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-绿城·咏山樾庐效果图-
近年来中国房地产市场深刻变革浪潮中，叠墅产品作为高端住宅市场的新兴力量，正经历着前所未有的迭代升级与深刻变革。
原因有两个：一是“限墅令”的持续影响及土地供应政策的微妙调整，传统独栋、双拼别墅逐步淡出聚光灯下。叠墅凭借其独特的空间布局优势和对土地集约利用理念的践行，逐步崭露头角，成为市场新宠。
二是后疫情时代，很多人的居住观念被革新了，大家更向往有天有地的墅居生活。叠墅由于总价适中，居住品质高，成了很多中产客户的改善首选。
在此背景下，叠墅设计不断更新迭代突破传统框架，向更加精细化、差异化、人性化的方向迈进，以满足消费者日益增长的品质生活需求。
叠墅从诞生到繁荣，经历了十多年的发展历程。
叠墅的1.0时代
户型设计与联排高度相似，窄面宽、长进深、有2层或3层的竖向空间，但单层仅1.5开间左右，室内压抑感和闭塞感突出，并且户型的采光效果和通透性也存在很大问题，中叠、上叠墅居体验弱、归家私密性差，已彻底退出历史舞台。
叠墅的2.0时代
更侧重面积控制和室外墅居感，下叠、中叠尽可能都带院子。但是中叠的创新，使其拥有了见地的优势，也产生了新的问题，比如上下楼层互动差，个别楼层空间小、不通透、采光弱。墅居感“保外舍内”的做法，体验依然不佳。
叠墅的3.0时代
发展渐趋成熟，呈现多元化特点。从形式来看，出现了常规复式叠墅、复式错层叠墅、咬合式叠墅等多种形式；从堆叠的程度来看，有四叠、六叠，甚至少量的五叠产品，不同的堆叠密度，对应着不同的墅居品质；从空间尺度来看，更加重视室内空间的舒适感塑造，进深做浅、面宽做大是趋势，强化阳光与采光。
叠墅的进化既是优势放大的过程，也是短板克服的过程。当下市场上的叠墅产品创新不断，可以说正式的进入了4.0时代，而这其中，叠墅专家绿城始终保持着迭新的引领性。
我们以绿城·咏山樾庐为例，看看4.0时代的叠墅，在墅感提升的道路上，做了哪些创新与尝试。
-绿城·咏山樾庐效果图-
01 摒弃中叠，各户型“平权化”
在叠墅设计中，上叠通常会配有宽敞的露台，下叠则拥有独立的花园，而中叠既难以享受到上叠的开阔视野，也很难拥有下叠的私家花园，如何平衡中叠住户的居住体验成为了一大难题。
绿城·咏山樾庐用更高的站位来看待“中叠困局”，如果中叠产品的亮点不足以与上、下叠平权，那就不如直接摒弃，打造更纯粹的四层叠墅，从而赋予上、下叠更大的空间来提升各自的舒适性。
02 上下叠动静倒置，互不干扰
在传统叠墅设计中，动区通常位于下层，静区则位于上层。然而，这种布局方式可能导致下叠住户受到上叠邻居活动噪音的干扰，影响居住体验。
绿城·咏山樾庐依循4.0时代叠墅空间布局的革新思维，通过将上下叠之间动区错开、静区相连的方式，从源头上减少噪音传播，为住户营造一个更加宁静、高品质的居住体验。同时确保上叠的社交会客厅与屋顶露台花园之间的动线关系更为流畅，从而提升空间连通性和使用便捷性。
-绿城·咏山樾庐效果图-
03 专梯入户，独门独户私家墅感
尊崇感和私密性是别墅的标志特征之一，叠墅产品进化到当下，在隐私与奢阔的居住体验上已经有了很大的进阶。绿城·咏山樾庐的叠墅产品打造了全独立入户系统，预留私家电梯可直接进户，让住户不必再与邻居共享入户梯载空间。每一户都可以从地下车库门厅、地面庭院或地面门厅归家，增添了生活的私密性、安全感和便利性，拥有了可以媲美独栋的生活质感。
-示意图，不作为交付标准-
04 重点打造户外空间，亲近自然
以前住别墅多是社会身份的象征，4.0时期的叠墅客户，对墅居的需求从“身份认同”回归到了“居住品质”，大家对院落、花园的看重，在后疫情时代更加明显。
以绿城·咏山樾庐为例，为了让客户更好的与自然对话，将户外空间尺度直接顶格拉满：下叠边户最大花园超500㎡，甚至可以做一个私家泳池；上叠屋面空中露台平均约84㎡，边户还有超40㎡露台与阳台环绕客餐厅；边户约11米、中间户约8.3米的满开间阳台；下叠独有的披檐阳台，打造廊下花园空间，实现室内外的自然过渡，全方位提升墅居质感。
-绿城·咏山樾庐效果示意图-
05 室内超大尺度与面宽，向独栋看齐
除了通过露台和庭院提升墅感，在户型设计上，面宽、尺度、功能性等也是4.0时代叠墅努力提升的方向。
比如绿城·咏山樾庐的开间尺度，边户最大约11米，中间户最大约8.3米，主卧开间最大约6.7米，向独栋的生活仪式感无限靠拢。
-绿城·咏山樾庐效果图-
平面之外，咏山樾庐的立体空间也十分奢阔，四层客餐起居层，层高为约3.2米；二、三层的卧室休憩空间，层高也达到了约3.1米；地下室的层高约5.9米，极尽豁达之感。
-绿城·咏山樾庐效果图-
咏山樾庐还通过下叠的花园与披檐阳台，上叠的大露台和满开间阳台，打造LDKG一体化空间，链接各自家庭下厨、用餐和客厅活动的全部场景，让空间通透，呈现强烈的“大宅感”。
06 考究的外立面，追求高颜值外观
过去的叠墅项目相对传统，更多地关注于居住空间的布局与功能性。随着时代的发展与人们对生活品质要求的提升，如今的叠墅项目愈加重视美学打造。
这一点对于“颜值即正义”的绿城而言尤为明显。绿城·咏山樾庐的外立面全面承袭了绿城庐系的审美高标，以铝板、格栅、蓝宝石石材、瓦墙型材、玻璃为主的五大现代型材，打造了丰富而美观的微表情。双主立面的设计，利用石材和格栅隐藏管道和设备，使立面视觉清爽整洁，仿若一块精琢剔透的宝石。这样的转变不仅提升了叠墅项目的整体美感，也为居住者带来了更加舒适、愉悦的生活体验。
-绿城·咏山樾庐效果图-
未来，随着客户对居住品质需求的进一步回归，叠墅产品在低密市场中也将扮演更重要的角色、占据更加稳固的地位，引领高端住宅市场的新风尚。
而当下，以绿城纯庐系血统为基底，站在叠墅4.0时代浪潮最前排的绿城·咏山樾庐，应该就是富阳叠墅的不二之选。
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本案推广名：“绿城·咏山樾庐”；开发商：杭州富阳云庐置业有限公司；管理商：浙江绿城时代建设管理有限公司。本资料不作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；且对项目周边环境、交通、教育事业及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出了承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准；最终以政府批文为准。文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。本资料解释权归杭州富阳云庐置业有限公司所有。制作时间2024年9月，有效期1个月，敬请留意最新资料。
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