内部室外体育健身场地、活动场地、集中绿地等，以及一个水系景观，至于是泳池还是水池，待后期更加详细的方案公示，就目前来说，宜居氛围感还是有的，如果是偏自住的客户，则可以重点关注3幢和9幢。目前这样的价格在主城区…
杭州滨江.映运轩
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首开楼幢待定 建面约97-128方王炸户型均涉及
项目也很麻利，于5月初就公示了规划，6月初定案名：映运轩！项目共计10幢高层，最快本月下旬开放售楼处，8月首开。
项目全套户型图独家爆料
设计还不错
项目共有建面约97-104-115-128方，4款不同面积段，刚需、刚改、改善都能满足。
建面约97方户型：
三开间朝南，采光不错。
动静分区，互不干扰。
是很常见的中间套户型，就设计来说，没有明显的瑕疵。
建面约104方户型：
首先在这个面积段能做出边套的设计，是比较难得的。
餐客厅一体带飘窗，双开间朝南带飘窗、阳台，采光、观景视野都不错。
主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，舒适感强。
建面约115方户型：
格局和104方户型类似，但是多了一个房间：四房配置！满足少预算改善人群。
稍有遗憾的是，阳台较小，只满足晾晒。
建面约128方户型：
相比于115方户型，改善了阳台较小的问题，且各个功能间的尺寸也更加阔绰，更加满足二胎家庭、三代同堂等多种人群居住的需求，一步到位，免去后期置换烦恼。
就目前已知的户型设计来说，滨江映运轩还是可圈可点的，具体尺寸待后期样板间开放再确定。
地块规划回顾
宜居氛围感强
2023年5月9日一早（拿地后13天），滨江运河新城项目发布规划公示。
根据规划来看，项目拟建造10幢18-24F住宅，总计户数大约在800余户。
四周由北至西分别为龙腾街—拱康路—蒋家滨街，其中北、东、南，3面都有一定的绿地，所以小区的主要出入口就在西面的蒋家滨路上。
内部室外体育健身场地、活动场地、集中绿地等，以及一个水系景观，至于是泳池还是水池，待后期更加详细的方案公示，就目前来说，宜居氛围感还是有的，如果是偏自住的客户，则可以重点关注3幢和9幢。
立面则是以大面积的玻璃为主，整体视觉还是比较的简约、高级。
内部层高约3米。
地块基本信息回顾
体量还可以
地块名为杭政储出[2023]36号地块（也就是运河新城单元GS1001-07地块）。
地块位置：东至杭州蒋家浜股份经济合作社，南至运河新城单元GS1001-95公园绿地，西至规划蒋家浜路，北至杭州市临平区崇贤街道四维股份经济合作社土地。
地块基本信息：地块出让土地面积37442㎡，容积率2.5，建筑面积93605㎡，土地用途为住宅用地。
其中有2条特殊要求：
①地块精装限价29500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
②配套公建不大于10%，农贸市场2000㎡，社区居委会525㎡，居家养老400㎡，婴幼儿照护210㎡。
这样的价格相对于主城区来说，就是洼地了！
目前这样的价格在主城区能买的地方，选择是非常有限的，基本也就是集中在运河新城板块内，目前有和颂春风里的少量尾房，以及花望府、花映里可以选择。
另外还有比较突出的优势是：位于拱墅区，只要是区域内优秀的民办教育资源，它都能有资格去参与。
周边配套情况
有发展空间
周边配套：
交通：地铁4号线拱康路、地铁15号线在旁；
学校：杭州市文渊小学（新城校区）、杭州市文渊小学（康桥校区）、康桥中学直线、杭十四中附属学校、杭十四中（康桥校区）环绕；
商业：目前周边万达、西田城等略远些，但是未来杭钢规划、运河新城规划较多，比如运河上街、BWM商业综合体等基本在3公里左右；
其它：康乐园约1.2公里、独城生态公园约1.4公里，卫生服务中心等；
杭州滨江.映运轩
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