【荆门恒大帝景】年底购房好时机,错过又要等一年

年底将近，奋斗了一年的你，安家置业的梦想实现了吗？俗话说，“年底不买房，一年又白忙”，由此可见，年底是买房的大好时机，那么，这句话的依据是什么呢，在年底买房又要注意些什么？一起跟着小编来看看

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年前客选房，年后房选客

年前是传统淡季，大多数人以观望为主，加上很多人年前工作特别忙，或是资金周转，或是春运返乡。购房的客户不多，此时入手，选到心仪房子的几率更大。而到了明年，新一波的小阳春。买房大军纷纷出动，竞争加剧，一套好房子被两三个客户同时瞄上也很正常。

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2

年底房价稳定，年后房价波动大

按照近几年房价数据显现，下半年房价基本趋于下降趋势，但是年初一般都是回升的，这正是因为年前观望导致积压的需求太多，年后市场井喷，供小于求，房价上涨。根据历年来的数据统计，年后的房价涨幅均在5%以上，有的甚至达到10%以上！而年前溢价风险是较低的，要珍惜这段平稳期！

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3

年底购房好议价，优惠力度大

年底买房议价空间大，对客户有利，年底这种现象很珍贵，若到年后再买，供不应求，"僧多粥少"，无形中增加很多成本。而且，临近年底，开发商为了冲刺年度销售业绩，往往会在年前集中推盘、释放优惠，特价房等也较多。

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年底政策稳定，购房风险小

中国楼市是政策市，年底最后几个政策一般不会有大的变动，这时候买房政策风险较低。自2019年开始，全国房价进入“调整期”，楼市风向逐渐转变，市场开始在降温中逐步回归理性，尤其到了年底，房价更趋于稳定，购房风险小。

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如何买？买什么？

俗话说“挑房苦、看房累、买房简直活受罪”，那么年底置业如何选择好房子呢？

小编有以下3点建议：

1.选择真降价房。目前市场上的特价房主要是两种：①楼层户型不佳、难以去化的。②原本不愁卖，以特价房吸引购房者，进行年度冲业绩，这种房源算是单纯的降价。

小编不建议你单纯看价格图便宜买房，但必须安利那些开发商在普通无差别房源中推出的特价房。

2.一定选择靠谱开发商。品牌房企在一定程度上能决定你所购买房屋的品质。没有一定的资金实力、能力和经验，很难完成整个项目的开发，而要做好，也是比较难的。

3.尽量远离远郊盘。回归主城区，回归流动性；靠谱公交线路可达的区域，也是刚需可以考虑的，不过要综合考虑到品牌、环境、交通、产品本身。

说在最后

做任何事，较大的优势都是时机。这一点同样适用于购置房产，有的人终其一生的努力，或许还比不过抓住了几次较佳的买房机会。抄底楼市，正在当下。不管是合理居住需要的刚需，还是正常的投资者，此时入手，机会特别是年度之较佳。不仅价格实惠到家，可挑选的余地也较多。最后祝愿大家能在2019年底给自己安个家。