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搜狐焦点荆门站 2024-11-25 10:05:00
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在武珹云府,华发在用心、用料、用功这三个维度上拉满尺度,呈现出城东改善产品不一般的“卷”,400万总价的房子享千万豪宅才有的配置。钱二是6万+豪宅,华发对武珹云府云月花园营造同样用心、用功,在资源的倾斜上可见…

华发·武珹云府

售楼处电话:400 018 7969 转 222

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最近的红盘潮,城东“抖”起来了。叠映里连开连罄,中签率持续飘红。土拍市场取消限价,安琪儿市场地块争夺激烈,楼面价高企。

市场亮明牌了:做多城东。

在一波波的售罄后,城东新房供应有点跟不上了。及时雨来了!城东的品质红盘——华发·武珹云府首开在即

之于华发,武珹云府有着特别的意义。这是华发在杭州首个全资独立开发的项目,旨在打造华发在杭的品牌标杆。

华发·武珹云府效果图(设计过程稿,非实际交付标准)

PART

1

一脉武林至笕桥。

杭州素有“丝绸之府”美称,让杭纺源址的笕桥闻名遐迩,流量拉满。明清时,杭州丝绸重要的贸易集散地在艮山门,百姓传唱“艮山门外丝篮儿”,笕桥恰是重要货源地。

时至改革开放年代,笕桥有自己的“大江大河”。这里诞生了“杭州笕桥绸厂”和“笕桥人民公社修建队”(杭州万事利集团、杭州湾建筑集团前身),走出了一条致富之路。

图源网络

当时城东创业气息浓郁,群星璀璨,走出了娃哈哈、青春宝、燕牌乳业等佼佼者。

一部杭州发展史,半部在城东。城东的发展,可谓城市演进下的必然。

杭州西部多山,东部则多是平原,这就决定了,在交通尚未有大发展的年代,城市发展必然要优先向东倾斜。

近年来,杭州东进的脚步呈现加快的趋势——

2013年,杭州火车东站开通运营;

2017年,杭州提出拥江发展战略;

2018年,杭州全面启动“钱江新城二期”建设;

2019年,杭州市提出“东整、西优、南启、北建、中塑”大平台发展思路,城东启动新一轮的发展引擎。

武珹云府项目区位图

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2023年8月,上城区笕桥单元详细规划修编(草案)公布,笕桥的最新定位是特色的宜居宜业功能区、休闲文旅体验区、绿色共富样板区。

一个“高端、宜居”的笕桥,呼之欲出。

2023年10月,国企华发竞得笕桥生态公园单元地块,项目定名为武珹云府。上城区改善一片欢腾。

PART

2

买房子,图什么?当然是居住舒适度、生活便捷,增值潜力,这些是实在的获得感,而不是只追热度和中签率。

住浙研究院统计过去5年中签率低于10%的红盘,交付后的市场竞争力参差不齐。像2021年中签率最低的10个盘,有一半的项目至今没有兑现摇号红利,2020年的红盘二手市场表现更缺乏说服力,一半已经破发!当时运气有多爆棚,现在业主有多懊恼。

所以,不必盲目追求大热红盘,沉下心来选择适合自住、品质过硬的新房,才是正道。

华发·武珹云府效果图

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房子所在的板块很重要。

杭州有那么多的板块、新盘,哪个更值得买?见仁见智。但有一条应该是定理——要么自己是高能级板块,要么能共享高能级板块的配套,同时是品质房企操刀。

这样一筛选,位于武林新城、钱江新城交汇的华发·武珹云府优势明显。前二者的次新二手房成交价屡超10万元/㎡,武珹云府的限价仅4.08万元/㎡。

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选房除了面子,更要嬴得里子。

笕桥是实在的“里子”。板块内品质房企云集,滨江、绿城、万科、融创、金隅都有代表作。笕桥出现过限售的红盘,更多的是摇号时低调内敛,交付后成为二手房市场的强者,像春来晓园、璟宸府,实际成交单价均突破6万元/㎡。

品质房企扎堆的笕桥,营造出醇熟的居住氛围。这里交通便捷,快速路交织成网,地铁4号线纵贯而过。

武珹云府距离地铁明石路站直线约500米,黎明站直线约600米距离,无缝换乘9条地铁站线,通达全城。可实现1站地铁到三甲医院、3站地铁到杭州东站、5站地铁到江河汇、6站到武林广场、9站地铁直达杭州市民中心。

