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眼下，所有人都在等待一场“极限迭代”。
限价放开叠加建筑新规，让新一批楼盘的产品力得到了一定提升。不过，已亮相的新盘多停留在能级相对有限的板块。塔尖的高端住宅，仍缺少让人大呼过瘾的“产品范本”。
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不限价的豪宅能打造成什么样？无疑是当下市场最大的期待。
别急，本周刚刚领证的招商蛇口·杭序府，就给新一代大宅打出“第一个样”！
▲杭序府首开楼幢图
在超级内卷的杭州，杭序府之所以能成为首个大宅范本，正是因为它神奇地集齐了“天时、地理与人和”三大要素——
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天时：恰逢“建筑新规+限价放开”双buff，让产品形态和成本投入都足以领先过去一个时代。
地利：杭序府所在的钱二，城市资源和大牌开发商扎堆，是杭州重点打造的新晋豪宅区，先天具打造备豪宅的基因。
人和：招商这两年在高端住宅领域全面发力，已落地西安的西安序、南京的金陵序等都是现象级的产品，被业内称为“产品力进步速度最快的央企之一”。
▲金陵序实景图
正因如此，集先天优势+超级IP的杭序府，在产品规划亮相初就倍受关注。最近示范区才预开放，就立马吸引了一波又一波看房客户。
所有人看完无不感叹：还得是放开限价的豪宅区，才能诞生跨时代的产品！
就像高手出招便知哪门哪派一样，很多楼市老饕看到杭序府的第一眼，就已笃定钱二的“颜值标杆”即将易主。
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杭序府的建筑设计由大名鼎鼎的杰地设计gad操刀，非对称的设计搭配标志性的中部折线，宛如迎风招展的风帆。
▲杭序府立面效果图
铝板+透明玻璃的折角飞檐、层间则采用白世茂石材，极度还原钱塘江潮水翻涌时的神韵。
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是的，限价时代几近绝版的“石材”，终于重返杭州了！这些石材并非生硬堆砌，而是采用精细的双曲面倒弧工艺切割，更具流动性和温润感。
每当风和日丽，这片风帆式幕墙便倒映着天光云影。摄人心魄的美感，让无数颜控一眼倾倒。
▲杭序府立面实景图
超级大宅必卷的入户门厅，杭序府更是营造出了与众不同的隐奢感——
波浪造型的双曲面景墙入口，铺满近千方的月光米黄石材。
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为了呈现极致的视觉美感，石料所采用的倒弧工艺需要整版切割，利用率不足35%。无论是成本和工艺难度，都要远高于常规造型。
▲杭序府大门实景图
景墙顶部的巨型华盖，同样采用繁复密拼双表皮工艺，拼接缝要比普通工艺减少50%以上。美观典雅，更透着大宅的威仪气度。
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步入峡谷般的大门，一处回廊水院豁然眼前。
这是杭序府的二进空间——天光云廊，来源于嘉佩乐酒店的环形前场，柔和地过渡了园区内外。
▲杭序府天光云廊实景图
回廊中央，是由蓝翡翠石材和安哥拉黑石组成的双悬浮水景。潺潺流水间，一株百年乌桕透过屋檐，向着天光肆意生长。
每一次归家，都像步入一座高奢度假酒店。
在其他项目还在比较“门口大小”时，杭序府已给出了截然不同的理念：在用材和工艺上追求极致，呈现出的却是“低调的隐奢感”。
这也是多数钱二业主的秉性：相较于张扬，他们更追求私密和低调。深藏若虚，自有威仪。
光凭压倒性的颜值和工艺，杭序府就轻松俘获了大批改善。而直到你走进园区，杭序府的奇妙之旅才算正式开始。
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杭序府是建筑新规后，钱二第一座“首层架空”的住宅：项目整体向上抬高约3米，抬高部分是架空地库层，是最近新热词：G层，ground floor。
在这G层之上，才是小区的园林和架空层，整个社区好似悬浮在空中。
▲杭序府园林实景图
“三折叠”的魔法空间，让杭序府能够轻松在园中浓缩一片“九溪烟树”：潺潺叠水、绿植交错、步道回环层叠......
