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有老余杭周边居民爆料
位于老余杭核心区的一宗商住用地已经开工了
项目公示牌显示
开发商为“杭州恒晟置业有限公司商住项目”
由常升建设集团承建
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项目方位
老余杭居民应该都知道，在老余杭中心区有这样一块宗地，东至凤凰山路、南至城南路、西至城西路、北至风新路，占地面积大约10万平方米，10多年来，这个地块一直没有进行开发建设。
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（△项目位置示意图）
从地理位置来看，在老余杭中心能有这么一块优质宅地，绝对是一个大红大紫的项目！要知道，老余杭目前能开发的地块非常少，特别是近几年，随着未来科技城的西进，越来越多的购房者选择在老余杭一带购房。而老余杭的住宅价格也是周边相对比较低的，基本上精装住宅限价3.05万元/平方米，对比未来科技城动则数万的房价，对购房者来说，绝对是个不二选择（出让时地块未限价）。
地块来源
如此中心区的一块宝地，却被耽误了10余年，到底发生了什么？
2017年初，余杭政府网公布了一份《关于要求加快望湖春晓项目启动的建议》议案的答复文件，如下图，基本说明了这个地块的来龙去脉。
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经过这些年的城市建设和发展，在该地块周边，工作生活的配套已经非常完善，太炎中学、凤凰小学、南湖幼儿园均在几百米范围内，还有余杭万达、江南时代购物中心等综合体，更重要的是，地铁5号线老余杭站就在2个楼口之外。未来不论是居家生活、还是外出通勤，都是非常方便的！
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（△示意图）
地块最新规划
2022年8月16日，余杭规划部门公布一则土地新规划，就是“杭州恒晟置业有限公司商住项目”的设计图。这次设计图的公布，预示着，望湖春晓项目正式进入开发建设阶段。
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项目规划图显示，该地块占地面积95700平方米，总建筑面积达到273370平方米，分为多个板块，其中住宅面积103746平方米、商业面积33778平方米、地下建筑面积130610平方米。
住宅方面，分为低层、小高层，合计有34栋住宅。总户数336户，其中3层高的住宅有19栋，户均面积200平方米以上，合计85户；4层高住宅有8栋，户均面积200平方米以上，合计72户，7层-8层小高住宅有7栋，户均面积200平方米以上，合计179户。
另外，地块内还规划建设2栋14层和17层的商业办公楼，主要规划为商业+宴会厅等。未来，小区居民的生活配套将非常方便！
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另外，地块内还将建设2层地下空间，总面积130610平方米，规划为1894个机动车停车位。
项目地块的开工建设，将填补老余杭中心区的长久以来的空白，项目内配套的商业+办公空间，也将为周边大量的居民带来生活、工作的便利。
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