在杭政储出[2025]54号地块的南侧，建发代建了一所九年一贯制学校，据了解，该校引进的是杭州教育“第一梯队”的养正系教育集团，据了解，该校将和云启钱湾项目同步建设。除了“超级十字绿轴”商业街区（规划），金沙…
建发.云启钱湾二期（望潮）全城热销中
【售楼中心电话】：400-080-0105转333
预约来电尊享线上团购优惠，免费专车接送看房
开发商直销，中介勿扰！
网上营销中心24小时销售热线〢欢迎您的来电咨询〢
小高层 国风叠墅 宋式排屋 王炸户型均涉及
东部湾新城，又有涉宅地块出让了！
今天（5月13日），迎来了杭州新一轮涉宅地块的出让，本批次出让的地块中，最受关注的，当属东部湾新城板块的杭政储出[2025]54号地块。
该地块东至拾里路，南至柳岸街，西至浪淘巷，北至22号大街绿化，处于东部湾新城金沙嘴区块，位置非常优越。
杭政储出[2025]54号地块周边实景
这是一宗大型的商住地块，出让土地面积约为94270㎡，出让建筑面积约101985.9㎡。
今天正式开拍之后，经过1轮报价，由杭州兆东房地产有限公司（建发&杭州东部城市建设投资集团）以总价175973万元竞得，折合楼面价约17254.62元/㎡，底价成交。
该地块的西侧，仅一路之隔，就是目前在售的建发钱塘建投·云启钱湾，该项目“新中式江景美宅”即将开盘入市。
今年五一假期期间，云启钱湾的高层“新中式江景美宅”示范区开放，吸引了一大批购房者前来参观。
很多购房者实地看过示范区之后，被云启钱湾的产品力打动，如今，建发摘得东部湾新城商住地块，相信将带来更加高品质的产品。
这几年，下沙经过腾笼换鸟有机更新，以金沙嘴、望海潮、钱塘汇为启动引擎核心的东部湾新城破茧而出。
而对杭州来讲，这座新城将是杭州城东智造大走廊研发总部与技术转化中心。
2024年4月，东部湾新城被定位钱江新城二期拓展研究区域，将成为杭州总部经济建设部署的核心承载区。
金沙嘴区块规划效果图
（图源：钱塘发布）
今天建发摘得的商住地块，位于东部湾新城三大核心区块之一的金沙嘴。
根据规划，金沙嘴将规划打造“超级总部中心”，重点招引总部企业，将成为新一代总部集聚区杭州新名片。
地块区位示意图
东部湾新城金沙嘴区块，是东部湾新城的核心C位，这里也是整座新城发展最快的区域，目前已有多个总部经济项目落地开工，区域内首个住宅项目云启钱湾已经入市。
除此之外，在金沙嘴板块，周边的配套也正逐渐完善。
建发代建的九年一贯制学校（规划）效果图
在杭政储出[2025]54号地块的南侧，建发代建了一所九年一贯制学校，据了解，该校引进的是杭州教育“第一梯队”的养正系教育集团，据了解，该校将和云启钱湾项目同步建设。
近年来，养正系教育集团稳居杭州主城教育的“第一梯队”。2024年杭州市高考状元的初中母校正是养正学校。
已经“民转公”的养正系教育集团，目前采用“摇号”方式招生，2024年养正学校初中部的摇号派位比仅约6.77：1（数据来源于钱塘区教育局官方），虽然每年的中签率并不高，但依然吸引了大批钱塘家长参与“摇号”。
养正学校实景图（图源：养正学校官微）
而在东部湾金沙嘴，这所家长们长心仪的养正，就在云启钱湾和今天出让的杭政储出[2025]54号地块周边。
家门口就是养正，“目送式”教育，让多少人羡慕不已。（新房不承诺学区，以公布为准）
除了养正系教育配套，金沙嘴板块的配套还将逐渐丰富，很多人关注的商业配套，也即将落地。
