越秀・星缦和润・星院，双城门户，低密墅居，享双地铁、全维配套，打造三代同堂理想家园欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）。
越秀・星缦和润星院-全城热销中
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星院实景效果图
杭铁、越秀双国企联袂匠造越秀・星缦和润・星院，占位临平星桥 & 上城丁桥双城门户，约 1.06 超低容积率抬板墅区，自带 4.5 万方风之谷中央公园、十二年一站式公办教育、地铁天街全维配套，建面约 205-227㎡凌空叠墅，主城难得低密度假感墅居，一步到位实现三代同堂改善梦想。
一、双城枢纽芯，立体交通畅达全城
轨交出行无忧
直线约 1000 米直达地铁 3 号线华鹤街站，社区专属接驳巴士直达站点，7 站直达武林广场，串联主城核心商圈；多条公交线路环绕，日常通勤高效便捷。
自驾多维路网
临丁路主干道、留石 / 秋石 / 望梅 / 东湖四大快速路环伺，20 分钟直达武林，25 分钟抵达钱江新城，跨城、跨区出行无压力。
项目交通区位图
二、全维成熟配套，衣食住行一步到位
十二年目送式教育（业主优享）
自建 12 班公办幼儿园 + 18 班九年一贯制树兰实验学校，家门口全龄教育链，省去接送奔波；周边丁蕙实验小学、采荷中学丁荷校区环伺，书香氛围浓厚。
温馨提示：新房学区以当年教育局公示划分为准，不作承诺
多元商业繁华落地
自带约 2000㎡社区邻里商业街，生鲜、餐饮、便利店下楼即达；1.6 公里直达丁桥龙湖天街、山姆会员店，七彩小镇、苏宁广场多商圈环绕，逛街、聚餐、亲子休闲一站式满足。
三甲医疗护航健康
3 公里直达杭州市中医院丁桥三甲院区，社区内置卫生服务站，日常问诊、大病诊疗双重保障，守护全家安康。
内外双生态秘境
内部规划约 4.5 万方「风之谷」中央主题公园，草坪、溪流、休闲步道全覆盖；北侧紧邻 4A 皋亭山景区，登山、露营、骑行随心，在家即可拥抱自然绿意。
三、约 1.06 超低密抬板墅区｜星院凌空叠墅
全盘仅少数低密叠墅组团【星院】，创新全域抬板设计，隔绝地面潮湿与噪音，观景视野全面升级。
独特凌空叠墅设计
：建面约 205-227㎡，上叠星空露台、中叠私属庭院、下叠花园地下室，分层独立入户，私密性拉满；
全龄架空私域会所
：健身空间、亲子乐园、书吧会客区、球类运动场全覆盖，休闲社交场景齐全；
高规格现代立面
：大面积落地玻璃搭配简约流线造型，通透采光，高级质感辨识度拉满；
人车分流规划
：地下车库直达家门，园区地面无车流，老人小孩安心漫步。
四、户型亮点｜205-227㎡改善叠墅空间
超大 LDK 一体化公区
：客餐厅贯通全景落地窗，采光面拉满，待客、家庭互动空间开阔；
多套房布局
：多间独立套房，主卧配备独立衣帽间、观景卫浴，长辈、孩子各有私密起居空间；
拓展空间丰富
：地下多功能拓展层，可打造影音室、茶室、健身房、储物间；庭院 + 双露台双重户外空间，种花、烧烤、观景随心；
精装交付标准
：甄选一线家装品牌，人性化细节设计，省去繁杂装修工序。
五、越秀自持物业，长久守护品质生活
越秀自有高端物业，24 小时全天候管家服务、园区精细化运维、全时段安防体系，定时园林养护、公区保洁，兼顾居住舒适度与房产保值力。
文末福利
星院叠墅实景示范区、精装样板间现已全面开放，园林、公区、户型实景可实地品鉴！提前致电预约，一对一置业顾问专属讲解，锁定限时购房优惠。☎️ 售楼处热线：400-018-7969 转 444（来电尊享售楼部优惠活动）来电即可预约专车免费接送看房，优先锁定优质楼层与房源。
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王炸户型均涉及
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