建发云涌之江 营销中心(2025杭州西湖区 建发云涌之江)楼盘详情-云涌之江 最新房价-户型-容积率 云涌之江【营销中心】
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✦ 买云涌之江五大理由
✦
①目前杭州钱塘江畔—3万+价位段唯一在售项目，产品力隶属杭城第一梯队
②之江板块第一个实现洋房、高层全T2，没有中间套、没有连廊
③板块第一个3万+配恒温泳池+室内篮球场+健身会所+儿童会所，且免费对业主开放的项目
④之江板块第一个配备顶奢豪宅专属车马厅，超强仪式感
⑤之江板块第一个精装配置三大件【中央空调、新风、地暖】+厨电四件套【油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机】
首开信息
01
建筑面积约107-129-139-160㎡
楼幢总数：北区10幢（已全部加推），南区15幢
业态分布：6幢洋房+19幢小高层
总户数：1086
容积率：2.2
面积（㎡）：约107-174㎡
建筑层高：3m
楼层：10-17F
物业：建发物业4.6元/平（含能耗）
交付时间：2027.6
园区配置：地下会所+恒温泳池+室内篮球场+禅境中式风园林景观+架空层泛会所
立面材料：三面铝板+首层石材+玻璃+浅灰深灰涂料
02
项目亮点
建发云涌之江的品质再次卷出天际，例如2000方会所、室内恒温泳池、篮球场，这类的配置在千万级别的豪宅也不多见。
简单来说，买云涌之江你会得到以下～
01 约70米大门宽度禅境中式大门
02 地下车马厅联通，五星级归家体验
【享受全公区配套】
03 超2000方地下会所
【配恒温泳池+室内篮球场+健身会所+儿童会所】
南北地块下沉式双会所配置童玩主题，学习空间，健身房、恒温泳池、室内篮球场和下沉式庭院组成，未来交由业主免费使用。
04 首层架空层六大主题
【咖啡吧+会客厅+健身+儿童乐玩】
05 三面大面铝板，南面大面积玻璃镶嵌
06 经典中式园林，1250方水系景观
申花建发养云静舍凭借建发独有的中式设计，比周边二手房价格贵5000元/平左右，一房难求。
03
云涌之江，整盘总建面约15万方，容积率仅为2.2，规划打造14-17F小高层+10F洋房，全T2纯四房住区。
小高层类一梯一户设计，电梯厅实用性更强。
客厅效果图过程稿
「中央空调、地暖、新风」三大件全部配齐，大规格岩板背景墙……
厨房方面，标配四件套：博世「油烟机、燃气灶」、方太「洗碗机、蒸烤一体机」，以及霍尼韦尔净水器、凉霸、台面不锈钢置物架、可移动插座，小细节考虑周全。
主卫配了酒店式壁挂智能马桶，市面上很少见。卫浴间配置了线条式暖风机、汉斯格雅花洒+顶喷、自带加热除雾功能的通长镜柜、天然大理石台面
细节上精益求精，诸如玄关柜的收纳系统、木饰面的应用、仿大理石瓷砖
04
高能配套
坐拥王炸配套！！ 地铁口（规划中）+学军小学云栖校区+钱塘枫雅中学（拟引进十三中）（期房不承诺学区）+西投银泰城+三甲医院
01 多维立体交通
目前，随着紫之隧道、天目山隧道、文一路隧道的通车，云涌之江半小时生活圈已经覆盖市中心、钱江新城、未来科技城等，无论生活还是工作，去哪儿都便捷。
未来随着之江路隧道（提升改造中）和地铁12号线（在建中），规划地铁10号线南延段和11号线，以及梧桐路跨江隧道等，会形成“一桥三隧双轨”规划格局。
1.地铁6号线（已使用），项目门口有1412M地铁专线接驳车，每天早上6:30-9:00，每10分钟一班，接达之江文化中心地铁站。
2.地铁10号线（规划中），10号线规划麦岭沙站，距离项目距离近。
02 TOP级商业、双银泰加持
西投银泰（有盒马、横店影城等，不乏浙江乃至全国首店）、之江银泰城、奥莱金街。
项目直距约1KM的步行距离，即可畅享约17万方的西投银泰城，作为之江首个大型商业综合体，加之盒马之江首店的入驻，云涌之江荣升配送范围内的“盒区房”，让都市的繁华生活触手可及。
银泰百货杭州之江店是杭州第10座银泰百货，是之江新城高品质商业新地标，商业面积超过6万平方米，涵盖餐饮、零售和配套类多种业态，吃喝逛玩买一应俱全。
03 优质学府教育、主城区学校
云涌之江毗邻学军小学云栖校区、钱塘风雅中学（在建，拟引入十三中）双顶级学府。
学军小学云栖校区，22年已开始招生，师资完全与本部集团打通。（新房无学区，以官宣为主）
杭州公办初中最顶级的十三中教育集团更是为云涌之江的教育增加了厚厚的筹码，每年裸考进前三所（杭二中、学军西溪、杭高贡院）遥遥领先其余公办学校。
十三中2024年杭二中滨江录取人数，来源网络，仅供参考
04 优享三甲医院，健康生活护航
浙大一院【之江院区】——以三级甲等医院的标准建设，家门口即可享受专业医疗服务。
05 景观配套
项目紧邻麦岭沙公园，约10米步行可达，「公园20分钟」便是这里业主的日常。最让人震撼的是，项目拥有豪宅才有的「一线江景」，离钱塘江仅约500米，稀缺性不言而喻。（沿江漫步道在建中）
麦岭沙公园实景
06 周边文化气息浓厚
文化地标「四馆一中心」，浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆+之江文化中心，孩子教育休闲一站式保障。
之江文化中心—四大馆
浙江省内体量最大，集自然、人文、艺术、生态于一体的现代复合文化综合体，一座将成为杭州乃至浙江的全新文化地标的建筑。
之江四馆实景图
之江文体中心
作为之江片区首个文体中心，地上部分有七层，包括健身房、室内体育馆、市民服务中心和专业球馆等设施配套，还选取了乒乓球、羽毛球和篮球三个大众参与度较高的球类运动打造了专业场馆。
之江文体中心效果图
品牌背书
05
建发集团年营业收入超8400亿连续12年获得“中国房地产企业50强”。
自2016年，建发首入杭州，其打造的新中式产品都深受市场热捧，交付口碑佳。无论是市中心豪宅项目凤起钱潮，还是城西的养云静舍、书香印翠，再到钱二的双子星以及商业项目缦云……建发的二手房比周边同样地段的价格更高。
申花板块养云静舍项目为例，养云静舍交付后成为板块标杆小区，二手房比同板块次新房高出1~2.5万的价差。（数据来源贝壳找房）
再看建发在杭州的项目，大多都是当时摇号场的顶流红盘。极具辨识度的新中式的元素，也常常让人眼前一亮。
钱二核心区--江华玺云（限价6.6万）
建发·缦云效果图
项目后期物业为上市公司建发物业（股票代号：2156.HK），国家一级资质物业管理企业，中国物业百强企业，服务百万余业主。
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