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搜狐焦点荆门站 2024-12-27 10:47:16
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主力面积:约200-300㎡,花园主力100-200㎡,物业费:6元+0.5元能耗,层高:一层3.6-6.6米(为主);二层3-5.15米(为主)容积率:玺园合院0.4,建筑:gad建筑设计,景观:GTE绿城…

和家园玺园·长流

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这一次,是更为难得的精装二层合院。

独门独院,有天有地,露台正对着西湖群山,阳光透过院子洒满房间,院落之外还有上百棵参天古树.....

这不是年代已久的老宅院,也不是偶然光顾的度假酒店,而是西湖区的和家园,即将要「上线」的新品:玺园·长流。

玺园·长流生活场景样板房实景

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“中式之美,造极于宋”,这也正是玺园的审美认同。建筑设计由GAD张微执笔提炼宋代建筑元素结合现代材质打造纯正宋韵的中式合院

传统中式宅院往往有白墙易脏、采光不佳等不足,玺园·长流的外立面就用上了大面积玻璃桃木色铝板米白色石材质感更高级也更耐得住岁月磨洗

玺园·长流生活场景样板房实景

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杭州地铁3号线后通段正式通车。随着天目山路隧道和地铁3号线的开通,留下板块一直被诟病的交通问题也会得到明显改善。

相比城西其他动辄上千万的改善板块,和家园还拥有比较明显的价格优势

主城区0.4的容积率,真的是可遇而不可求了。

正因为很难再有,所以和家园对待这块「宝藏地块」也很珍视,从建筑到景观再到室内,都请来了大师操刀。

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玺园·长流的建筑设计是gad张微,杭州很多塔尖豪宅都出自他之手。这一次在和家园,张微的解题方式是通过现代材质,来刻画宋韵中式合院。

玺园·长流示范区实景图

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比如为了避免传统中式宅院白墙不耐脏、开窗面小等问题,这批合院立面用上了大面积玻璃、桃木色铝板和米白色石材,在保留中式韵味的同时,也更经久耐用。

当你走近细看还会感受到,那些或深或浅的檐下空间,正在让整个宅院变得更动人;那些正脊、博风板、悬鱼以及鱼鳞瓦,正在让整个建筑也变成风景的一部分。

玺园·长流示范区实景图

买合院,楼层越少越值钱,但杭州市中心多久没出现过纯粹的二层合院了?

就这么说吧,到目前为止,整个主城区范围内,只有云栖玫瑰园和江南里是纯二层建筑。即便这几年低密项目四面开花,但二层合院这样的王者级产物,还是想都不敢想的。

就在人们以为主城区二层合院,已经不可能再有时,玺园低调地跑了出来,一下子打开了局面。

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他在保留地块原生样貌的同时,又融入大量西湖经典元素,围绕园区内的天然长流涧,打造了多个景观节点,每个景观还被赋予了动听的名字:鹭影松汀、秋月莲池、曲水寻芳、栖霞听瀑、春堤景行......

合院与合院之间的巷道,也都打造成中式园林的样子,一个转角、一方院墙,皆是风景。迭代的精装合院,主城区在售精装二层合院目前也就只有这一个。为什么二层合院更值钱?一个直观原因是居住感受更好。

☝玺园·长流生活场景样板房实景

而即将入市的玺园·长流其所在的玺园合院容积率已低至0.4清一色的二层建筑

由大师定制的宋韵合院,将微翘的檐角与平阔的大露台,隐于茵茵林木间。主力户型建面约200-300㎡庭院主力面积约100-200㎡还有宽敞的地下室——每一套都是住得下一家三代的传世大宅。

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从家庭公区到卧室几乎全部是落地门窗,青绿远山与自家院落皆入画,景致从绵软的枕畔,一路延伸到沙发和餐桌。

传统中式院墅的阳台,往往是窄窄一条加上美人靠,而玺园主力户型的二楼大部分房间外都有露台,尤其是部分房源的主卧、衣帽间、多功能间,还共享一个20多㎡的超级大露台!

眼下这样的金秋时节,铺上一席茶宴,坐看层林尽染,如何?

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与二三层建筑穿插的西溪云庐合院相比,它更纯粹;再向前追溯,主城区也仅有江南里、云栖玫瑰园,才是纯二层的塔尖院墅。

再加上一楼连着庭院,二楼绝大部分房间都连着露台,在拉满采光面的同时,也能让外边的景观更大程度涌入室内。而且从公区到卧室,每个房间几乎都做了落地窗,真正实现阳光和景观自由。

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至于装修配置,用的都是国际顶奢品牌——

厨房用了嘉格纳六件套,卫浴配的是当代和劳芬,还有精装私梯都是交付标准;

就连看不见的地方也猛砸了重金,中央空调、地暖用的是沃弗圣龙地源热泵系统,利用浅层地热能和少量电能,成本比普通中央空调、地暖更贵,但住进去以后,能节省不少使用费用。

有人爱它的主城区占位一条天目山路直达黄龙与武林有人爱它无可挑剔的自然环境将西溪与西湖左拥右抱

也有人爱它松弛的生活氛围,学校、商超、咖啡店,都在门前的杨梅山路上——而未来的杨梅山路上会不会邂逅神秘的A类大咖

于杭州的塔尖人物们而言,低密顶豪的选择余地确实很小但好在有了玺园唯一的选择也正是最好的选择

玺园·长流生活场景样板房

主力面积:约200-300㎡,花园主力100-200㎡,物业费:6元+0.5元能耗,层高:一层3.6-6.6米(为主);二层3-5.15米(为主)容积率:玺园合院0.4,建筑:gad建筑设计,景观:GTE绿城环境,室内:CCD香港郑中设计事务所,

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更重要的是,玺园·长流是精装修交付,室内精装还专门请了国际知名的CCD和无间分别设计。装修:精装交付,装修品牌德国嘉格纳Gaggenau厨电六件套、德国当代Dornbracht、瑞士劳芬Laufen,德国卡德维Kaldewei

西湖区紧挨着西湖群山,是主城稀缺的合院项目,预计年底交付,基本已经是现房。毛坯备案均价73400元/㎡,总价1600万起(含地下室和车位),可能很多人会觉得价格高得离谱,其实主城这种类型的产品基本也都是这个价格,甚至更高。

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