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西湖区&厦门建发集团战略合作,西湖TOD即将启幕
8月19日,西湖区人民政府与厦门建发集团举行战略合作签约仪式,围绕城市建设与运营、房地产开发、物管服务、医疗健康等领域开展合作,共同加速推进片区综合开发,提速双浦TOD一期、蒋村低密项目建设,同步推进之江度假区、龙坞单元等地块合作,打造双浦TOD、蒋村高端住区等标杆项目,推动产业服务升级,赋能科创城技术创新。
未来将重点合力打造占地面积约2平方公里的之江科创城核心区,项目一期于2025年启动,重点聚焦地铁双浦车辆段盖上空间开发建设;二期将于2026年启动,推进盖下空间开发及产业配套功能落地。此次合作还将创新城市运营模式,导入建发“物业+”服务体系,试点智慧社区与居家康养新模式,构建“云创、科创、文创”三创融合的杭州城市新封面。
西湖区南启之心
之江科创城核心区
伴随着城市空间战略升级的进程,杭州正从“西湖时代”到“钱塘江时代”迈进,为之江带来发展机遇。此次合作聚焦的之江科创城核心区,将依托双浦车辆段换乘枢纽,规划占地面积约2平方公里城市中心单元。
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借鉴新加坡榜鹅新城经验,之江科创城核心区依托地铁双浦换乘枢纽优势,参照新加坡淡滨尼天地的成功模式,构建复合型城市聚心(HUB),高标准推进之江科创城核心区建设,打造“15分钟生活圈”公共服务配套。

根据规划,片区将围绕交通、工作、居住、商业等模块进行一体化设计,构建全场景链接的城区空间,配套高端居住、品质商业、全龄教育、医疗康养等生活服务,将以极具前瞻性与创新性的设计理念,串联产业、居住与城市功能,成为杭州新一代城市空间的重要示范。

5大价值驱动
定义下一代TOD模式
作为之江科创城核心区内的重点项目,西湖TOD项目总建筑面积逾40万方,既是杭州西湖区南启之心与交通核心枢纽,也是潜力巨大的坐标大盘。未来将基于站城人一体的开发理念,以一座地标引领整个板块的崛起。
效果图过程稿
西湖TOD项目将以"西湖TOD、大师TOD、花园TOD、低密TOD、艺术TOD"五大价值驱动,占位西湖主城区,依托地铁车辆段的交通优势,运用新加坡大城规划理念,众多设计大师联袂打造一座“站城一体、自然共生、艺术人文”的标杆之作,启幕面向未来的新一代TOD生活方式。
效果图过程稿
12号线车辆段上盖(在建)
轨交零距离·生活加速度
作为地铁车辆段上盖,西湖TOD项目通过12号线(在建)周九路站,可无缝换乘6号线、3号线等多条地铁线,畅达未来科技城、滨江、奥体中心等板块,构建“轨道上的都市生活圈”。
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随着区域内地铁、城市快速路、跨江隧道等立体交通建设及启用,西湖TOD项目将真正做到无缝畅达主城各区域,融入杭州主城生活节奏。

同时,项目积极配建教育配套,规划九年一贯制学校,以一座云上书苑,为社区下一代营造自然友好的成长环境。社区内部打造一座邻里中心,以丰富功能场景,充分满足社区业主的日常休闲需求和兴趣爱好。此外,公园、商业等配套,共同创造出兼具生活、工作、教育等多元功能场景,勾勒一幅立体高效生活蓝图。
拥江发展新主场
产城共生的创新示范
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西湖TOD所在的之江科创城核心区,不仅是生态宜居之地,更是城市资源集聚的黄金板块。一脉西湖底蕴,拥有山水相依的生态环境,承接丰盛醇熟配套,之江文化中心、西投银泰城、浙一医院之江院区等城市配套云集。
之江文化中心图
此外,区域产业发展势头强劲,云栖小镇、艺创小镇、凤凰创意园、机器人小镇,以产城融合持续赋能之江,更有浙大之江校区、浙音、国美、西湖大学(云栖校区)、国科大新校区(在建)、钱塘大学(规划)六大高校云集助力板块腾飞。未来将以职住平衡的理念实践,为杭州南启打造一座新的安居乐业之城,孵化创新创业的新高地。
国科大新校区规划网络图
据规划,西湖TOD项目分两期推进,一期已于2025年启动,重点开发地铁双浦车辆段盖上空间;二期计划于2026年启动,着重完善盖下空间开发与产业配套功能。
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一座“产城融合、职住平衡、生态宜居”的未来之城,擘画杭州城市的新封面,敬请期待
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