武珹云府毗邻三条快速路:德胜、钱塘和空港快速路。自驾出行便捷,往南行驶500多米可上德胜高架后转空港快速路,穿过钱江路隧道,江河汇就在眼前。

敲黑板!车程约10分钟,笕桥限价比钱二至少便宜1万元/㎡。

商业、教育、医疗、产业也不乏亮点。2公里范围内有万象汇、东站西子国际等,逛吃逛喝相当爽。

项目东北侧有在建的90班九年一贯制学校,计划于今年建成,周边有着胜利、采荷、天成等名校环伺。江干区人民医院距离约1公里,步行可达,家有老人的这块少了后顾之忧。

除了在建的学校,笕桥多数配套均已兑现,所见即所得。

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3

王家卫《一代宗师》中说:世间所有的相遇,都是久别重逢。

玺云绽放在钱塘江畔后,华发与杭州城东的再相逢,将擦出特别的火花。

火花的引线,因是杭州最后一批限地价的项目,房企握有一定的利润空间,国企的社会责任感,掌握了做精做好产品力的充分条件。

2023年,华发在杭州楼市崭露头角,高歌猛进,滨月云府成为现象级红盘。

“华发现象”的背后,是精良、卓越的产品力。

在武珹云府,华发在用心、用料、用功这三个维度上拉满尺度,呈现出城东改善产品不一般的“卷”,400万总价的房子享千万豪宅才有的配置。

约120米宽的金饰玉质的仪式大门庭,尽显盛唐气象。双侧镜面水池,迅速过滤都市尘嚣,为业主带来归家的松弛感和仪式感。

步入门廊,迎接主人的是高星级酒店式大堂,归家礼序、尊崇感应运而生。

武珹云府大门效果图

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武珹云府精装限价40800元/㎡,产品价值远超这个数字,住浙研究院提炼出产品力价值密码“4512”。

其中的“4”——铝板一体板+南向玻璃幕墙式设计,60度双层精工斜切工艺,打造出金石玉印般的镌刻美学。如今“5字头”都敢用真石漆,武珹云府如此的卷,竖两个大拇指点赞。

简约线条配搭稳重的灰、金主色调,整体建筑时尚大气,风格细腻。

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武珹云府外立面效果图

“5”——5000方中央云月花园。华发是都市森系园林营造大师,在钱江新城二期项目上,以空间的极致创造力,退地50米,打造5000方的园林,宛如漂浮的绿洲半岛。钱二是6万+豪宅,华发对武珹云府云月花园营造同样用心、用功,在资源的倾斜上可见一斑。

武珹云府约5000㎡的云月花园,双景观轴上布局三境主题园景——光影、林汐、云动之境,包涵3个架空层主题功能区,康养、运动、童玩各有所乐。同时,点缀美学花园、森林剧场、活力有氧加油站等亮点,构成互动交融的美好园区。

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武珹云府效果图

“12”——1200方的下沉式会所,配恒温泳池。这在杭州,绝对是5万+以上豪宅才有的配置。放眼目前全杭州同价位段的新盘,它可以说是独一份。

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武珹云府会所效果图

下沉式会所以无边泳池为核心,素雅墙面与金属衔接,延伸至清透的玻璃幕墙。泳池、飞瀑、庭院,大面积石材,筑造天然的质感,营造悠闲的度假生活。

恒温泳池效果图

PART

4

武珹云府的卷,体现在户型上。

建面约102-165㎡三、四房户型,细心的你,可以看到一些很难发现但却非常实用的户型设计。譬如,建面约102方A户型,玄关处“分户S墙”设计,增加了功能性和实用性。

武珹云府建面约102方户型图

“分户S墙”设计就是两户之间的分隔墙将传统直墙进行创新弯曲设计,释放出室内空间,可嵌入双开门冰箱、蒸烤一体机、餐边柜等,居家空间看起来更加简洁明快。

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建面约102方效果图(左右滑动查看更多)

此设计甚合买房人心意,是加分项。类似的创意,在建面约127方户型、约139方户型,也能看到功能区设计的亮点。

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建面约127方、约139方、约165方户型图

(左右滑动查看)

武珹云府的卷,还体现在装标上。

4.08万元/㎡的限价,全屋三大件—日立中央空调、百朗新风、威能地暖;客厅和主卧分别配置精奢岩板背景墙和皮革硬包;厨房配置方太智能三件套包含年轻人喜欢的洗碗机,同时还配了挡油岩板等;主卫是高仪智能马桶,细节见功力。

这些“里子”,武珹云府一一做了加法,让业主喜出望外。

武珹云府楼幢分布图

这个春天,武珹云府款款走来,城东增添了一丝华贵的“卷”

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