60万方恢弘体量的如沐清晖城，品质和“玫瑰系”一脉相承，主打洋房和叠墅，总价极为亲民，而容积率依旧维持在惊人的1.02，位置还更加临湖。所以虽然价格降维，但品质超配，项目由青山湖玫瑰园原班人马操盘，不负青山湖…
西子.如沐清晖城
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如沐清晖城
⭐青山湖玫瑰园特别作品⭐
青山湖正北岸一线湖景大盘
临安60万方山水低密大盘 洋房首开！！！
绿城院王宇虹大师设计
0距离青山湖 6站未来科技城 不限购
⭐项目关键词：
青山湖玫瑰园特别作品60万方湖山大境
一期超低密容积率仅1.02
豪宅外立面部分采用石材+铝板小区
步行直通青山湖环湖绿道
项目基础信息：
【开 发 商】杭州临安西子房地产开发有限公司
【区域板块】杭州 · 临安 · 青山湖
【绿 化 率】30%
【容 积 率】约1.02
【产品类型】洋房、叠墅
【项目体量】1000户左右
【在售户型】洋房：99-112-122方；叠排：158-195平
【装 修】毛坯
【产品风格】现代
【物 业】绿西物业
【物 业 费】洋房：2.5元/月/平；叠排：3.8元/月/平
【车位配比】洋房：1：1.2；叠排：1:1.5
【在售户型】洋房99-112-122㎡、叠墅158-195㎡
【在售楼栋】洋房：67-68-69-70栋（11层）；叠排：74-86-90栋
【均价】洋房22500元/㎡、叠墅28200元/㎡
【交付时间】 2024年9月（洋房），2024年11月（叠墅）
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杭州城西科创大走廊规划示意图
60万方恢弘体量的如沐清晖城，品质和“玫瑰系”一脉相承，主打洋房和叠墅，总价极为亲民，而容积率依旧维持在惊人的1.02，位置还更加临湖。
青山湖科技城实景图
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新政后房票宝贵，更自住宜居的低密大盘，才是更符合青山湖生态属性的硬核资产。
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毕竟很多人选择青山湖的初衷，正是看中湖色山野的「森活」。
如沐清晖城，应该是 青山湖最后的低密「森活」了。
去年3次集中土拍，杭州第一批集中出让的117宗涉宅地中，平均容积率约2.4，低于1.2容积率的地只有三块，还基本是混合用地。
如沐清晖城洋房仅凭1.02的绝版容积率
更重要的是，16号线沿线已开发殆尽，3公里临湖生态建区政策严控低密地块，低密湖景大盘再难现。
这是青山湖仅存的黄金一公里，而如沐清晖城就在这个黄金点，双地铁环伺，临湖背山。
如沐清晖城效果图
地铁16号线实景图
还无缝衔接了青山湖科技城几乎所有的IP配套，约8万方宝龙广场、JW万豪酒店、“三育才”的超级学区、三甲医院、狮山公园（已建成）、20万方的滨河公园等等。最关键是，没有科技大道阻挡的烦恼，如沐清晖城是唯一可步行直达沿湖绿道的在售项目，而且是距离青山湖最近的项目。
如沐清晖城区位示意图
青山湖就是如沐清晖城的后花园，拥有10平方公里水域面积，100万方森林，300多种珍贵鸟类资源，超城市10倍的负氧离子含量。
青山湖绿道实景图 图源临安发布
只要162米，就能把这些绝版生态纳入你的“私家园林”，这才有「森活」。
如果低密地段是稀缺性，自住品质才是溢价性。
除了黄金一公里的「森活」绝唱，如沐清晖城还有后限价时代的品质坚守。
由于拿地早，对比限价时代的其他产品，如沐清晖城有更多的产品空间，且本土房企对宝地有着更大的诚意。
所以虽然价格降维，但品质超配，项目由青山湖玫瑰园原班人马操盘，不负青山湖这黄金一公里，依旧是大师的洋房+叠墅：
建筑设计，邀请了“豪宅教父”宋卫平的好朋友、Gad创始合伙人兼总建筑师—王宇虹，九溪玫瑰园、绿园、西溪诚园均出自其手。
景观园林，则由上海LANDAU朗道国际设计操刀，被称为“万科30年最高端项目”的上海陆家嘴翡翠滨江项目，景观设计出自上海朗道。
如沐清晖城洋房效果图
大师合著之下，一幅沉浸自然的森活画卷在青山湖展开，如沐清晖城有了别墅级质感。
以简约线条、大面积玻璃窗、玻璃栅栏作为缀饰。洋房仅10-11层，采用青灰色立面，与低缓的青绿森林融为一体；
叠墅采用了宽阳台设计，外观犹如一个玻璃盒子，把环境直接“穿透”引进了屋内，最大程度享受到青山湖的生态自然环境。
如沐清晖城叠墅效果图
在黄金一公里，这样的立面正是老与新的碰撞，山与水的联动，东方与现代的融合。
想象下，在颇有现代感的洋房开窗见景，感受令人心旷神怡的湖景风光， 前后都是连绵起伏的视野，你在别的项目能看到吗？
如沐清晖城，就是我们心中的向往的「森活」。
这样的绝版「森活」，应该让更多人够得着。
所以 我最喜欢这次推出的洋房产品，价格足够善意，空间也足够诱人。
室内空间才是「森活」的源心，这更是青山湖玫瑰园团队擅长的多变空间能力：
这次 洋房户型建面约97-141㎡，有三室两卫的经典户型，也有四室两卫的改善户型， 得房率都在82—84%左右，仅这一点，就超过大部分竞品实际空间。
而且都是 客餐一体+宽开间+大阳台+南北通透的“痛点设计”。
洋房户型鉴赏：
这样的“真”低密山水洋房，由内到外的“破限”产品力，洋房单价仅1字头，总价仅160万
要知道隔壁的湖滨新城板块限价已至29500元/平，更遑论仅6站地铁的未科，洋房产品超5字头，这样的不合理价差应该不会太久。
如沐清晖城售楼处实景图
「举全市之力」后，我更觉得，能成为第二个西湖的，只可能是青山湖。
青山湖历史底蕴悠久，风景迤逦，约78%森林覆盖率、超城市6倍负氧含量，可以说是西湖升级版的新绿心。
一线青山湖，一脉未科的如沐清晖城，恰好也是临安「两城夹一湖」的生活中心，进则地铁繁华，退则原野森活，既是城市的主人，又是山水的客卿。
青山湖绿道实景图
所以， 在如沐清晖城能圆“西湖梦”，青山湖科技城还有“未科魂”，注定成为不少人的「必买爆品」。
在不限购缝隙越来越窄的青山湖，趁着这里选择更从容，品质更美好，生活更低密，抓紧低门槛占位低密绝版大盘，不用去安吉，就能享受最纯粹的杭州山水森活。
再看远点，临安不缺千篇一律的高层项目， 唯有如沐清晖城这样的品质自住低密大盘，才是恒久的硬通货。
如沐清晖城
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