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建发出手，再掀红盘热！
就在11月6日，杭州现象级红盘——建发·云湖之城再度出手，取证加推250套房源，又将横扫一大波高端购买力。
它有多火爆？
在项目案场，沙盘前、洽谈区一直都是人声鼎沸，现场经常爆满，人气热度高热不下。
云湖之城人气实景图
在销售层面也是如此，首开中签率约28%；二开中签率约17%；三开中签率约12.8%中签率断崖式下跌。
到目前为止，项目三开三罄，34天、劲销626套！
能这样光速补货，侧面印证了云湖之城实火。这个盘的后劲，属实有点猛。
毫无疑问，云湖之城，这个「杭州新中心x世界级中轴线x万亩湿地环绕」超级大盘，入市以来高开高走，迅速在楼市占得一席之地，成为「流量担当」。
建发·云湖之城
杭州第三中心，世界级中轴线上
总建面约70万方低碳国际社区
建筑面积约105-239方，风雅宋韵豪宅
三开三罄，即将四开
本文有建发·云湖之城超全信息，请往下阅读了解！
云湖之城一次次逆市热销，打出了王者局，更撑起了杭州楼市的门面。
据统计，在9月-10月的杭州商品住宅成交中，云湖之城勇夺成交金额、成交套数和成交面积的“三冠王”，所向披靡！（数据来源：中指院）
浙江省内NO.1，甚至在全国也占据一席之位，名列前茅：
这是什么概念？
要知道，牛市热销，靠的是风口；淡市热销，全凭本事。
今年，杭州虽救市新政迭出，市场仍在筑底修复，多数新盘开盘表现平淡。就连市中心，去化低于3成者，也比比皆是。
想持续长红？更是难上加难。
而云湖之城，常驻楼市热搜，用一次次热销托起楼市信心，也硬扛起改善人居的风向标。
云湖之城区位示意图，仅供参考
一是，它的流速，打破常规存在。
入市1个多月，月均去化600+套，流速约30亿。
一个改善属性楼盘，流速碾压一众刚需，还登顶全市套数、面积、金额榜TOP1，在杭州市场见所未见。（中指院2024年9-10月统计数据）
开盘即封神，项目的统治力，早已无可撼动。
二是，它的大户型去化更快，市占率更高。
从前几次售卖情况来看，建面约159方、173方、199方大户型，在选房榜单中迅速飘红，提前被锁定。
这也意味着云湖之城对改善客户的号召力强大。
难怪，这一次四开取证，也是北区块最后一次推盘，叠加建面约239方大户型首次入市，又瞬间点燃了市场的热情。
为什么？我们一起来看看背后的缘由吧。
浙江首个国家级低碳生态城区
在好房子众多市场中，只有冒尖，才能赢得更多购房者真金白银的投票。实际上，云湖之城，制霸杭州，并非偶然。
虽说项目亮相到现在，已经有一段时间了，规划、社区、产品等都一一摊开在世人面前。
牛的是，项目常看常新，自带内生进化力。
对于杭州而言，项目既是改善客户用重金捧出的「销冠」，也是建发对杭州未来的一次全新探索。
我们从以下三步，来解构云湖之城的大盘底色。
第一步，纳入主城规划，在第三中心中轴线上，创造杭州的「超级符号」。
城市的顶层设计，主宰着板块的未来。
在10月份杭州最新公开的国土空间总规划中，余杭区的未科、云城正式纳入主城区范围，成为杭州未来新的中心发展板块。
杭州中心城区示意图，仅供参考
杭州第三中心中轴线规划效果图，仅供参考
建发凭借前瞻性的战略眼光，从国际都会范本与第三中心发展格局中，提炼到两大进化方向——
第三中心中轴进化，重塑城市增长极
城央万亩湿地进化，再造「超级符号」
而这两条进化之路的交点，联手缔造出杭州全新的「超级符号」——云湖之城。
云湖之城区位示意图，仅供参考
杭州第三中心、世界级中轴、万亩湿地绿洲，构成了云湖之城的基本面。
就如同纽约第五大道和中央公园，拥握城市超级资源，共同组成柔性、丰满的城市生态型豪宅区。
作为中轴生态人居典范，云湖之城以城市超级符号的姿态，成为当今时代人居潮向的主脉。
而这，只是一个开始。