去年10月底，规划“东部湾超级十字绿轴”工程项目已经批准建设。
根据此前公示，该“超级十字绿轴”项目投资估算约3.5亿元（数据来源：超级十字工程项目招标文件），项目北至同泰街，南至柳岸街，东至拾里路，西至浪淘巷。
“超级十字”，这是东部湾新城的中轴线，不仅是一条连接城市的重要通道，更是城市活力与生态的交汇点。
“超级十字绿轴”效果图
（图源：浙工大设计）
“超级十字绿轴”在设计上，加强了商业空间与公园绿地的联系，在有限的城市空间内，布置最大化的绿地，有效拉近人与自然的距离，让市民在繁华都市中也能感受到绿水青山之美。
因此，还设置了一条长约1公里的架空跑道，这条跑道不仅成为连接各个建筑的纽带，更是一个集运动、休闲、娱乐于一体的综合性场所。
“超级十字绿轴”效果图
（图源：浙工大设计）
在“十字绿轴”的设计上，汲取了宋画中廊桥、亭台、画舫等元素，将其置入部分商业地景建筑之上，在这里，商业空间与城市绿轴实现了立体化的共生共融，漫步于此，有一种“人在画中游，景在窗边过”的独特休闲消费体验。（“十字绿轴”设计理念等相关信息来源于：浙工大设计）
今天，建发竞得的杭政储出[2025]54号地块，是一宗商住地块，除了住宅部分，其商业部分将规划打造的正是“超级十字绿轴”工程商业街区。
规划“十字绿轴”地块周边实景
通过“十字绿轴”商业街区的规划，建成后，或将改变下沙原有的商业格局。
街区商业将向着周边辐射，不仅仅是东部湾，甚至将带动整个下沙沿江的商业繁荣，今后下沙人逛街，将不再局限于金沙湖商圈，“十字绿轴”街区也是休闲购物好去处。一座城东的“天目里”或将在此诞生。
有人说，既然有住宅，仅有商业街区显然是不够的，那些富有烟火气的基本生活配套必须得安排。
除了“超级十字绿轴”商业街区（规划），金沙嘴区块，在养正系学校（规划）的旁边，还规划了一座邻里中心。
规划邻里中心概念意向图
未来建成之后，你想要的农贸市场、文化活动中心、街道级养老设施等功能，或将在此落地，生活于此的业主们，也将得到极大的便利。
如今的东部湾新城金沙嘴，正以日新月异的变化，实现一座新城的华丽转身。
沿着钱塘江，花西子总部大楼正如火如荼的建设中。已经建成的东部湾总部大楼，是目前的“钱塘第一高楼”，总部大楼的一侧是又一座城市“地标”——亚运轮滑馆。
东部湾总部大楼实景
（图源：钱塘发布）
城市地标的密集度，在一定程度上也是板块能级和发展侧重的剧透，这就意味着，金沙嘴板块将成为东部湾新城乃至整个钱塘未来最有分量的板块之一。
根据东部湾新城的规划来看，在金沙嘴板块，目前留存的土地基本上都以规划商业为主，建发竞得的这一宗商住用地，是金沙嘴板块仅剩的几宗涉宅地之一，因此也更值得珍惜。
金沙嘴区块的住宅是建发建的，养正（规划）是建发代建的，“十字绿轴”商业街区（规划）也是建发代建的，周边还有邻里中心配套，再加上江景、湿地公园等景观配套，东部湾新城曾经的留白正一点点丰满，配套逐渐完善。
从云启钱湾开始，建发为东部湾打造了人居标杆，后又参与到了新城配套的共建。
建发在下沙造了一座城！为东部湾新城的发展注入强劲动能，未来可期！
云启钱湾二期（望潮）全城热销中
建发.云启钱湾二期（望潮）全城热销中
【售楼中心电话】：400-080-0105转333
预约来电尊享线上团购优惠，免费专车接送看房
开发商直销，中介勿扰！
网上营销中心24小时销售热线〢欢迎您的来电咨询〢
