景观设计由北京顺景园林操刀，以“溪山行旅”为叙事主线，打造“归林-观山-临水-栖谷”四重景观序列，中央水景池底镶嵌《溪山行旅图》局部浮雕，实现文化符号的沉浸式植入。矩阵室内设计将联排产品的地下空间划分为“社交…
滨江兴耀松川境-全城热销中
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建面约： 高层约169-199方 排屋约300-340方
杭州滨江兴耀·松川境府坐落于奥体南·市北西板块，地处建设四路与金鸡路交汇处东侧，占据杭州“拥江发展”战略下的黄金十字轴。
项目由滨江集团与兴耀房产联合开发，两家本土房企分别位列2024年杭州房企销售全口径榜TOP1与TOP4，强强联合下，松川境府成为继滨江地王水电新村、奥映鸣翠后，双方合作的第三个重点项目。
地块于2025年4月1日经70轮竞价，由滨江&中天以28713元/㎡楼面价竞得，溢价率未公开但竞争激烈程度可见一斑。项目总建筑面积约10万方，容积率1.8，规划5栋17层高层（190套）与6栋4层滨水联排（42套），高层面积段169-199㎡，联排300-340㎡，精准定位奥体核心区改善客群。
松川境府的设计灵感源自北宋范宽《溪山行旅图》，以“山水有相逢”为核心理念，将传统山水画的意境转化为现代居住空间的语言。
兴耀房产提出“向美而兴”的品牌主张，通过全球顶尖设计资源的整合，实现文化传承与现代生活的对话。
建筑立面以“山水折屏”为概念，GLA建筑设计采用浅灰色铝板与玻璃幕墙的组合，通过横向线条的层叠与竖向框架的分割，模拟山水画的层次感。
以“消隐与凸显”为设计哲学，高层立面通过45度斜切铝板与低辐射玻璃的组合，弱化建筑体量感，同时通过局部金色铝板线条勾勒出山水画的轮廓。
高层立面采用“三段式”设计，基座为深灰色石材，中部为浅灰色铝板与玻璃幕墙，顶部为金色铝板线条，形成“山-水-天”的层次感。
联排立面通过“虚实对比”，实体墙部分采用仿砖涂料，虚体部分为玻璃幕墙，既保证私密性又提升通透感。联排产品采用“双坡屋顶+金属格栅”设计，屋顶坡度模拟江南传统民居，格栅则过滤强光，形成斑驳的光影效果。
景观设计由北京顺景园林操刀，以“溪山行旅”为叙事主线，打造“归林-观山-临水-栖谷”四重景观序列，中央水景池底镶嵌《溪山行旅图》局部浮雕，实现文化符号的沉浸式植入。
以“可参与的生态”为理念，中央水景设置浅滩区与深水区，浅滩区铺设防滑卵石供儿童戏水，深水区养殖锦鲤与睡莲，形成动态的生态系统。滨水步道采用“透水混凝土+防腐木”组合，沿河设置观景平台与垂钓点，联排产品前设置私家码头，可停靠小型游艇。
矩阵室内设计将联排产品的地下空间划分为“社交层”与“私享层”，前者设置红酒窖、雪茄吧，后者配备桑拿房、影音室，满足高端客群的多维需求。
松川境府以“全架空平台”为设计突破口，将传统地面层抬升至5.1米，构建“空中花园+阳光车库”的立体社区，实现人车分流2.0模式。
垂直功能分层：
B1层（阳光车库）：车行入口设置于建设四路，通过坡道直接进入架空平台下的车库层，通风采光优于传统地下车库，配备特斯拉超级充电桩与洗车中心。
1层（空中花园）：景观面积达1.2万方，包含中央戏水池、林下茶座、儿童冒险岛等设施，植物配置以乌桕、红枫、樱花为主，形成四季有景的生态画卷。
2层及以上（住宅）：高层起始楼层相当于传统住宅4楼高度，联排产品通过退台设计，每户均享有南北双庭院，最大庭院面积超200㎡。
会所体系：
高层区设置约800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅，墙面镶嵌《溪山行旅图》艺术画作，地面采用意大利进口石材拼花。
松川境府的户型设计以“景观优先”为原则，所有户型均实现以下突破：
视野最大化：
高层169㎡户型设置转角飘窗，观景面达7.2米，可俯瞰中央水景与联排区景观。
联排340㎡户型设置“L型”庭院，南北庭院面积分别达80㎡与120㎡，南庭院设置户外烧烤区，北庭院设置锦鲤池。
功能复合化：
高层199㎡户型设置“可变空间”，原北向卧室可改造为开放式书房或儿童活动区，通过移门实现与客厅的联动。
联排地下层设置“多功能夹层”，层高2.8米，可设置为健身房、琴房或储藏室，通过楼梯与主空间连接。
杭州滨江兴耀·松川境府，以1.8容积率的低密规划、六大国际设计团队的深度协作、从立面到室内的精细化设计，重新定义了奥体南改善住宅的标准。
它不仅是滨江与兴耀联合打造的标杆作品，更以“全架空平台+山水文化”的创新理念，将传统人居智慧与现代生活方式融合，成为承载杭州高净值人群生活理想的终极载体。在这里，设计不再是形式的堆砌，而是对土地、文化与生活的深刻回应——这或许正是松川境府能够以4.8万+/㎡价格引发市场热捧的核心逻辑。
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