随着中轴线的发力、城央湿地水岸的延伸，云湖之城“中轴绿岛豪宅”强势崛起。
第二步，三大湿地环伺，消融城市边界，打造「浙江首个国家级低碳生态城区」。
此外，建发不断给这片土地做加法。
想让整个社区，变得更不同凡响，消融城市、水岸与生活的边界，还有两大关键做法：
做法1，让绿洲，成为户外公园
做法2，让水岸，消融城市边界
在环环相扣之下，才有今天这项目的难得可贵，就像杭州西溪湿地、成都太古里。
这座总建面约70万方的城市综合体，也是浙江首个国家级低碳生态城区，集生态、滨水商业、办公、宜居于一体。（业态配套仅供参考，具体落地以最新公布的资料为准）
每一项配套，均以高颜值呈现，堪称城市级别的封面大作，还为业主带来一场场顶流生活盛宴。
所以，你能想象未来这里的生活么？
你目之所及的，城市、绿洲、水岸于此无界交融，生活中流淌出一种惬意，一份松弛感。
第三步，创造进化，精研「生活四感」，树立板块人居标杆。
正如纽曼所言，生活就是变革，完美就是不断变化。
回归居住，建发对于房子与人、与生活、与家庭成长关系的思考，一直是深刻且持续进化的。
云湖之城，正是建发式产品力的集大成者。
一是，生活的美感。
“风雅宋韵”产品系在公区、建筑、园林、住宅立面等都体现了宋代美学的建筑元素。大到府门，小到纹饰，都能溯源东方传统文化，见微知著。
云湖之城示范区实景图
云湖之城示范区实景图
云湖之城示范区实景图
二是，生活的情感。
精心打造建面约1500方下沉式会所（含庭院），奢配恒温泳池、健身房、瑜伽房、会客厅，外有超长跌瀑，如银河倾泻，内有业主活力健身，温馨感油然而生。
此外，打造9大主题架空层，诸如咖啡吧、书吧、健身、儿童区等全场景归心空间，邻里互动、亲友相聚，让美好与生活相逢。
云湖之城瑜伽房实景图
云湖之城架空层实景图
三是，生活的质感。
重塑居住场景的同时，建发给到业主的，还有省心的满配生活。
采用一线大牌：东芝中央空调、百朗新风系统、丹佛斯地暖（卫生间干区）、厨电界的“劳斯莱斯”博世燃气灶&油烟机、方太洗碗机、霍尼韦尔净水器等等。
云湖之城建面约173方交付样板间实景图
云湖之城建面约173方交付样板间实景图
还有很多提升生活品质的地方，如科勒壁挂智能马桶、汉斯格雅淋浴头喷头、线型暖风机、镜柜储物柜……
云湖之城建面约159方交付样板间实景图
云湖之城建面约159方交付样板间实景图
以及，客厅甄选大尺寸一体化瓷砖，电视背景墙高档岩板；阳台采用长条型地漏，主卧选用人字拼木地板、墙面高档墙纸。
云湖之城建面约199方交付样板间实景图
云湖之城建面约199方交付样板间实景图
更贴心的是，厨房拉篮、多功能大尺寸水槽、可抽拉龙头，手扫感应灯、移动插座、吊顶凉霸等，高规格800库多功能收纳系统。
云湖之城建面约105方交付样板间实景图
大手笔的精装配置，说不完的细节，都为业主考虑周全，超越了杭州众多改善盘，你真的要来样板间二刷、三刷。
四是，生活的体感。
作为长期主义者，建发对户型和细节的关注，更是近乎极致。
建面约105-239方全生命周期户型，朝南开间+大面宽+南北通透，全方位享受阳光与清风的自然馈赠，为业主健康人居加码。
同时贯彻LDKG一体化，构成一个家庭交流的超级广域公区，放大未来更多的生活场景，让家庭生活无限延伸。
所有的期待感，在看到实景那刻，达到巅峰。
尤其是建面约239方的创新大户型，外界几乎一致公认，它是建发产品力的极致演绎。
北区压轴央景楼座登场
亮点一、建发把「别墅感平层化」的理念，搬进建面约239方改善大宅里。
敏锐洞察到国人对院落的情结，云湖之城在建面约239方户型上，创造性引入「别墅感平层化」理念。
从总裁主卧270°观景飘窗，到北面半岛阳台，再到约9.7米的跑道式阳台，尽情打造空中花园……
云湖之城建面约239方样板间实景图
云湖之城建面约239方样板间实景图
