最近伟星又开始搞事情了，它就是伟星·望奥，宁围第一个三面铝板楼盘，出世即板块巅峰的楼盘。周边房价方面，伟星·望奥一路之隔滨江翡翠江南，目前二手房挂牌价均在约5万+/㎡，两者存在近2万/㎡的巨大倒挂。宁围板块正…
伟星望奥
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内卷的世界，没有尽头。
这几年，“内卷”二字在各行各业蔓延，并逐渐成为高频词。
楼盘的内卷可以说是方方面面，比如板块地段、品质配套、交通配套等等。
随着生活的不断进阶，置业需求也同步跃升，也意味着人们对高品质生活的不懈追求，同质化的产品让改善置业者疲软和疑虑。
而作为 杭州卷王之称的伟星在房企做加减法追求短期利润。
在申花遍地涂料盘时，伟星杭州第一个项目星瓒颂锦府应然决然做出了 三面铝板一炮而红。
随后伟星 “走到哪""卷到哪""红到哪"。
如浦沿 第一个三面铝板的楼盘也是伟星，硬生生逼得友商也做成了铝板，从而改变整个板块的城市面貌，之后的几个盘也是如此。
伟星·望奥立面效果图过程稿，图源网络
最近伟星又开始搞事情了，它就是 伟星·望奥， 宁围第一个三面铝板楼盘，出世即板块巅峰的楼盘。
园区配套也都杀招频出，做出了 江南岸继杭州壹号院、创世纪后的第三个风雨连廊。
世纪城扩容区，潜力无限
伟星·望奥所在钱塘湾未来总部基地启动区正是钱江世纪城的扩容区块，定位“高新总部名片”，重点招引行业龙头新星总部、高成长性总部等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。
钱塘湾未来总部基地要成为与钱江新城核心区并驾齐驱的杭州CBD，赋予整个奥体、亚运村和宁围更多商务产业功能，未来可期。
钱塘湾总部基地划分，来源网络
周边房价
周边房价方面，伟星·望奥一路之隔滨江翡翠江南，目前二手房挂牌价均在约5万+/㎡，两者存在近2万/㎡的巨大倒挂。
且2公里奥体倒挂4万＋，哪怕新房上面差价也有1万＋。
截图于贝壳周边楼盘限价图
交通
交通方面边上有通惠立交（机场高速、通惠北路）、振宁路皆在侧交通发达；地铁的话骑自行车5分钟左右是振宁路地铁站
商业
宁围板块正处于大力发展的过程当中，所以整体的商业氛围相比已经发展完的醇熟板块。
特别是伟星·望奥一路之隔就是美颂城商业综合体，在家门口可以完成吃喝玩乐购，还可以驱车前往奥体印象城、SKP等商业综合体，十几分钟就能到。
美颂城商业，来源网络
周边教育
宁围中心幼儿园（约500m）、宁围镇初级中学（直线约800m），边上还有宁围中心小学、杭二中钱江学校、学军文渊中学、崇文世纪城实验学校等（未交付学区不做承诺）
医疗配套
浙医二院博奥院区、浙医二院国际医学中心、浙大妇产医院钱江院区、浙江萧山医院
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伟星·望奥立面效果图过程稿，图源网络
开 发 商 ：伟星房产
占地面积：约2.61万㎡
建筑面积：约9.16万㎡
产品业态：高层+商业
开盘时间：预计2024年5月
梯户状况：两梯四户，两梯两户
架 空 层 ：全架空，4.2米
产权年限：住宅70 年，商业40年
总 户 数 ：448套
楼盘户型：110、128、139、172
精装限价：34000元/㎡（含3500元/㎡精装修）
园区配套：风雨连廊、度假泳池、泛会所（健身房、书吧、童玩区）
建面约110方过程稿，动静分区，互不干扰， 三开间朝南带阳台，全明采光，2个卫生间的设计，不必担心早起排队。
建面约128方过程稿， 四房边套设计，餐客厅一体带飘窗，视野通透、大气。
建面约139方过程稿， 拥有令人心动的大方厅，踏进其中便觉得十分开阔，户型设计双阳台双飘窗，能完美地将生活与休闲功能分隔开。
此外，入户玄关处由于空间足够大，还能做个玄关柜，既满足日常的功能性需求，还保护了居住隐私。
建面约172方过程稿，除了 大方厅+跑到式阳台，四开间朝南、双套房设计，单拎一个出来都可吊打外面同类面积段户型，更别说集齐所有。
厨房面向客厅一侧设有餐厅——它让厨房不再成为孤岛，而是日常生活、派对时刻的中心。每一个想留在市中心的改善族，都无法拒绝这些大宅的诱惑。
说在最后
从板块发展潜力来看， 钱江世纪城扩容区划分区域内，未来可期。
性价比方面宁围板块内可具参考性的滨江碧桂园翡翠江南目前二手房售价在5.2万板块 一二手房倒挂差价在近2万/㎡左右。
除了性价比外，楼盘品质也是 板块天花板的存在，从江南岸第三个有风雨连廊的小区，板块第一个三面铝板楼盘得以看出。
伟星望奥
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