(杭州绿城·枫丹玫瑰园)官方网站-绿城·枫丹玫瑰园营销中心2026最新房价-楼盘详情-户型配套丨2026绿城·枫丹玫瑰园楼盘详情

绿城・枫丹玫瑰园-全城热销中

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欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）

从九溪玫瑰园到云栖玫瑰园，绿城 TOP 级

玫瑰园系，向来是杭州高净值人群心中的豪宅信仰。时隔多年，第三座玫瑰藏品 ——绿城・枫丹玫瑰园落址未来科技城西溪贵脉，三面环水半岛地块，约 1.05 超低容积率，仅 155 席纯粹低密洋房 + 法式排屋，以一座水边法式宫殿，续写城西人居传奇。

项目鸟瞰效果图

主入口法式门头

一、城西贵脉原点，湿地半岛天然盛境

杭州自古以西为贵，城西是绿城高端作品的精神原乡。枫丹玫瑰园雄踞文二西路与高教路交汇处，坐拥城市与湿地双重资源，得天独厚无可复制。

1. 三面环河 + 五常湿地，天然生态画布

地块东、西、北三面河道环绕，形成罕见城市半岛格局，南向近享五常湿地万亩绿意，推窗即见河景、绿地、湿地三重景观，日常散步滨河步道，鲜氧全天候环绕，在科创核心区私藏一片静谧自然。

2. 立体交通路网，畅达全城繁华

地铁 12 号线水乡北路站直线约 449 米，步行可达；近 19 号线海创园站，地铁串联主城、钱江新城、钱塘新区

文二西路、高教路、运溪高架主干道环伺，自驾直达绿汀路万象城、西溪天街、武林商圈

临近未来科技城核心产业集群，科创、商务、通勤高效兼顾

区位配套图

3. 全维高阶配套，一站式塔尖生活圈

【商业】约 2.5 公里直达绿汀路万象城，西溪天街、西溪印象城环伺，高端购物、餐饮、休闲全配齐；【教育】周边多所公办优质学校，覆盖全龄段教育资源，书香氛围浓厚；【医疗】近三甲医院，完善医疗配套，守护全家健康；【休闲】西溪湿地、城市滨河公园、文体场馆环绕，日常休闲、度假无需远行。

二、绿城法式宫殿美学，1.05 容积率低密孤品

市面上高层林立的当下，城西核心容积率低至 1.05 的地块近乎绝版，枫丹玫瑰园全盘无高层、无刚需小户型、无回迁房源，33 幢建筑规划 28 幢 4 层法式排屋 + 5 幢 6 层花园洋房，仅 155 户纯粹高净值圈层，居住氛围静谧纯粹。

建筑立面｜传世法式石材宫殿

延续玫瑰园经典法式风格，整栋采用米黄色干挂石材外立面，搭配复古灰瓦坡屋顶、雕花檐口、罗马柱门头，历久弥新，辨识度拉满，如同生长在湿地河畔的法式庄园。

中轴对称园林｜复刻法式宫廷景观

社区采用仪式感中轴对称布局，打造中央叠水景观、玫瑰主题花境、香樟林荫步道、下沉庭院；全冠移植名贵乔木，四季繁花错落，归家即是穿越法式花园的浪漫旅程。

顶配双会所，绿城高端标准落地

规划南北双会所，内部配备蓝宝石恒温泳池、高端健身中心、私宴客厅、书吧茶室；首层全架空泛会所，划分亲子活动区、林下休憩空间，风雨连廊贯通全社区，晴雨皆可从容漫步。

绿城自持物业，24 小时专属管家服务

绿城物业深耕高端豪宅服务数十年，一对一专属管家、24 小时安防巡逻、精细化园区养护，以五星级服务标准，守护塔尖家庭的日常尊崇。

三、纯粹大尺度户型，全改善奢阔空间

全盘仅做大面积改善产品，洋房一梯一户，排屋双层地下拓展空间，适配三代同堂、多孩家庭、私宴会客等高阶生活需求。

【6 层法式花园洋房｜54 席臻藏品】

建面约 235㎡四房两厅三卫南四面宽大横厅，全景落地窗连通观景阳台，每间卧室均为独立套房；一楼附赠私家庭院 + 双层地下室，可打造花园茶室、私人影音室；顶楼带超大阁楼拓展空间，层高最高达 3.9 米，视野俯瞰整片湿地河景。

建面约 275㎡五房两厅四卫中西双厨分离设计，双景观阳台，一面观中央园林、一面瞰滨河绿地；主卧尊享 270° 观景套房，独立衣帽间、观景浴缸卫浴，动静分区，会客与休憩互不打扰。

建面约 305㎡典藏大平层类独户私密布局，独立私宴厅、双休闲露台，六室五卫完整格局，超大储藏空间，满足收藏、办公、客房多重需求，城西改善一步到位天花板。

【4 层法式联排排屋｜101 席水岸藏品】

建面约 325-420㎡地上四层 + 地下双层地下层高约 7.85 米，可拓展私家车库、酒窖、健身房、家庭影院；地上分层规划会客区、居住区、顶层星空露台，私家庭院独立入户，实现有天有地的庄园式生活，城西稀缺城市排屋。

四、城西藏品不可再生，抢占玫瑰园传世资产

未来科技城核心可开发低密临水地块逐年锐减，绿城・枫丹玫瑰园集齐绿城 TOP 玫瑰 IP、1.05 超低容积率、三面环水湿地、法式庄园产品、纯粹塔尖圈层五大稀缺价值，自住舒适度拉满，长期保值属性突出。

城市展厅现已开放，法式实景示范区即将亮相，实体样板间可预约品鉴，限量席位先到先选，提前预约优先锁定河景、楼王优质房源。

专属购房福利

来电尊享售楼部内部优惠活动，一对一专属置业顾问全程接待，免费领取全套户型图、园林规划手册、精装交付标准资料。

☎️售楼处热线（来电尊享售楼部优惠活动）📍项目地址：杭州市余杭区文二西路与高教路交汇处⏰接待时间：每日 9:00-21:00

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前致电登记，独享一对一讲解，避开客流高峰。

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