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中天海威・璟逸-全城热销中

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武林新城核心，华丰板块封面作品。中天美好 & 海威置业双强联袂，打造中天海威・璟逸。容积率低至 2.0，全盘 139㎡起步无小户型混居，小高层 + 叠墅组合，仅 467 户纯粹改善社区。抬地园林 + 四面铝板外立面 + 下沉会所，把南法度假景致搬进主城，重塑城北改善人居新标准。

一、城芯地段｜双地铁加持，全维成熟配套

项目落位拱墅华丰，坐拥完善城市资源，繁华与宁静兼得。

✅ 立体交通：直线距离约 400 米至地铁 3 号线华丰路站，近规划 6 号线丰华路站，秋石、留石、德胜三大高架环绕，8 站直达武林广场，通勤高效无阻。

✅ 繁华商业：1 站抵达吾悦广场，2 站直达新天地，龙湖天街、山姆会员店近在咫尺，吃喝玩乐一站式配齐。

✅ 全龄教育：3 公里内青蓝青华实验小学、风华中学等优质公办学校，护航孩子成长之路。

✅ 生态医疗：桃花湖公园、北景园双公园环绕，邻近三甲医院，日常休闲、健康保障两不误。

二、产品力拉满｜主城少见的度假式高端社区

1、低密规划，纯粹圈层

容积率 2.0，绿化率 35%，规划 14 幢 13-15 层小高层 + 4 幢叠墅，全盘仅 467 户。所有房源 139㎡起步，杜绝小户型混居，邻里圈层纯粹，自住氛围浓厚。

2、高颜值公建化立面

底部莱姆石石材，上部白金色四面铝板 + 茶金色大面积 LOW-E 玻璃，阳台统一封闭交付。80 米恢弘大门搭配冰川蓝水景，打造原汁原味地中海度假美学，质感比肩市中心豪宅。

3、立体抬板园林 + 顶配会所

打造近 10 米高差立体抬景园林，层层观景、一步一景。约 2000㎡下沉庭院会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、影音室、音乐教室；8 米高挑空架空层 + 风雨连廊，覆盖全年龄段休闲场景。水系配备循环净水系统，长久保持园区景观整洁。

4、精装高配，一梯一户私密布局

全部两梯两户设计，每户独享独立电梯前厅，私密性拉满。室内层高做到 3.1 米，空间开阔不压抑。精装搭载日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭配摩根智能家居、方太厨电、耶鲁智能门锁，精装标准拉满。

地下车库全精装打造，环氧水磨石地面 + 吊顶设计，归家仪式感十足。

5、贴心物业

中天美好物业全程服务，精细化园区运维，全天候安保巡逻，守护业主品质生活。

三、王牌户型｜高得房率，满足全周期改善

▫️建面约 139㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，LDKB 一体化大通厅，南北通透。独立电梯厅，空间利用率高达 87% 以上，二孩家庭入门改善首选。

▫️建面约 170㎡ 四房两厅三卫

南向总面宽约 15.7 米，双套房格局，南北双阳台，主卧带独立衣帽间与卫浴，尺度阔绰，三代同堂从容居住。

▫️建面约 190㎡ 大四房

横厅布局，采光面拉满，多功能活动室随心改造，兼顾居家与社交。

▫️建面约 232-265㎡城芯叠墅

上下分层，带庭院与拓展空间，墅居生活一步到位。

四、置业总结

拱墅主城 + 地铁口 + 2.0 低密容积率 + 纯大户型社区 + 铝板豪宅外立面 + 顶配会所。没有刚需小户型混居，圈层干净纯粹。不管是二孩家庭置换，还是终极改善选墅居，中天海威・璟逸都是城北不可多得的优质选择。

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