而本次加推的建面约239方户型，落位在北区央景楼座34幢，北面临河、南向直面园心。当你站在客厅，就能感受到旖旎风景扑面而来。
亮点二、空间布局上，讲究「家庭平权」，将享受升级贯彻到底。
建发对高端改善的理解也有更多思考——将居住平权进行到底。
为此，项目对建面约239方的次卧开间、进深都进行了数次场景模拟。最终呈现的效果是不仅能放下双人床，还能留出自由空间。
部分次卧尺度，甚至比市面上一些主卧更奢阔。
这种平权还体现在，3个套房+1次卧紧邻公卫，近乎全套房设计，每一位家庭成员的需求都体贴到位。
亮点三、除了空间感，「奢宅的高级感」，市场少见。
除了面积增大以外，如何打造一个更具舒适感、人性化以及颗粒感的内里？
270度观景总裁主卧，空间阔绰高达约50方，内嵌入室玄关，超奢L型衣帽间，搭配化妆台，另外设计有起居室，豪华卫浴间配置双台盆+浴缸区+马桶区，高奢星级酒店套房也不过如此。
云湖之城建面约239方样板间实景图
云湖之城建面约239方样板间实景图
云湖之城建面约239方样板间实景图
建面约239方将奢宅的高级感，渗透在空间的巧妙布局里，视觉效果更富有层次，无形中透露出一股大气之势。
小胖君看过样板间，无论空间格局还是细节设计，比很多同面积产品更合理且人性化。如果想买，建议列入心愿清单。
北区最后一摇，南区央景楼座加推
值得一提的是，小胖君调研后发现，在二手房市场，截至11月7日，第三中心四房以上，二手房挂牌仅342套，剔除高楼层，中低楼层的房源有312套，要“满5”的房源仅181套，再要精装修的商品房只剩下85套。
价格上，挂牌价普遍在7-8万/平以上，总价超1000万-1800万。（数据来源：链家）
相比之下，云湖之城首次入市的建面约239方改善大户型，总价800万级，部分低楼层800万不到，与二手房形成猛烈倒挂。
而且，位置在第三中心中轴线上，更优秀的位置，更具有竞争力的价格，此时不抢还等什么？
南区49幢央景楼座，首次隆重加推！
本次项目加推诚意十足，除了北区34幢央景楼座以外，还特别加推了「南区49幢央景楼座」！南北超1:1宽绰楼间距，各有宽约60米的楼间距，采光、通风、景观都堪称一绝。
它还直面中庭下沉式庭院会所，百年香樟古树下，景观健身房、瑜伽室、儿童剧场、童趣课堂、滑梯乐园、泡茶会客等空间一应俱全，可以悠然享受度假式生活。
多个主题架空层，设置影音盒子、茶室、童玩盒子、健身空间、会客厅等全龄段畅享空间，足不出小区，满足丰富生活。
云湖之城南区架空层意向图，仅供参考，以实际交付为准
南区49幢建面约159方边厅户型首次释放，这款超宽边套户型，三面大采光，南向超大面宽，南北双阳台，南向双套房，奢适主卧，独卫、衣帽间L型飘窗，尊享环幕视野；LDKB一体化，缔造多重温馨生活情境。
目前，四开加推，建面约105方-120方-139方-159方-173方-199方-239方，一共250套房源！
说在最后：
盘点创造“热卖奇迹”的红盘，都有这些共性：
第一：城市核芯区的烫金板块；
第二：供应稀缺，有看得见的确定性；
第三：产品有无可复制的气质；
第四：国央企背景，更稳健。
毫无疑问，从产品品质，到板块发展，再到价格，云湖之城几乎每一步都踩在买房人的“心理预期”上，这样的楼盘错过不再，这一波买入便是好时机：
①北区最后一次开盘，直线距离绿汀路站、万象城级商业（在建）最近的组团，建面约105-239方，精装限价3字头，就能上车！即便对比目前同区域的其它楼盘，云湖之城都有着极大的价格优势。
②第三中心世界级中轴线正在如火如荼建设中，无论从哪种角度来看，此刻都是上车的低位门槛！未来随着红利兑现、规划落实，这样的机会也就会越来越少。
③这次加推拿出的楼栋位置优异，央景楼座出场，14F、T2类一梯一户，景观视野无遮挡，性价比凸显！
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