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建发云湖之城
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稍稍为大家回顾一下,你就能感知到,建发的崛起,并非“一蹴而就”!入杭近8年以来,除了荣获各项大奖之外,所开发的新房项目都各具特色,甚至已诞生了不少让所有人惊呼的“网红盘”!
好比20年9月开盘的养云静舍,新房开盘时均价5.4万/平,二手一交付就是各大美图刷屏,交付后价格一度飙升至8、9万/平(数据来源于好找房平台)。
21年2月一把梭哈的紫璋台,更是一鸣惊人,在限制仅无房家庭&人才可摇的情况下,还是有超万组家庭登记。
22年江月望云、江华玺云开盘,其气派风格别具一格,让杭州购房者耳目一新!
23年云启之江带动整个板块大热,共计超万组登记的好成绩,于新房洪流中脱颖而出。
24年,更不必说,朗云以及璞云的开盘成绩都还历历在目,朗云更是首开直接触发拼社保。
可以说,无论是怎么样的高竞争市场氛围,建发在杭州的每一步都走的非常坚定且踏实。而对于购房者而言:只要有建发在,其产品就已经代表了高端品质的翘楚,堪称地产界精雕细琢的“艺术品”!
就在近日,小胖收到最新消息:建发云城西站项目已官宣案名—建发云城之上!建面约106-143方正式版户型图已具备,计划最快本月首开22#、25#,共2幢房源,面积约106-1118-123-143方都有,共计约175套!
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作为建发首入板块之作,此前就爆料过该项目产品将卷上天,现在项目又有新动作
项目户型分析
建面约106方户型:
客餐厅一体;南侧双面宽阳台;主卧带独立衣帽间;
建面约119方户型:
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客餐厨一体,动线合理;南向双面宽阳台,晾晒、种花、观景等都有空间;
建面约143方户型:
三房朝南,业主早起就能沐浴阳光;边厅设计+大面宽阳台,视野大气;南侧生活阳台,私密性拉满;另外还有一个小惊喜:设备平台预留有改造可能;
附首开日照攻略:
建发云城之上的分析结果是这样:计算已考虑周边所有建筑的影响,结果表明南部住宅和西部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡,楼栋仅受地块内部影响。(说明:本文日照数据基于公示规划图纸文件,使用专业制作工具完成,仅供参考)
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大寒(9-15时)在售楼栋日照时间和动图
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夏季:由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题,楼栋在下午处于阴影中,日照略有缺失,不过反而有利于减缓夏季西晒。由于22#东户和25#边户处于凹处,日照时长略有折损。
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据悉,项目自带了一个地下会所。
作为板块内第一个,也是目前惟一的一个会所,这里设置了室内恒温泳池。试想一下夏天,别人在下饺子般的游泳中心,而你和家人在自家社区内泳池,这就是区别,这就是更高端的生活方式。
还有室内篮球场等功能分区,目前杭州的新盘中,没有哪个项目有室内篮球场。这是第一个也是板块内的第一个,建发业主不出小区,就可以锻炼身体,或是和家人来场酣畅淋漓的友谊赛。
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建发还设计了风雨连廊,一整套无风雨归家系统,连通着不同种庭院、花园,归家仪式感满满。在住宅楼下,则有系列主题架空层,丰富业主生活。
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在社区视觉景观焦点上,有会客厅、全龄儿童活动场地以及开阔的草坪空间。
这是可以使用的草坪。业主可以在上面做户外瑜伽、野餐、PARTY,还能带孩子或者宠物,在草坪上撒欢,这种零距离亲近,让社区空间与居住者产生了紧密联系。
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从24年年初开始,云城就发布了三年建设成果。十大建筑地标除西站枢纽建设完成交付外,其余九个项目已全面开建,对比杭州同时期出炉的其他板块规划,在兑现的速度以及力度上,都是碾压级别的。
包括399米高的杭州第一高楼的“金钥匙”综合体和319米高的杭州第二高楼—“金手指”综合体,目前也是云城地标群中施工最快的。
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而建发项目的具体位置就是云门公园(在建)隔壁、超级地标金手指综合体(在建)的东南面。家门口就能享受到一系列高能配套:
交通方面:地铁12号线(在建)站北路站直线约300米,地铁3号线、地铁19号线(机场快线)、杭州西站等都在直线约800米以内;
如果说地铁线连接的是杭州武林、奥体、钱江新城等CBD,那么杭州西站就是连接全国的重要枢纽。1月10日,全国铁路调图后,杭州西站首次开行列车经杭昌高铁、京港高铁至广州东站,未来该条线路还能到达香港等地。还有杭温高铁、杭衢高铁、沪苏湖等线路在西站的开通,云城的运输能级会越来越高,枢纽辐射范围不断扩大,海量的人流量,就是自家房子价值的保障。
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待创明路完全开通,本项目就是目前距离EFC最近的可售项目,到万达广场也只有直线距离约1.5公里的距离。相比于其它弯弯绕绕的项目,一条直线可达的建发项目更为便捷。
学校方面:不远处的天元公学西站校区预计今年9月份开学(数据来源于云城发布),项目周边还汇聚了杭州师范大学仓前校区、杭州师范大学附属仓前实验中学、幼儿园等全龄段教育(本项目为期房,无法对教育设施的招生要求、投入使用时间做任何保证)。
医疗方面:直线距离3公里内未来科技城医院、浙一总院余杭院区(三甲),保障业主生命安全。
产业方面:梦想小镇直线距离约1公里,作为由政府主导的产业平台,目前小镇内已经孵化出多家独角兽企业以及准独角兽企业等。往南依靠未来科技城。往西依靠西湖区云谷,均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。
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高能级的产业能源源不断地吸引人才,形成高知、高净值、高素质的居住圈层。作为目前距离产业群最近的可售新房项目,自然而然预定未来新中心。
再就是大部分购房者都会忽视的生态方面:门口就是云门公园(在建,占地面积约百公顷的世界级城市公园,面积约为钱江世纪城公园和运河亚运园之和)。
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