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滨江招商·湖映风华里-全城热销中

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玉湖公园西侧的滨江招商湖映风华里近期公布了户型分布、部分效果图资料，项目由8幢14-17F高层和4幢8F洋房组成，容积率2.2，共464户，楼面价16483元/㎡，滨江、招商联合开发。

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湖映风华里

户型方面，高层户型面积108、116、128、139㎡，洋房户型面积120、139、160㎡。

湖映风华里户型分布

项目位于余杭区良渚东单元，东侧紧邻玉湖公园，周边有城北万象城、K11 Select、4/10号线杭行路站等配套，西北侧目前以厂区为主，城市界面一般，但东侧城市界面还是不错的。

5月实景 拍摄@杭州寻屋

产品方面，建筑立面为公建化标准，立面材料以铝板、玻璃为主，阳台统一封包。

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项目为全抬板设计，公区配置包含下沉式庭院、会所、中央景观水池、健身房等，更多内容待项目后续透露，主入口设置在小区南侧。

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项目示意图

再看周边，项目家门口就是玉湖公园，距离城北万象城约850米，商场与地铁杭行路站地下相通，距离在建K11 Select购物中心约200米，预计2028年竣工，商业及公园配套都不错。

玉湖公园实景 拍摄@杭州寻屋

学校方面，东侧不远有杭行路小学运河校区，具体学区划分以交付后官方公布为准。

市场方面，玉湖公园北侧有中建玉湖之星在售，开盘均价3.2-3.5万/㎡，所有房源均已推出，目前整体网签率约90%。

绿城玉湖北商住地块目前方案暂未公示，地块容积率2.1，商业占比约11%，楼面价15875元/㎡。

此外，城北万象城南侧稍远有滨江望舟府在售，开盘均价3.2-3.4万/㎡，今年3月首开，截至目前486套房源网签率约85%，去化速度较快。

滨江望舟府网签情况

时间节点上，湖映风华里示范区、样板房预计9月左右开放

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