兴耀·沐芳洲(2026年杭州下沙 兴耀·沐芳洲)杭州兴耀·沐芳洲 (兴耀·沐芳洲)楼盘详情-兴耀·沐芳洲 房价-户型-容积率-环境
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🔸基本信息🔸
• 开发商：兴耀房产
• 占地面积：38629 ㎡
• 建筑面积：128778.46 ㎡
• 89㎡-104㎡三房甄选作品
• 115㎡-132㎡四房改善作品
• 物业公司：滨江物业
超流体立面 铝板建筑
三面大尺度玻璃和铝板，2
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🟣超级会所 艺术公区
社交放松空间，涵纳日咖夜酒、桌游、台球、围炉煮茶、艺术廊等等主题内容，完美覆盖了城市年轻人和年轻家庭的全系需求，把年轻人“原本要外出的需求”都装进了
社区。欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
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这样的路程之于城市，当属家门口的随意出行，一脚油门或惬意漫步，皆可轻松抵达。
钱塘图书馆、钱塘文体中心、尔顿酒店、东部国际商务中心、钱塘政务服务中心、金沙天街、金沙大剧院……统统都是家门口的高能级配套！
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直线距离约1.8公里范围内，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体！
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教育资源方面，除却大学城的天然文墨浸染，沐芳洲直距文思小学约500米、下沙第二小学约900米，更近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质学府，旁人的学区焦虑，岛屿却是“上学自由”。（期房不确定学区，已交付后教育局公示信息为准）
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医疗资源方面，沐芳洲直距杭州市康复医院约850米、下沙街道卫生服务中心约700米，附近更有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）等下沙规模最大的公立医院，为健康护航。
自驾出行上，一条德胜快速路打开了沐芳洲通向全城之路。
沐芳洲直距德胜快速路入口仅约500米，一路直达火车东站、钱江新城、西湖文化广场、奥体等核心板块。
海达路、德胜快速路，一纵一横，让沐芳洲无论是通往金沙湖CBD顶级商圈，还是连接杭州各大核核芯板块，都能实现快速通达。
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此前官方在回复文件中明确提及：“规划11号线和17号线处于线网规划阶段”，直接确认了地铁17号线的存在。
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根据已有信息，地铁17号线规划始发站位于下沙金桥街，一路向南跨江经江南科技城到达杭州南站。
而站点，大概率就在海达路与金桥街交叉口！（信息来源：杭州市城市轨道交通建设规划研究，以官方最终公示为准）
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建面约89-132方，最高得房率100%
沐芳洲主力户型建面约89-132方，最高实际得房率达到100%，是目前杭州得房率最高的新盘之一。
建面约89-104方的三房、建面约115-132方的四房，不仅有高颜值也有多功能。
建面约89方户型：
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飘窗面积利用最大化，可以将其变成飘窗榻、阅读角或陈列台；可拓展阳台，则变身为微型花园、咖啡吧或健身空间。
以沐芳洲建面约103㎡户型为例，赠送面积超过了25.5㎡，仅飘窗赠送面积就有约13.9㎡，实际使用得房率高达100.05%！
真正实现了“小房子大空间”的生活愿景，让年轻人得到了巨大实惠。
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建面约103方户型：
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样板房实拍：
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兴耀沐芳洲-全城热销中
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王炸户型均涉及
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