心」杭州未科&云城、国家级临空经济示范区……
不仅去哪儿都又快又方便，杭州城市三大中心和顶级配套，都被一路串联，仿佛近在咫尺。
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得房率解析：超越常规的空间效率
保亿·君潮润府在得房率方面表现卓越，这在当前杭州房地产市场堪称罕见。项目充分利用了新规划政策下的面积计算规则，通过飘窗、设备平台、封闭阳台等优化，大幅提升了实际使用空间。
约108㎡户型得房率可达约96%，128㎡约为94%，139㎡约为92%，这一水平在当前市面上并不多见。尤其是139㎡户型，如果算上拓展面积和赠送空间，实得率甚至可超100%，相当于以139㎡的产权面积获得了约162.71㎡的实际使用体验。
与传统户型相比，君潮润府在空间利用效率上具有明显优势。约108㎡户型堪比同类产品120㎡，而139㎡的使用率则直逼市面上常规的160㎡，为业主带来了实实在在的空间红利。
这种高得房率不仅意味着更多的使用空间，也代表着更高的价值性价比，在单位价格相同的情况下，业主可以享受到更多的实际使用面积。
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园林景观：宋风雅韵的现代演绎
保亿·君潮润府在园林景观设计上融入现代东方主义风格，以宋风雅韵为基调，打造出富有文化底蕴的社区环境。项目入口处采用宋风门庭设计，宽43米、高9米，气势恢宏。
社区内部通过主题园林、景观水系等元素的巧妙运用，营造出步移景异的景观效果。约30%的绿化率为社区提供了充足的绿意，创造出舒适宜居的生态环境。
项目还特别规划了下沉式庭院，将地下空间与地面园林有机连接，既解决了地下空间的采光问题，又丰富了社区的立体景观层次。
风雨连廊的设计不仅实用，本身也成为社区景观的一部分，连接各栋楼宇的同时，也为居民提供了欣赏园林景致的视角。
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会所配套：约1600㎡下沉式社交空间
保亿·君潮润府在配套方面的一大亮点是规划了约1600㎡独立下沉式会所，内设健身房、恒温泳池、瑜伽房、棋牌室等功能空间，配套标准明显高于同类项目。
恒温泳池长约25米，采用双面大落地窗设计，将社区园林的绿意引入室内，池畔铺陈柔软沙发，创造出院落星级酒店的休闲体验。泳池旁的水吧与书吧连成开放式场域，形成多功能的社交空间。
健身房和瑜伽房配备专业设备，满足业主日常健身需求；棋牌室采用隔音设计，确保娱乐活动不扰邻。这种全龄化、场景化的会所设计，真正融入业主的生活肌理，成为社区社交的心脏。
下沉式会所的设计既保证了社区地面环境的完整性，又为业主提供了全天候的活动空间，展现出项目对社区公共空间营造的深入思考。欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
交通优势：地铁19号线280米无缝接驳
保亿·君潮润府在交通条件上具有显著优势，项目直线距离地铁19号线耕文路站约280米，属于真正的地铁上盖物业。19号线作为杭州重要的交通动脉，可快速连接城市多个核心节点。
从耕文路站出发，一站可达亚运村，二站到江河汇，三站即达杭州东站，整体通达性优于大多数刚改板块。这种便捷的轨道交通连接，为居民的通勤出行提供了极大便利。
除了轨道交通，项目周边路网发达，空港高架、通城高架、博奥隧道、庆春隧道等共同构成立体交通体系。无论是通往钱江新城、萧山机场还是火车东站，都十分便捷。
值得一提的是，项目距离开市客卖场直线约200米，与光环梦中心和SKP的直线距离均在约5公里左右，一站式购物非常便捷。这种交通与商业的双重便利，使业主既能享受城市的繁华，又能保持生活的宁静。
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屡次加推屡次热销，每一次都是市场对君潮润府“天花板级产品力”的投票。这里有地铁便捷、商业繁华的地段优势，有景观精致、配套齐全的社区环境，更有采光优越、功能全面的“王炸户型”。15#此次加推，是又一次入场奥体东精质封面生活的机会，席位有限，不容错过！
本文所涉信息仅供参考，项目详情以实际公示及合同约定为准。开发商：杭州保亿国丰置业有限公司。备案名：待公示。预售证号：待公示。制作时间：2025年11月
君潮润府登顶8-11月萧山区住宅成交套数TOP1
热绩抢眼，火爆出圈！实力印证市场认可！
#君潮润府 奥体东精装叠墅，19号线耕文路站仅约280米，自带约1600㎡下沉式会所，约225㎡类独栋叠墅，6大迭代升级锁定进阶生活。1#2#楼加推在即！
— ⑉ıl⑉杭州萧山宁围【🔴保亿·君潮润府】距离地铁19号线耕文路站直线约280米⑉lı⑉—
保亿·君潮润府-全城热销中
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王炸户型均涉及
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