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西房·武宸府

售楼处开发商电话:400-018-7969转333【售楼中心】

深耕杭州 44 载的本土国企西房，携外滩系高端营造功底，落子拱墅东新核心，匠筑西房・武宸府。三地铁环伺、名校比邻、新天地商圈举步即达，容积率仅 1.8 的纯粹低密社区，小高层 + 水岸叠墅双改善产品线，重新定义武林北人居高度。

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项目鸟瞰效果图

3. 优质书香氛围，全龄教育护航

一河之隔安吉路教育集团新天地实验学校，近胜蓝实验小学、胜蓝实验中学、观成武林校区等优质学府，1 公里内多所幼儿园，目送式上学，给孩子优渥成长环境。

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4. 健康医疗傍身

1 公里范围覆盖求是医院、中西医结合医院、树兰医院，日常体检、应急就医便捷无忧，守护全家健康。

三、1.8 超低容积率，东新稀缺低密水岸住区

总占地约 2.19 万方，仅规划 10 幢住宅：4 幢 6F 水岸叠墅 + 6 幢 9-10F 小高层，整体容积率低至 1.8、绿化率 35%，主城核心难得的低密尺度，楼间距开阔，采光通风、私密感拉满。社区紧邻东新河，一线河景资源，建筑沿河道错落抬升排布，户户皆有景观视野；外立面由 GOA 执笔，宋瓷青金美学门头，铝板 + 玻璃高级质感，简约大气经久耐看；朗道操刀景观，打造下沉庭院、滨河步道、全龄活动空间，移步皆景。

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东新河滨河城市界面

四、高定改善户型，尺度拉满的奢阔空间

整体仅 172 席珍贵房源，纯粹改善圈层，无小户型杂糅，圈层统一纯粹：

9-10F 小高层｜建面约 191-210㎡一梯两户布局，层高做到 3.3 米，远超常规住宅；大面宽全景落地窗、南北通透，宽厅套房设计，主卧独立衣帽间 + 卫浴，多套房格局，适配二孩、三代同堂大家庭。

6F 水岸叠墅｜建面约 220-328㎡上中下三叠设计，客厅层高 3.5 米，私梯入户，自带地下室拓展空间；临河头排视野，庭院 / 露台附赠，分层动静分区，私密墅居体验，主城难得的城市院墅藏品。

额外配置 5.5 米超高架空层，规划休闲会客、儿童游乐、健身空间；约 2000㎡高端立体会所，对标香港瑰丽酒店标准，内设恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、瑜伽室、健身房，业主专属高阶社交场域。

五、改善置业逻辑：主城低密，不可复制的硬通货

如今武林、东新新房供应稀缺，板块断供许久，武宸府作为少有的高低配低密新盘，占有地铁 + 名校 + 商圈 + 河景 + 本土实力房企五重硬核资源：

地段：武林北主城核心，没有远郊规划等待，配套全部现成落地；

产品：1.8 容积率叠墅 + 小高层，主城低密愈发稀缺，保值属性强劲；

圈层：百十余席纯粹大户型，邻里皆是高净值改善人群；

品牌：西房 44 载杭州本土修为，比外来房企更懂杭州人居与交付标准。

西房·武宸府

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