西房·武宸府(2026杭州拱墅西房·武宸府)售楼处首页网站丨楼盘详情-西房·武宸府价格-户型-配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
拱墅区东新单元，属于是杭州较为市中心的板块，板块内的新房可享受三条地铁线（3、4号线新天地站，5号线西文街站）、安吉路实验学校等。
东新单元新房曾经限价4.7万/平，卖的非常不错，比如西房宸鹭晴语轩、滨江芳翠锦绣府，目前二手房挂牌均价已经飚到约5.5万/平了。
但你们还记得吗？就在安吉路教育集团新天地实验学校这两侧，还有两个纯新盘。
一个是西房在2025.5.20拿下的东新宅地，定案名映杭武宸府，拿地楼面价41305元/平；
另一个是博策在2026.1.30拿下的中心宅地，地块名东新单元XC0603-14地块，拿地楼面价33515元/平。
本文我们重点来看西房东新宅地映杭武宸府。
该项目计划建设192-209方小高层，放风价7万/平；220-328方叠墅，放风价10万/平！现已有最新效果图流出，并有展厅开放！
据悉，项目请来了GOA打响设计+朗道景观+CCD等设计天团操刀！下沉会所+恒温泳池+健身房等一应俱全。
西房东新项目（映杭武宸府）规划了6幢9-10F小高层+4幢6F叠墅。
外立面放大如下，延续了西房在东新此前的色系风格：
部分楼幢有一线河景：
园林中有规划下沉庭院、室外活动场地等。小区北面和西面均设有人行出入口，东面设有机动车、人行出入口。
建筑设计为大象。
高层层高竟然高达3.3米！架空层5.5米。
地块名：东新单元XC0603-R21-01地块（西房映杭武宸府）
地块位置：东至一号支路、南至三号支路、西至二号支路、北至新天地街。
土地用途：住宅
出让面积（亩）：33.6亩
容积率：1.8
现场情况：
△从上图可以看到，新地块享有一线河道景观，没有紧邻学校操场，相对安静。
附周边界面参考：周边环境非常成熟，妥妥的市区面貌（不作为建设进度依据）
具体配套情况：
交通：轨道交通方面：3、4号线新天地站直线约300米、5号线西文街站直线约530米等；地面交通方面：直线距离约1.2公里左右，有留石高架路、秋石高架路等，可通达至杭州各地；
学校：边上就是安吉路教育集团新天地实验学校（九年一贯制），周边直线约1公里范围内还有杭州市胜蓝实验中学、杭州东新实验幼托园、杭州市观城实验学校、杭州第一机械技工学校等；
关于学区：新房无学区，待交付后由教育部门统一划分，可根据就近原则来做参考，根据目前的学区划分情况来看，新地块是在杭州市安吉路新天地实验学校的范围内：
商业：杭州新天地购物广场直线约300米，西联广场直线约250米、银泰百货直线约780米、距离嘉里城（在建中）直线约2.7公里等；
医疗：周边直线约1公里范围内有杭州求是医院、杭州中西医结合医院、树兰（杭州）医院等；
有关户型和放风价的消息：
小高层面积约190方，叠墅面积约230方；
小高层放风价7万/平，叠墅放风价10万/平。
有关这个价格有两个参考项：
首先是周边二手房，开头我们就说了西房宸鹭晴语轩和滨江芳翠锦绣二手挂牌价都在大约5.5万/平。根据近年来的楼市规律来看——非限价新盘由于品质做抬升，会比限价次新房卖更高！
>>>比如奥体的奥映鸣翠能在观品、嘉品挂牌8万上下的时候，它卖到约9万。
东新同样是曾经摇号的热门板块，虽热度不及奥体，但西房东新高低配项目是一定会≥5.5万/平的。
第二，是项目本身的产品，和之前不一样。
项目规划的是小高层+叠墅的组合，其中小高层只有9-10F甚至不到12F，这样介于洋房和高层之间的产品，价格也同样会介于高层和产品之间，一般来说小高层可能价格是高层的约1.1倍。
由此我们进一步得出结论：西房东新是一定会≥5.5*1.1，也就是6万以上。
剩下的溢价，就由产品力来补，期待看到西房新的东新大作（毕竟上一个宸鹭晴语轩无论是做的还是卖的都很漂亮！）。
西房·武宸府-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
王炸户型均涉及
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【免责声明】
本搜狐号旨在与志同道合的同行交流、传递信息，为非营利性的知识分享，所刊载的所有文章内容，仅供参考使用，不构成任何专业意见或建议。阅读者在使用本搜狐号所提供的信息时，应谨慎对待并自行判断其适用性。
1.文章内容来源：本搜狐号所发布的文章，除非特别注明，大部分来自于作者的独立观点和经验分享，也可能引用自各种权威媒体、互联网资讯、书籍及其他公开渠道。对于这些内容的准确性和完整性，本搜狐号不作任何明示或暗示的保证。
2.素材使用：本搜狐号所引用的文章，已经注明来源和作者，因非全文引用，仅仅为作者为交流信息而做的提炼和总结，请求各种“互联网侵权”法律从业者放过，文章为交流信息而使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们（18217267293），我们将及时予以更正或删除。
3.知识产权：本搜狐号的原创文章，版权归文章的作者所有。未经许可，任何个人或组织不得擅自转载、复制或用于商业用途。
4.外部链接：本搜狐号可能包含指向第三方网站的链接，这些链接仅为方便读者提供更多信息而设置。对于这些第三方网站的内容和隐私政策，本搜狐号不负任何责任。
5.合法免责：在任何情况下，对于因使用或依赖本搜狐号所提供的信息而造成的任何直接或间接损失，本搜狐号不承担责任。
6.内容变更：本搜狐号保留随时更改或删除任何文章内容的权利，恕不另行通知。
7.建议阅读：我们建议读者在遇到相关问题时，寻求专业人士的意见和帮助，以获取更加全面和可靠的信息。感谢您阅读我们的免责声明，继续关注我们的搜狐号，获取更多有价值的内容和信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
