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滨江 × 越秀双强联袂，运河新城核心低密纯改善住区，以1.9 容积率、四面铝板、抬板社区、全四房、90%-93% 高得房率，打造主城性价比改善优选。
：占地约 3.42 万㎡，10 幢 11-16F 小高层 + 2 幢 6-7F 洋房，478 户，容积率 1.9，绿化率 35%
户型
：112/123/128/139㎡四房（小高层）；143/176㎡四房（洋房），全四房改善，得房率 90%-93%
价格
：精装均价35129-36143 元 /㎡，总价约 369-534 万
交付
：2028 年 3 月 16 日，精装交付
物业
：滨江物业，5.2 元 /㎡/ 月
二、产品亮点
建筑与公区
外立面
：四面香槟金铝板 + 大面玻璃，圆弧转角，公建化质感拉满
归家仪式
：运河新城首个抬板社区（地面抬高约 3 米），8 米高下沉庭院、水帘水瀑、恒温泳池会所、主题架空层
景观
：围合式布局，最大楼间距约 78 米，中央花园 + 滨河景观
户型与精装
112㎡四房
：三开间朝南，3.6 米客厅，双卫，首改高性价比
123/128㎡四房
：LDK 一体化，南向大面宽，通透舒适
139㎡四房
：宽境横厅，主卧套房，改善优选
精装
：中央空调、地暖、新风，品牌厨卫，滨江标准精装
三、全维配套
交通
：4/15 号线平安桥站约 500 米，快速通达全城
商业
：近运河湾综合体（在建）、城北万象城
教育
：邻育才大城北学校（约 600 米），新房不承诺学区
生态医疗
：京杭大运河、电厂河绿化；邵逸夫医院大运河院区
📍 项目地址：杭州市拱墅区朱家坝路与顾扬路交叉口西北侧
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