杭州望云璟宸府售楼处丨望云璟宸府楼盘详情|望云璟宸府首页网站
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
望云璟宸府
售楼处电话：400-018-7969接通后输入333
欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务
温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房
我一直的看法是，绿汀路以西、余杭塘河以北这个象限，是云城发展最集中的区域。
1公里范围内天元公学、杭州云城天街、3号线龙舟北路站。与高铁站点保持一定距离，心理上视野上都不怎么有影响。
所以前者杭与城、云诵桂月登记人数云城最高，望云登记人数也不会差。
但今时不同往日，哪个地方都在走下坡路，望云首开224套基本上没有淘汰的风险。
从限价层面来说，望云璟宸府也是杭州云城目前最配得上3.61万/方的项目。
前几个月老说限价上浮，望云璟宸府在出让之前，很多人也是对它寄予厚望，因为它担得起限价上浮。
2⃣️望云璟宸府的户型：176方、139方很强势。
我最喜欢的肯定是2#、3#、4#。从建筑高度来说，不用做剪刀梯，保证了2T2H的得房率。
再挑刺来说，要是望云璟宸府的容积率不是2.7而是2.5再往下，那望云就会有一半比例的楼幢都是17F以下的建筑高度。
139方的户型明显就是讨喜的，市场就是热衷的，需求就是旺盛的，它就肯定要比均价高一些。
有更多的17F以下的楼幢，就能摊薄拉高的均价。
它当然配得上更高的定价，但有便宜的定价就是占便宜。
那么首开3#的139方定价就会高（这是博主的个人猜测，具体以开发商的一房一价为准）。
有一些隐忧是配建10%的滨水商业商业街，由于业态的不明朗，可能会有一定影响。
不在首开序列里4#197方定价就没那么明朗。它也占到了得房率、建筑层数、楼幢位置的优势，但它高总价的约束，又有可能是定价平平。
再来看首开序列里的6#，
3⃣️望云璟宸府的装修嗅到了大平层的味道。
2T3H的格局，瑕疵是连廊，优势是得房率。来看一下126方户型图与实拍。
再看一下139方户型图与实拍。
首开还有9#，它是两个单元，一单元是2T3H，与6#相同。二单元是2T2H，176方户型非常出挑。
4⃣️望云璟宸府的公区很大。
望云璟宸府的入户大堂与9#、10#一气呵成的一楼泛会所。
入户大堂很高，具体怎么个设计我就懒得说了，反正入户大堂高就对了，阳光正好能透进来就很完美。
架空层有些是做了封闭式大面落地窗，有些则是对外敞开。
功能很多。
176方户在9#二单元，相当于是央景。当天去的时候天公不作美，只能拍下很朦胧的园景，但可以看看示意图。
176方的户型是时下风靡的款式，南向两套房足矣，客厅一定要是社交方厅，南向阳台与餐客厅开间拉平，就很通透。
5⃣️望云璟宸府的外立面也公示的很详尽，一楼干挂石材，二楼及以上四面香槟色金属一体板。我拍了张图，这在售楼处里都能查阅到。
也有实体的展示，我拍了些照片，公建立面的颜值还是有保证的。
6⃣️望云璟宸府置业顾问微信及首开楼幢分布：
望云璟宸府
售楼处电话：400-018-7969接通后输入333
欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务
温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
