云润宸庐 (2025年杭州汇华·云润宸庐)售楼处网站-汇华·云润宸庐 汇华·云润宸庐(营销中心)售楼处电话-云润宸庐销售中心(售楼处)云润宸庐 售楼处电话

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杭州的进化，是一部多中心崛起的史诗。

从西湖时代，到钱塘江时代，再到如今“一核九星”的宏大格局，每一次城市能级的跃升，都伴随着一个个城市副中心的强势崛起。 临平，正是这部史诗中浓墨重彩的一章。

△临平繁华夜景，图源网络

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老板电器、西奥电梯、春风动力等实业巨头扎根于此；万达广场的霓虹，照亮整个东湖新城；地铁9号线直抵钱江新城，秋石高架把“钱新+武林”缩短到一杯COFFEE的距离；沪杭高铁新建工程落位后，约40分钟即可直达上海。*高铁规划及约40分钟抵达上海来源于临平发布

△临平交通实景，图源网络

论经济实力、交通能级、繁华程度，临平都已经“很能打”。缺憾的是，这座高速进化的大都市， 在高端低密住宅市场上，却留下了近十年的空白。

早年间，临平也有过低密的“百花齐放”。金都夏宫、伍重院，都曾是“红极一时”的低密作品，可产品也是多年前的“老面孔”了。

△临平山实景，图源网络

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这十年里，临平的GDP一路飙到千亿级，城市界面换了新颜，可代表当下临平的“低密顶藏”，却像被按下了暂停键——不是没有低密，而是要么藏在远郊，要么是“高低配”，稀释了纯低密的居住质感；即便有个别老城的低密产品，周边城市界面也偏陈旧，缺乏高端资源的支撑，难以匹配当下塔尖家庭对终极改善的期待。

临平，一直在等待一个真正匹配塔尖家庭期待、代言城市高度的标杆作品。

为什么十年没有迭代级产品？答案深植于土地的价值逻辑。

在“禁墅令”持续收紧的背景下，城市核心区的低密土地已成为“稀有资产”。其价值关键不仅在于“低密”，更在于"城芯+低密"的黄金组合。

今年3月杭州土地市场的“史诗级争夺”即为明证：蒋村一宗容积率1.1的宅地，经激烈竞拍楼面价至88029元/㎡，溢价率115.39%，成为杭州的“名义地王”。

其价值逻辑很清晰： “城芯+1.1容积率纯墅区”的土地太稀缺了，卖一块少一块。

△项目鸟瞰图

雲润宸庐的珍贵，恰恰就在于它契合同样的“稀缺密码”————同样的繁华城芯，同样的“地王属性”，同样的约1.1超低容积率，稀缺性不言而喻。

如果说城芯纯墅区是“稀贵”，那么雲润宸庐的三层真排屋，则是“难以再生”的当代藏品。

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新的控规政策和限高令下，未来新建排屋产品，将普遍以四层为主。三层真排屋——这种承载着低密生活终极理想的形制，在主城已近乎“断供”，未来也难再复现。

对临平的塔尖家庭来说，这不仅是一次实现“终极改善”的理想之选，更是抢占“主城三层真排屋”的最后机遇。

雲润宸庐的出现，恰逢其时。它为临平补上了最后一块拼图——一个能够匹配这座城市经济实力、交通能级和财富人群的“迭代级”低密顶藏作品。

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项目落址临平山麓文脉贵壤，临平中轴荷禹路与杭州南北中轴秋石高架交汇处，直距约800米举步万达商圈，直距约300米即达地铁9号线五洲路站。这种“ 幸得山林在市城”的繁华与清隐兼得，正是当代塔尖追求的理想生活状态。*直距数据来源于百度地图测距

△意向效果图

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更难得的是，雲润宸庐在产品和理念上的全面超越：建面约255-340㎡排屋、建面约240-260㎡叠墅，取法宋韵美学的建筑风骨， 以白玫瑰石材、香槟色铝板、大面积LOW-E玻璃等奢贵材质，演绎杭派美学的当代张力；园林则循着王蒙《夏山高隐图》的意境， 依画构园，叠山理水，定制近9米高差的石壁流瀑，让归家成为一场高山流水的精神洗礼。

△意向效果图

这一切，都让雲润宸庐不仅是一座建筑，更是一件艺术品，一个时代的标签。

“城芯坐标+约1.1纯墅区+三层真排屋”，雲润宸庐的稀缺性已然拉满。而“ 仅100席”的限量入场券，注定只属于能够读懂这片土地价值、共鸣产品精神的时代知己。

云润宸庐展示中心

1.本项目开发商：杭州汇华云筑置业有限公司；推广名：汇华·雲润宸庐；备案名：云润宸庐。

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2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

4.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2025年8月的信息，敬请留意最新资料。

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6.文中部分配图为效果图，因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更改，不再另行通知。

7.本文中部分配图为实景图，图片来源于网络。

8.本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

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