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此次加推的1#楼，拥有全天候采光与南北无遮挡的优越视野，通透开阔；东侧紧邻规划绿地公园，直面小区超级公园大草坪，真正实现推窗即景。下楼即可畅享网球场、约2800方阳光大草坪、室外童玩区及健身区等全龄配套，将自然与活力融入日常。
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潮映杭园五开楼幢示意图
建面约105㎡、109㎡、110㎡，依然是市场上稀缺的神户型！
值得一提的是，眼下正迎来置业良机，项目推出“新春五重礼”回馈客户，3月31日之前购房，将有机会享受钱塘区单套最高15万元的购房补贴！
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潮映杭园的一大优势，在于坐拥金沙湖CBD。这里不仅汇聚了成熟完善的顶级配套，更难得的是，板块能级仍在持续跃升，未来更值得期待。
对于购房者而言，这意味着能够真正参与到城市的发展进程中，分享区域价值不断攀升的红利。
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潮映杭园周边的核心配套
潮映杭园周边，两座天街（龙湖金沙天街、吾角天街）、印象城、下沙银泰、金沙湖公园、金沙大剧院、双三甲医院（邵逸夫钱塘院区、浙江省中医院）、全龄段教育资源(重点强调：教育局规定未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准），这些统统都在直线距离约2公里范围内！
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在当下杭州楼市，以300万级新房，入住像金沙湖这样的CBD住区，机会已然稀缺。
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更何况，直线距离约500米内，银泰高端商业综合体已定、地铁8号线延伸段有望纳入地铁五期规划。
当然，项目旁还有已开通的1号线高沙路站，1号线妥妥的“换乘之王。
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地铁规划示意图
高端商业+地铁的组合，新银泰中芯，正冉冉升起！
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银泰高端商业综合体效果示意图
一路之隔，规划了幼儿园、小学、初中，据说很可能是文海钱塘汇学校，文海是钱塘区最亮眼的教育名片，放在全杭州也属于第一梯队。（未交付小区不承诺学区，实际学区以交付后教育局划分公示信息为准）
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潮映杭园鸟瞰效果图过程稿 非交付标准
在这个总价段、能够找到如此高能级规划几乎是不可能的。
潮映杭园，不仅是板块价值的呈现者，更是板块更新的深度参与者。置业于此、牢牢占据未来新中芯，无疑是最明智的选择之一！
也让每一位居者拥抱金沙湖最好的现在，以超前的占位，稳稳握住板块最好的未来。
目前杭州市场上，300万级的改善房源几乎断供。
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随着潮映杭园的入市，这个位于金沙湖CBD核芯区的墅区小高层，以阔景四开间建面约105方起步，填补了杭州楼市最受期待的空白，真正实现了300万级也能买上豪宅标准的主流户型，真正享受高品质生活。
而且潮映杭园整盘容积率仅1.4，是真正的墅区小高层。
潮映杭园之“豪”，首先体现在以千万级投入打造的高奢门厅上。其设计灵感源自上海前滩华尔道夫酒店，呈现出约46米长的超长界面与约9米挑高的巨幅门头，气势非凡。
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展示区实景图 非交付标准
雕琢繁复工艺，整体以月光米黄石材为基调，弧形景墙镶嵌浮雕，立柱甄选安第斯雪景奢石，辅以透光琉璃与紫罗红奢石点缀，在光影中交织高定质感。
这一造价千万级的归家序曲，其尺度与气场，不仅在下沙的房地产史上罕有，即便在近期亮相的众多新项目中，也堪称标杆。
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潮映杭园在园区内打造约2.1万方超级公园同样在市场上罕见。
逾2000㎡的中心水景中央，一棵树王级乌桕坐镇，春秋红叶与水面倒影，复刻平湖秋月」秋水共长天一色的意境。
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展示区实景图 非交付标准
以“苏堤春晓”为灵感打造的全曲线洄廊，不仅仅可以抵挡风雨，更是将园林美学体现到极致，最宽处达约11米，漫步其间，视野无界开阔。一步一景，如同漫步苏堤。
