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杭州【星缦和润】
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杭铁携手越秀 两大国企护航
杭州地铁 不断驱动杭州未来
杭州地铁集团是集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的综合型国有企业。20年来,杭州地铁以“1+N”的产业发展格局,先后开发了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目,高水平打造“轨道上的杭州”,不断推进城市更新、板块更新、生活更新。
越秀地产 城市运营开发的先行者
越秀地产从1983年开创全国“新村模式”,到以天河路商圈、珠江新城CBD等为代表的片区发展建设等,不断展现在城市共建领域的创造力与兑现力。同时,越秀已在全国累计开发70多个泛TOD项目,具备丰富经验和先进性。越秀40载始终致力于“更新城市发展,解决城市问题”。入杭约14载,杭州青山湖造城运动,艮北新城中央生活区一体化建设,以点带面撬动一个个板块的崛起,成为杭州城市更新进程中的重要推手。
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PART.2【区位地段】
地理位置
项目位于临丁路和华鹤街的交汇处东南角,一路之隔连接上城区,紧邻丁桥板块,所在板块被纳入中心城区,是占位杭州北扩战略节点的关键位置,也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站,一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈,贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊;畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路,快速通达杭州主要的金融产业中心,享纵横全城的高效通勤生活圈。
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配套丰盛的成熟生活圈
【商业】社区自带有2000方开放式商业区,周边大型商业体环伺,丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场(在建)、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
【教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校,计划引入优质教育集团,最终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富,丁蕙第二幼儿园(白马校区)、丁蕙第二小学(白鹤校区)、光华外国语学校、星华实验学校等。
(关于学区,需交付后以当地教育局划分为准)
【生态】社区内约4.5万方公园,周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
【医疗】直接距离约2.4km杭州市中医院丁桥分院(三甲)、约2.7km浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站,24h守护家人健康。
【底蕴】项目北依的是国家4A级景区皋亭山,与西湖南北对望,杭州自古就有“南西湖、北皋亭”之说,皋亭山不仅划分了杭州古城之界,也是杭州最古老的山,是“杭州靠山的文化源址”。从古至今一直被众多文人墨客推崇雅居,也是著名抗元英雄文天祥吟诵"留取丹心照汗青"的地址。
皋亭山下是流淌千年的上塘河,也是杭州历史上第一条人工河,由秦始皇时期开凿。上塘河上也有着许多著名的石拱桥,其中康熙年间建造的“五云星桥”也是“星桥”地名的由来。依托皋亭山及上塘河的千年历史文化基脉,见证了杭州古往今来的文明、财富与兴盛的福祉。
PART.3【项目价值】
•城北标杆大盘 超级复合生活体
项目总建面约48万方,规划打造小高层、洋房、合院3大低密人居住品,并融入约4.5万方公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街、综合运动场、社区卫生服务站等复合业态,联动周边城市资源,构建全新板块中心。
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• 自建约4.5万㎡公园,城北首座“风之谷”主题公园
“风之谷”主题公园设计灵感:源于宫崎骏同名漫画《风之谷》,参考电影中的蓝天白云、花草树木、阳光微风,打造一座家门口的4.5万方主题公园,带来集微旅度假、艺文打卡、生态教育、公园消费、邻里社交等功能于一体的,辐射全杭州的新一代公园生活目的地。
公园整体建造由一条立体的廊桥,串联东西两区商业配套、幼儿园、中小学,围合形成中央大草坪以及多元化的活动场地,包含有5大主题景观,公园内遍植了约80种植物,其中最有特色的是:公园“恒爱星环”附近,有一颗来自安徽定远深山,约5米冠幅绚丽海棠;在公园西面布置有60余棵的娜塔栎,呈宝塔形状,依地势高度错落布置,层次非常丰富;在公园的东部布置有21棵胸径达30公分以上的大规格银杏;在公园中部种植有40余棵樱花,形成观樱步道,在这里可以实现“皋亭山观桃、风之谷赏樱”的美好生活。
• 5大公园场景 12大艺术落款IP 杭州新一代打卡目的地
「商业场景」约2000㎡商业,不出社区的一站式公园消费新体验;
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「运动场景」6片网球场(其中1片为标准红土网球场,与法网赛事的专用场地为同一标准,城北首个)及户外街头篮球场,全龄运动健身、有氧跑步道、文体中心(室内羽毛球场、篮球场)等运动场地;
「生活场景」中央草坪社区舞台、公园露营草坪空间、约360㎡休闲会客厅等;
「亲子场景」约1000㎡的立体星球探索大型儿童主题乐园,云朵平台、太空主题器械营造云端星际的场景感;
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「教育场景」目送式教育,家门口的全龄教育学校
①幼儿园:建筑面积约6000㎡ ;“小雏菊”造型,建筑整体塑造出一个花朵,通过建筑单元与景观构架模拟出花瓣,取意吹花瓣落如雨,飘然于林间,也寓意孩子成长的初阶段。
②中小学:建筑面积约17000㎡ ,九年一贯制;强调人与自然的和谐共处,将学校的中庭、运动场、屋顶花园等多样活动空间与公园融为一体,成为孩子们休息欢乐的场地。
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PART.4【产品价值】星梦洋房宋韵合院
【建面约89-135㎡星梦洋房】
6F-10F洋房以形态舒展的屋檐符号,轻盈飘顶的艺术转译,提炼出简约、笔挺、硬朗的建筑轮廓,营造宋式建筑形制的现代式表达。
,时长
【 洋房89㎡户型图】
【 洋房117㎡户型图】
【建面约180-250㎡宋韵合院】
3F合院以经典的坊巷居住型制,营造三大独立归家入口等全域尊贵场景和景观极大化融入,再现当代文人雅集的游园集趣。
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【 合院180㎡户型图】
【 合院200㎡户型图】
【 合院260㎡户型图】
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