云栖上宸(2025年建发云栖上宸)首页网站-云栖上宸 楼盘详情-云栖上宸 户型 配套 建发云栖上宸售楼处欢迎您【营销中心】
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NO. 1｜壹 基本概况介绍
今年以来随着救市政策的不断发力， 救市成为楼市主旋律，不限购、超低首付的政策吸引了全国的购买力。
而杭州土地供应的锐减，更是让市场上的新盘供不应求， 摇号难度直线上升 ，拼社保、限售现象频频出现，让购房者焦虑不已。
而 主城区更是清一色的大户型设计，让新房门槛直接飙升至700-800万起步 ，阻挡了多少刚需、改善人群，令多少人望而却步。
现在， 建发·云栖上宸来了， 仅需300万起即可入住主城区，享受主城区教育、商业等一系列配套。
这对普通购房者来说绝对是幸运的 ，毗邻地铁4号线吴家角港站，又有名校卖鱼桥小学， 1站到拱墅宝龙广场，2站中大银泰购物中心，3站新天地购物中心，吃喝玩乐全方位覆盖，是绝对不容错过楼盘—— 建发·云栖上宸。
NO. 2｜贰 楼盘概况
项目名称：建发·云栖上宸
项目板块：桃源板块
项目地址：杭州拱墅区桃源街与景莘街交叉口（北地块和南地块侧）
开发商：建发
房产类型：住宅
产权年限：70年
总户数：约884户
①交通概况
【距离地4号线吴家角港站约50米（步行可达）】
1站换乘14号线独城生态公园站（直线距离约700m），3站新天地可换成3号线，直抵武林商圈。
三纵两横双地铁，畅达全城：上塘高架、留石高架、康良快速路（规划）、秋石高架、半山隧道，畅达杭州主城。
①商业配套
【商业云集，打开缤纷生活想象力】
地铁1站直达拱墅宝龙广场，约20万方集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体的TOD艺术商业综合体。
（拱墅宝龙实景）
地铁3站直达城北万象城，约80万方超级TOD综合体，含约16万㎡璀璨万象商业。
（城北万象城实景）
地铁3站直达新天地，约180万方巨型体量，聚集商住、商务办公、时尚商业、文化旅游四大生活板块。
（新天地购物中心实景）
另外，还有中豪桃源国际、金地威新8号桥、BWM综合体、中大银泰城、半山综合市场等大型购物中心、高星级酒店、总部商务楼宇。
（金地威新8号桥实景）
②教育配套
【优渥教育，12年高质量主城优教圈】
卖鱼桥桃源小学（直线距离约50m）、福山外国语小学（直线距离约1.5km）；
（卖鱼桥桃源小学实景）
北苑实验中学（直线距离约1.6km）、桃源中学（直线距离约1.2km）、景成实验学校初中部（直线距离约2.1km）；
（本项目的学区划分以政府有关部门确定为准，开发商无法作出承诺。）
③医疗配套
【一站式医疗体系】
市一城北院区步行可达，邵逸夫医院大运河院区（直线距离约1.8km），树兰医院（直线距离约2.6km）。
（邵逸夫医院大运河院区实景）
④生活配套
【城市综合体公园，一站式享受教育、商业、交通、娱乐】
项目一街之隔的杭钢公园，是大运河新城重量级城市综合体公园（规划中），这里将是杭州城市的区域中芯。
NO.1 三面铝板，匠筑东方美学立面
中式飞檐去形留意，立面融入金色云纹，三面大面积铝板+玻璃、涂料，雕梁画栋国风意境。
效果图
NO.2 双大门设计，尽享尊贵归家之感
南、北区各配置磅礴威严的国风大门，为每一次回归赋予尊贵的仪式感。“两环·两轴·十二境”归家园林，汲江南山水、历史源流、人文风物之精髓，绘就东方山水画卷，移步间妙趣横生。
NO.3 尊享双会所奢华，六大智慧生活
新升级区域人居体验，于园区打造板块首个超2800方（含庭院）双下沉式会所及首个恒温泳池，加之园区六大智慧系统、全龄多元主题架空层等，为业主家人营建美好生活。
效果图
NO.4 豪宅专属室内篮球场
板块内的第一个室内篮球场，建发业主不出小区，就可以来一场场酣畅淋漓的球赛。
效果图
NO.5 建面约104-139㎡全功能户型
建面约104方动静分区，互不干扰，三开间朝南带阳台，全明采光。
过程稿
建面约129方四房两厅两卫，双联阳台双飘窗宽敞无比，四开间朝南，南北通透的同时实现了超大的朝南采光面，还有独立玄关，尽可能兼顾了私密度和实用性。
过程稿
139方户型
类一梯一户设计入户前过道，主卧的套房设计，步入式衣帽间+独立卫生间+飘窗，既保证主人的私密空间，又在无形中多了一重尊贵感，且还是双阳台三飘窗设计。
过程稿
现在土地供应在减少，特别是主城区新盘供应已经开始短缺了。而目前郊区的教育资源和主城区是还未打通的状态。
主城区总价300多万地铁口又有学区加持，距离商业综合体也很近，性价比还是很高的。
加上建发强大的品牌力与操盘力，这 次 建发·云栖上宸 ，针 对刚需、初次改善人群还是非常适合的，是留在主城区内具备品牌房企加持，又有优质教育的最佳选择之一 。
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