潮映杭园还把杭州豪宅都在卷的会所进行了大幅迭代。
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约600㎡的“漂浮泛会所”静立水面，室内以潘多拉、白雪公主等奢石点缀，未来将化身为业主专属的私宴厅、健身房及会客区。私宴厅更是拥有270°的环幕视野，就像一座画舫伸入湖面。在这里用餐，宛如漂浮在碧波之上。
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展示区实景图 非交付标准
约2800㎡阳光大草坪，恍若将太子湾搬至家楼下，是可承载露营、派对、宠物撒欢，甚至草坪婚礼的多元生活容器。
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约400㎡的透明无边戏水池，是拍照出圈的打卡地。尤其是夜幕低垂，灯光亮起，晚霞倒映在蔚蓝水面，在蓝调时刻定格出梦幻的场景；夏季，也可和家人在此嬉戏玩水。
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展示区实景图 非交付标准
园区还有规划约300米环形森氧跑道、约560方社区网球场，加上女王空间，“奈尔宝风”童玩区，漂浮书吧、会客空间等五大全景架空层，潮映杭园的泛会所区域如同是把一座高星级的度假酒店搬了过来。
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展示区实景图 非交付标
潮映杭园此次加推起步户型为四开间朝南的建面约105方三房。
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一般来说，三房户型都只能做三开间朝南，但是潮映杭园设计了一个约12.6米四开间朝南的户型，不要小看这多出来的一个开间，它能让家里每一位业主都能享受到充足的阳光。
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建面约105㎡展示样板房实景图 非交付标准
餐厅别出心裁的采光窗及飘窗设计，极为通透，且兼顾使用合理性。
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建面约105㎡展示样板房实景图 非交付标准、
杭州人本就十分重视“阳光”与“通风”，这个户型中都给出了完美答案。
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而且得益于新规政策以及匠心的户型设计，该户型得房率高达约90+%，在杭州楼市，这样的尺度空间，原本至少需要120㎡左右，也就是说潮映杭园为购房者省下了15个平方。
建面约109㎡的三房两厅两卫户型，最大的亮点在于其开阔的社交空间与优越的采光视野，以及在功能布局与居住品质上的动态平衡。
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餐客厅、厨房的一体化设计，形成了阔绰的家庭公共活动区域，空间利用率高；配合边套位置带来的大阳台，不仅让室内采光充沛，更将园景引入室内，极大地延伸了视觉空间与生活场景。
主卧采用奢适套房设计，自带飘窗与明卫，并预留了充裕的收纳空间。北向次卧功能百变，可随需而变；U型明厨则提供了流畅的操作动线。
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建面约110㎡的三房两厅两卫户型，最大的亮点在于南向大面宽与双联阳台的设计。
客厅与双卧三开间朝南，搭配约6.6米的双联宽景阳台，实现了全明通透的格局，不仅采光充沛，更可将阳台拓展为空中花园或休闲区，让园景自然融入日常。
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餐客厅连通巨幕阳台，形成了开阔大气的公共活动区域，无论是家庭欢聚还是待客会友都格外舒朗。主卧采用高奢酒店套房式设计，配备独立卫浴，私密性与品质感兼备；U型明厨则提供了游刃有余的操作空间。
精装方面，作为一个总价300万级，单价2字头起的新房，潮映杭园把室内的装修卷上了新的高度。
东芝的中央空调，菲斯曼的地暖齐备、摩根智能家居系统、六合一门锁......要知道，全中国的传奇豪宅上海汤臣一品也是东芝，摩根智能家居系统也是杭州豪宅才有的标配。
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在使用频率最高的厨房和卫生间，潮映杭园更是下重金打造，都是标准的豪宅配置。
厨房中，老板油烟机、三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机四件套齐全，欧琳配大单槽等一应俱全。卫生间采用高仪的龙头，科勒的淋浴花洒、盥洗盆还特别配置了女主人超爱的美妆冰箱，仪式感满满。
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