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「2025年最强六边形战士」诞生了，在地段、配套、产品、户型、圈层、价格等多个维度全部拉满，几乎没有短板，极大概率热销。
没错，它就是绿城·观紫金宸庐。
为什么这个盘能让市场集体“心动”？答案藏在两组预判里——
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1、同行对这个盘的定论是：必爆！
西湖主城区+4号线云谷站TOD+西湖大学科创潜力+大城西罕见纯墅区，再加约3.6万元/平、首付120万元起的劲爆价，还有拉满的豪宅精装标准，走量根本没悬念！
2、客户对这个盘的判断是：难抢！
阿里云总部、菜鸟总部都在这里，自带3.88万方高奢商业，旁边还有千亩云谷绿芯公园、云谷学校等等，还有企业总部！唯一担心的，是能不能抢到房源！
在杭州，能让同行喊“好卖”、让买家怕“买不到”的盘，可能只有两种：
一、是主城核心顶豪；二、是绿城观紫金宸庐！
这次，真的别再问“能不能买”，先想“怎么第一时间买到”。
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因为，项目首开叠墅房源只有45套，带六衡系统等高规格豪华精装，约3.6万元/平、首付120万元起买叠墅，高层价买叠墅，这是楼市掀桌子级别的“惊爆款”！
西湖云谷，地铁TOD
主城区太少了
可能很多人会好奇，绿城观紫金宸庐示范区一开放，怎么整个大城西的客户都跑来了？其实背后藏着区位和交通的巨大魔力！
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它所在的地段，可谓“传奇”，曾创下“千人摇”的战绩（典型如熙海棠1个月内三开三罄，每次千人登记中签率低于20%；涨价后的悦海棠中签率徘徊在20%-30%之间，基本快清盘），这里的房子就是不愁卖！
作为后来者的绿城观紫金宸庐，位置还要更好。它占位西湖区云谷核心C位，这一“高知汇聚、高净值人群挚爱、潜力更大的板块”，周边一流大学+密集的产业集群，已有阿里云总部、菜鸟云谷产业园、云创镓谷……还有“杭州六小龙”之一「云深处科技」也搬到了这里，片区已吸引了60余位院士、6.5万人才入驻，预计未来有超30家企业总部入驻，发展潜力不可估量。
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项目直线距离西湖大学约1.2km、浙江大学紫金港校区约3.8公里，还有中国美术学院良渚校区，「含文量」极高，高知氛围浓厚。
更让人羡慕的是，绿城观紫金宸庐还“0距离”4号线云谷站，自带约3.88万方街区式商业、企业总部、高奢酒店（目前福朋喜来登酒店已正式签约，高星级酒店选址都极为严苛，能被看上也佐证了观紫金宸庐难以取代的高价值）。
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说实话，主城区地铁口纯墅区，目前只有2个，一个是天青岳（多次开盘中签率低于10%限售5年），另外一个就是绿城观紫金宸庐，这个“含金量”可见一斑。
也就难怪，项目示范区一面世，来自阿里云、西湖大学、云谷学校还有蒋村、申花、主城区的买房人都去参观了，确实让人无法拒绝。
首开约210-250方真纯墅产品
没有短板的“均好”品质
虽说现在叠墅产品不少，但是槽点也很多，比如极限高低配，私密采光都欠佳。而迭代版的绿城观紫金宸庐却创造了“新爆点”，让买房人看过就兴奋。
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一是项目由内而外均邀请国际豪宅缔造者大师团队，比如建筑和园林方面由GLA、木衫等操刀，室内力邀唐忠汉、燕语堂、郑仕梁知名设计师团队，他们的代表作诸如苏州桃花源、湖栖云庐、武林壹号等都是楼市里的金名片。
甚至，项目采用的曲线玻璃幕墙跟奥映鸣翠同为一家，奥映鸣翠是今年奥体首屈一指的红盘，高层均价约8.6-10万、总价2000万级。
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不可思议的还有小区内部配置了下沉式会所，还有酒店会所（带恒温泳池），妥妥的双会所住区，涵盖私宴厅、瑜伽室、咖啡吧、禅茶室等，这可是市面上大部分传统低密楼盘都没有的。
二是绿城观紫金宸庐作为绿城庐系云谷首发作品，臻享水岸地脉天赋，规划打造15幢建面约210-330方叠墅，仅240套，稀缺纯墅四字必须大写加粗标红！
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项目汲取别墅、跃层以及大平层的优势，形成全新的“革新式退台错落式建筑”，每层户型堪比大平层，还有夸张的使用率，实现人居真正进阶。
地下拓展空间最大高达6.6米，双采光井，全明通透，夹层还与室外连通，不会憋闷，且可利用面积超标，功能性极强，比肩独栋的居住体验。
下叠超200方私享庭院，有天有地，亲近自然；上叠顶层超大全景露台，设有无边际泡池；就连中叠也享有超大院式露台，堪比一个空中花园。入住后露天轰趴、篝火夜宴……这样“奢适”的生活太美好了。
独立户门、私梯入户、四大套房、走入式衣帽间、中西双厨、三面全落地玻璃，270度环绕式采光……
精装标准也是拉到顶！“六衡系统”：约克水空调+兰舍新风，实现恒温、恒湿、恒氧的室内微气候调控，再配合摩根智能家居、嘉格纳厨电等国际一线品牌！
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光看图就能感受到它的魅力，去样板房现场参观会更加震撼！
约3.6万元/平，首付120万元起
劲爆惊喜价，抢房全拼手速
最后，小编要强调下，绿城观紫金宸庐是主城区质价比最高的改善叠墅，叠加西湖区、4号线地铁站TOD、绿城造纯叠墅，完全找不到替代品。
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比如主城区申花叠墅放风单价12万，蒋村叠墅放风价一套6000万以上。
不止于此，板块的高层价格已接近4万，比如悦海棠收官房源建面约168方单价3万7，总价600万+，得房率86%，实际单价高达4.3万/平。
绿城观紫金宸庐，是主城西湖区唯二的纯低密叠墅，没有高层建筑的压迫感，取而代之的是从容的尺度、宁静的氛围。
更绝绝子的是赠送面积超多，实得率最高200%，据传赠送最多的一套，可能实得1000方，让其它改善盘还怎么卷？！
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而这一切只要约3.6万元/平，首付120万元起，超级刺激的高层价买到有天有地的叠墅，注定要掀起一轮抢房潮！
不管怎么对比，绿城观紫金宸庐都是2025年末的“屠龙王者”，真的可以闭眼冲！
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