原本平面的园林，在杭序府一下子变得“立体生动”起来，景观的无界感和互动性大大增强。
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首层抬高后，车道和尘嚣被自动剥离。
质感更加温和的玻璃栏杆代替冰冷围墙，既保证了私家领域感，也兼顾园区-城市的视觉交互。
▲杭序府“千浪之树”效果图
园区中央，挑高足有约14米的会所贯穿三层空间。未来还有四株高耸的“生机之树”对称布置，撑起巨大的观景门廊。
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整个空间向外延展，透过苹果旗舰店同款落地玻璃，就能将下沉式庭院的风景尽收眼底。每个来访的客户都忍不住驻足拍照，非常出片。
▲杭序府会所实景图
会所底部和洄游式“中央车站”相连通，其间又是一颗价值近百万的“黄金树”，与天光云廊中的百年乌桕相互呼应。
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相较于传统车库的阴暗潮湿，首层抬高后就可以把车库做在地面：无论是通风、采光还是归家仪式感，都要遥遥领先。
▲杭序府“中央车站”效果图（预计7月呈现）
这就是为什么，越来越多的新项目做了架空地库层。无论是空间尺度、景观营造还是生活体验，都要远超常规住宅——
环境更加静谧
更强的隐私性和尊贵感
景观更加丰富立体
车库开启“阳光模式”
作为钱二首座不限价+新规后的住宅，杭序府无疑做出了优秀的范本。一圈逛下来，杭州塔尖大宅的天花板又悄悄地提高了一个level。
作为新一代产品的“引领者”，杭序府绝不满足于炫技和堆料。对精英阶层来说，具备文化属性、值得传承的大宅才是真正的奢侈品。
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因此，深研杭州底蕴的杭序府与西泠印社杭州书画社合作，打造了极具杭州气韵的人文大宅。
在杭序府，你处处都能感受到“西泠”元素——
▲杭序府西泠文房实景图
位于2幢架空层的西泠文房艺术空间，有篆刻房、琴房、阅览室、商务会议中心等丰富的功能区。
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在这里，你可以亲手篆刻一方属于自己的印章。既修身养性，又能深度感受传统文化的魅力。
▲杭序府西泠文房实景图
下沉式会所及庭院共约2800㎡，延续西泠文化的气韵，配置了“观乐”行政酒廊、“隐闲”红酒雪茄吧、“印集”私宴厅、“龙泓”茶室、“潜泉”恒温泳池......
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每个空间，都带着浓烈的文化烙印。走在园区里，你会忍不住和孩子家人聊一聊诗词歌赋，享受传统文化的浸润。
▲杭序府恒温泳池实景图
就连每套样板房，都有专属的文化气场——欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转666（有专业顾问为您一对一讲解）
比如建面约170㎡的边套，就以白瓷砚作为创作灵感。洞石、奥特曼米黄和奥特曼米白石的大量运用，让整个空间宛如立体的白瓷器物；
▲杭序府建面约170㎡样板房实景图（非交付标准）
建面约176㎡户型取意清雅沉稳的陶砚，选用气质更加相近的玉石白冰玉，自带冰裂痕和麟光；
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以石砚为蓝本的建面约210㎡户型，无论是配色还是层次感都相对厚重，“一碧千里”石材和奥特曼灰石材则是这里的主角......
▲杭序府建面约210㎡样板房实景图（非交付标准）
最大建面约260㎡户型则通过超白洞石、艺术漆、木饰面、木纹岩板和皮革包边等，经过数轮景观打样，最终呈现出漆砚的温润质感。
▲杭序府建面约260㎡样板房实景图（非交付标准）
大量的石材运用是昂贵的“奢”，而精巧细节呈现出的便是高定的“雅”——
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吊顶做成了砚台形状，出风口也拗成与其匹配的弧形；墙面金属饰条取意自瘦金体的笔画；就连展示样板房里家具的把手，都转移自书法中的顿挫转换......
如果说限价时代的房子是工业产品，那不限价的杭序府则如昂贵的手工艺品般，是功能、艺术和灵感的碰撞和融合。
▲杭序府实景图
作为杭州能级最高的板块之一，钱二吸引了无数开发商挥毫泼墨。而随着杭序府的到来，对空间、美学和文化又进行了全维度升级。
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杭序府的户型面积段跨度从170㎡到370㎡，既牢牢控制住了总价，也完美达成了终极改善，且全盘皆为私密度极高的“类一梯一户”（实际两梯两户）布局。
现场即成“网红打卡点”的，是建面约260㎡户型的全景舱转角厅。
整个餐客厅面积超过75㎡，由曲面落地玻璃门窗围合，外面就是凌空于中央庭院之上的浮岛式阳台。
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此时此刻，竟然有一种置身太空舱的科幻感，而即使是样板房所在的二楼，眼前展开的也是一卷立体而深邃的四季花园。
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