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绿城·溪径恒庐-全城热销中

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欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解）

绿城全资打造「恒庐系」开篇之作，紧邻绿城桃花源，235-295㎡四层精装叠墅、285-400㎡三层法式合院，干挂石材 + 铝板立面、下沉会所恒温泳池、独门独院独立入户，精装叠墅总价约700 万起，法式合院约1200 万起，2027 年 6 月 30 日交付。

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一、核心基础（2026.6 核实）

区位

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：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口（桃花源核心板块）；距 16 号线禹航路站约 1.46 公里，运溪快速路直达未来科技城。

开发物业

：绿城中国全资（杭州绿城浙典置业）；绿城物业，叠墅 6.6 元 /㎡/ 月，合院 7.6 元 /㎡/ 月，专属管家服务。

社区参数

：占地约9.95 万㎡，总建面约10.05 万㎡，容积率1.01（主城罕见超低密），绿化率 35%+；58 栋纯低密建筑（29 栋叠墅 + 29 栋合院），共363 户（叠墅 264 套、合院 99 套），车位比 1:1.92，全人车分流。

户型 & 价格（一房一价）

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235㎡ 上下叠（精装）：约700-900 万，下叠带南向庭院 + 5.6 米挑高地下室，上叠带屋顶露台 + 独立电梯厅

295㎡ 上下叠（精装）：约1000-1300 万，大面宽横厅，多套房设计，赠送面积充足

285㎡ 法式合院（毛坯可定制）：约1200-1600 万，独门独院，南向面宽近 11 米，窗墙比高

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360-400㎡ 法式合院（毛坯可定制）：约1800-3600 万，楼王临河户型，三重庭院，地下双层多功能空间

交付

：2027 年 6 月 30 日；叠墅精装（三大件：中央空调 + 地暖 + 新风），合院毛坯交付。

二、产品亮点

极致低密

“一轴三园五巷” 法式园林，约 3.8 万㎡中央景观，全冠乔木移植。

私密归家

：上下叠基本做到独门独院，独立入户门 + 独立电梯；合院南向入户庭院，围合式布局保障私密性。

精装标准

：叠墅配置博世 /嘉格纳厨电，杜拉维特、汉斯格雅卫浴，全屋智能控制系统。

三、全维配套

交通

：运溪快速路、文一西路、天目山路三横三纵；16 号线禹航路站，可换乘 3/5 号线，直达杭州西站、武林商圈。

商业

：自带约 2000㎡精品商业街；西溪印象城、龙湖西溪天街、未来科技城万象城（在建）、EFC 欧美金融城。

教育

：禹航实验学校、太炎小学 / 中学、学军中学海创园校区等全龄段教育环伺（学区以政府当年划分为准）。

生态医疗

：西溪国家湿地公园、桃花源约 2700 亩原生林地；浙江医院三墩院区、余杭二院等三甲 / 区域医院。

📍项目地址：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口（绿城桃花源旁）

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