兴耀颂云沙府-全城热销中
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全抬板社区 配会所+下沉庭院
【项目总平效果图】
拿地短短 20 天，兴耀下沙再一新盘火速公示！ 作为金沙湖核心片区全新住宅项目，杭政储出 [2026] 34 号地块规划方案正式亮相，高层搭配小高层，全抬板社区设计，自带会所、下沉庭院，补足板块改善供应。
【地块土拍信息】
回顾土拍：今年 6 月初，兴耀以总价 6.95 亿元拿下下沙单元该地块，折合楼面价 17959 元 /㎡，溢价率约 23%，拿地动作干脆，后续规划公示推进同样高效。
壹｜项目整体规划：容积率 2.4，高层 + 小高层组合
公示信息显示，项目占地面积 16126㎡，容积率 2.4，整体体量适中，楼栋规划为：
✅ 3 幢 25-26F 高层
✅ 2 幢 10F 小高层
外立面采用公建化立面，选材以铝板 + 大面积玻璃为主，阳台统一封包，视觉整洁高级。
其中高层 3 号楼标准层高 3.0 米，架空层高约 4.2 米，预留丰富的业主活动空间；社区主入口设置在南侧，采用全抬板设计，公区规划下沉式庭院、会所、风雨连廊，完整的配套细节等待后续释放。
【楼立面 & 剖面图】
贰｜区位配套：近地铁 + 金沙湖公园，学军系学校加持
项目落位金沙湖板块，配套成熟度突出：
🚇 交通：步行约 700 米直达 1 号线下沙西站，同样步行可达金沙湖公园西北角；自驾约 10 分钟抵达龙湖金沙天街，休闲购物便捷。
🏫 教育：东侧临近幸福河小学、学军中学附属金沙湖学校。目前学军金沙湖学校首届初一暂在幸福河小学过渡，新校区预计 2027 年投用（最终学区以交付后官方划分为准）。
🛍️ 商业：依托金沙湖核心商圈，龙湖金沙天街等商业资源齐全，板块居住氛围成熟。
叁｜板块简评
金沙湖一直是下沙置业热门板块，拥有湖景、地铁、优质教育、大型商业多重红利。
项目采用全抬板打造，搭配会所、下沉庭院、风雨连廊，加上铝板公建立面，产品定位偏向改善，和周边刚需高层形成差异。
兴耀在下沙持续布局，此前沐云川等项目市场认可度不错，本项目后续户型、精装标准、入市价格，值得金沙湖改善购房者持续关注！
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