售楼处:杭州拱墅区·建发云栖上宸精装&房价-地址-月云栖上宸户型-售楼中心
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「建发」又开始整活了，这是要“卷”哭同行的节奏。
有着国企背景的建发房产，从「建发·云启之江」凭借超180亿销售额成为去年的全国销冠楼盘，到今年上半年，建发更是在杭州土地市场豪掷近200亿，有了如今的“建发五子”。
最开始的“卷”大门、外立面，到“卷”公区、精装，再到现在的各种“卷”，已然晋升杭州第一梯队房企。
这一次，即将上市的「建发·云栖上宸」或将进一步打开杭州购房者的想象空间，原来限价3万+的主城楼盘也可以有如此高的配置！
▲“建发五子”分布图
01
主城3万+最高配置
HAO YAN TANG
当下出色的楼盘设计，不再是单纯拘泥于满足基础的居住功能，而更是健康生活方式的倡导。
千篇一律的现代简约风格总归缺少精神内核，建发不断精进的新中式风格包含了更多文化传承和情感表达。
越来越多人钟情于建发的新中式产品，是民族文化自信的体现，也开始深切认同当年周董说的“华流才是最diao的”。
▲「云栖上宸」主入口效果图
板块首创标志性中式大门+建筑三面大面铝板立面的基础组合，加上双下沉式会所、室内恒温泳池、室内篮球场等升格配置，而精装均价仅为3万出头。
超预期的项目配套，不仅给300万级产品树立了标杆，也为新杭州人入门级购房者提供了更优质的选择！
▲室内恒温泳池意向图 非交付标准
02
普通人也能住“豪宅”
HAO YAN TANG
在过去很长一段以“降标减配”为主流的限价微利时期，按时交付、少维权已是奢求，即便4万+的楼盘也很少有会所、泳池等配置。
作为限价3.5万内唯一一个双会所配置、室内恒温泳池、室内篮球场的项目，「云栖上宸」更像是在引领“品质平权”的产品革命，成为主城最卷3万+楼盘的同时，也给普通购房者提供了超限价“豪宅”居住体验的机会！
▲「云栖上宸」鸟瞰效果图
「建发·云栖上宸」位于4号线吴家角港站地铁口，两面水系环绕，紧挨卖鱼桥小学（卖鱼桥小学教育集团桃源小学）、大运河杭钢公园等配套，是当下主城区均好性较强且无明显不利因素项目之一。
项目规划了11栋17~26F高层住宅，共883户，分为南北两个区块，主力户型约104~139㎡，精装限价34000元/㎡。
▲「云栖上宸」立面效果图过程稿
「云栖上宸」的建筑设计延续了建发“禅境中式”的建筑风格，中式飞檐非常具有识别性。
项目也是板块内少有的三面大面铝板项目，好的外立面不仅是楼盘的颜值更是项目档次的体现，在后期的二手房市场也有明显的溢价空间。
▲室内篮球场意向图 非交付标准
最值得一提的是，「云栖上宸」打造了区域内首创的超2800方（含庭院）双下沉式会所。
南区配置了室内恒温泳池、篮球场及健身娱乐空间，北区则是以儿童学习娱乐场所为主题为儿童定制阅读、艺术、手作等成长空间。
▲健身房意向图 非交付标准
南北双区通过地下通道巧妙连接，使得炎炎夏日不再难熬，同时也为居民提供了更为丰富的白天娱乐运动空间。
此外，「云栖上宸」还打造学习、娱乐、休闲、运动等多个主题架空层，营造出全龄段第二空间。
03
户型赏析
HAO YAN TANG
「云栖上宸」规划有2梯4户的约104㎡、121㎡，129㎡，以及2梯2户的139㎡共4种户型选择，基本可以满足从刚需首置到改善置换的多种住房需求。
约104㎡中间户型（三室两厅两卫），爆款户型入门级首选
▲户型示意图
121边套户型（四室两厅两卫），二胎家庭理想户型
▲户型示意图
129边套户型（四室两厅两卫），进阶改善型户型
▲户型示意图
约104㎡的三房户型、约121㎡、129㎡的边套户型同样采用大开间朝南+宽幕阳台设计，空间利用率比较高，比较适合有四房需求的首改家庭。
等到样板房开放，可以实地感受其空间尺度和内部精装。
04
写在最后
HAO YAN TANG
▲地铁4号线吴家角港站实景
桃源板块住宅供应基本接近尾声，据公开信息显示，未来仅剩1宗待出让宅地，也为未来价格的稳定提供了一个好的预期。
对于拱墅区范围内计划上新的土拍地块，云栖上宸距离地铁最近，配套完善环境濠，另外交付时间差异也是优势之一。
「云栖上宸」更像是建发杭州项目的集大成者，聚合了之前热销项目的诸多优点。
在规划配置和品质预期上，或将与周边楼盘拉开较为明显的差距，预计价格上限也会更高一些。
当然，如果只是抱着交付就卖的投机心态，还是让给对居住品质有较高要求的自住型购房者吧。
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