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万科 × 安居双强联袂，主城拱墅华丰板块纯洋房低密住区，以 1.5 容积率、5-10 层无高低配、94%-104% 超高得房率，打造 105-195㎡全改善户型，配约 9000㎡中央公园与万科物业，主城改善性价比之选。
一、核心基础
区位
：杭州拱墅区石桥街道（华丰板块），康宁街与同协路附近，北侧邻中天海威・璟逸，西侧代建约 9000㎡公园
规模
：占地约 4.54 万㎡，15 幢 5-10F 纯洋房，仅 504 户，容积率 1.5，绿化率约 30%
户型
：105/125/139/176/195㎡四房，全改善定位，得房率94%-104%
价格
：待售，周边均价约3.96 万 /㎡，预计 7 月首开（4# 楼，125-139㎡，约 60 套）
交付
：预计 2028 年下半年，精装交付
物业
：万科物业，物业费待定
二、产品亮点
：无高低配，5-10 层纯洋房，户数少、梯户比宽松，居住静谧舒适
超高得房
：空间利用率拉满，105㎡做四房，139㎡享 270° 主卧飘窗，尺度感强
景观公区
：约 60 米飞碟造型入户门头、全抬板架空、叠水溪谷园林、主题架空层（酒廊 / 花房 / 亲子区）
户型设计
105㎡四房
：紧凑四房，三开间朝南，连通阳台，刚需改善一步到位
139㎡四房
：南向大面宽，LDK 一体化，主卧 270° 飘窗，通透舒适
176/195㎡大四房
：奢阔尺度，全明格局，适配终极改善
三、全维配套
交通
：近地铁 3 号线华丰路站（约 600-700 米），同协路、秋石高架快速通达全城
商业
：步行约 700 米至吾悦广场，3 公里内龙湖天街、丁兰广场等 6 大商圈
生态
：西侧代建约 9000㎡中央公园，日常休闲、亲子活动便捷
医疗
：近杭州市肿瘤医院、杭州市中医院等，医疗保障完善
万科安居·漫栖云境-全城热销中
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