驭远久鸣府-杭州驭远久鸣府(售楼处电话)2024年最新房价-小区环境-户型图
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在杭州，哪里有五六百万的合院？
回到三四年前，这个问题挺好回答的，各个板块都能找一找，但现在，选择已经非常有限。
近一年里，各式各样的叠墅倒是冒出不少，但排屋合院依然屈指可数，更别说是总价比较低、地段相对主流的机会。
不过，市场总会蹦出惊喜。
很多人不知道的是，在地铁8号线新湾站附近，就铺着几十套有天有地的合院，总价六百来万，已经是所见即所得的现房。
这个楼盘叫驭远·久鸣府，位于大江东新湾板块。
由于整个项目比较低调，前期几乎没怎么对外发过声，所以知道的人也比较少。
以至于很多人在刚听说这个项目时，基本都是同一款表情——「那里竟然有合院？还是现房？」就像发现一个彩蛋，既怀疑又意外。
但一切都是真的。
现在从新湾地铁站出来，往南走个四五百米，一排全新的高颜值合院立马映入眼帘，外立面、园区都已经实景呈现。
没错，那就是久鸣府。
☝驭远·久鸣府合院实景
整个项目由2幢洋房、10幢合院以及1幢自持物业组成，洋房早已经售罄，目前只剩下少量合院尾房在售，毛坯交付，全都已经是现房。
现房的好处之一就在于：你想买的房子，已经以真实面貌呈现在眼前，不会有货不对板的顾虑。
就像久鸣府，外立面已经肉眼可见，合院上下不光都贴上了石材，局部以铝板勾勒，南立面还用了大量玻璃。
☝驭远·久鸣府合院实景
这样不仅室内更通透、采光更足，在颜值上也更有质感和辨识度，一看就知道，这已经是新一代的产品。
园区内部也已经完整呈现，既有讲究仪式感的入口，也做了一个下沉式庭院。
☝驭远·久鸣府合院实景
也因为是现房，你甚至能走进每套合院内部，去感受它的尺度。
这批合院的建筑面积约186-204㎡，没有过大也不会局促；客厅部分做了6米3的大挑空，由于毛坯交付，今后想隔两层或保持挑空的仪式感都没问题。
关键，这部分面积是赠送的。
☝驭远·久鸣府合院样板房实景
每套合院都带院子和露台，能实现很多人梦想中有天有地、独门独户的生活。
今后不论是在院子里种花种菜、露营烧烤，还是到露台上赏月发呆，在久鸣府，都将变成触手可及的生活日常。
并且为了更好的后期服务，久鸣府还请了绿城物业，来打理交付后的社区。
☝驭远·久鸣府合院实景
所以啊，对想买合院的改善家庭来说，久鸣府就是一个彩蛋般的存在，不仅总价可控、靠近地铁，产品还是新一代的高颜值现房。
杭州此前也有不少现房销售的项目，但基本上从买房到收房，普遍还要再等大半年。
久鸣府不一样，已经完成交付、办出大证的它，是一个真正意义上的现房项目。
换句话说，下单即交付，等待的时间成本几乎为零。
☝驭远·久鸣府合院实景
杭州像这样地铁旁的合院本身就不多，加上又是现房，打动力自然是很足的，所以久鸣府在没怎么宣传的情况下，已经卖得七七八八。
尤其是今年开年以来，楼市整体回暖，它的人气更旺了，光三月份就卖了将近10套院子。
不止有来自杭州市区四面八方的购房者，还有从省内其它城市专门过来的，而且一来就是呼朋唤友「组团」来买。
是不是有点诧异，已经很久没听到过「组团买房」的故事了。
但就是这样听上去有点「魔幻」的案例，正真实地发生在这个低调的合院项目上。
☝驭远·久鸣府合院实景
其实这也很好理解，毕竟大江东新湾板块早已调整限购模式，现在只要在杭州缴纳一个月社保，就能在久鸣府买房。
像这样的宽松政策，就是为很多想在杭州安家的人，打开的另一扇窗。
那些嗅觉敏锐又看好杭州的家庭，当然会在第一时间把握住机会。
但久鸣府之所以能卖得这么好，除了产品本身的优势与政策的放松，更因为它是真正能做第一居所的合院。
这对选择一个低密产品而言，非常重要。
久鸣府到8号线新湾站不过500多米，是整个板块内目前离地铁最近的在售项目。
要知道，一个地铁站的背后就是整个杭州地铁网络，今后通过换乘1号线和7号线，能够把奥体、钱江新城、西湖，以及机场、东站等一串高能板块，都链接到久鸣府的通勤版图上。
再加上钱塘快速路和江东大道快速路的开通，从大江东到市中心的距离，正在被极速拉近。
这也是为什么，久鸣府有大量来自钱江新城、滨江区和下沙的购房者。
在他们看来，这不过是多开十几分钟车程的问题，却是解决改善难题的另一种解题思路。毕竟六百来万在市中心，只能买一套百来方的小三房。
☝驭远·久鸣府区位示意图
当然，交通是一方面，生活配套和板块发展也得跟上。
在项目门口，一座体量约2.1万方的万固商业综合体正在建设，它可以满足日常生活所需；边上还紧挨着一幢在建的五星级酒店，等它投用后，这一带的城市感会进一步提升。
除此之外，新湾街道九年一贯制学校也将引入杭师大附属钱塘学校。
这还只是小范围内的升级，大到整个大江东，它的利好动作在近一年内，可以说是相当密集——
先是发布「江海之城」的超级规划，以智能制造产业为发力点，再结合7号线和8号线的地铁站点，建设产城融合的先进城区；
紧跟着钱塘高铁站也正式宣布启动，这座杭州的「东大门」，不仅会进一步打开大江东的城市格局，也会给这座城区带来新的活力与资源。
☝钱塘高铁站效果图
不止，浙医一院钱塘院区也官宣落户大江东，整个板块的城市资源，正在肉眼可见地越来越扎实。
很多人对「有天有地」的生活有天然向往，但入住之后会发现，只有配套完善、有城市资源的排屋合院，才能留得住人，也才是真正有价值的低密居所。
久鸣府刚好符合这些要素，不仅交通方便、城市资源丰富，重要的是，它还处在一座冉冉上升的城区。
只剩下少量尾房的久鸣府，已经敲响清盘倒计时。
你可以把它看作是市场里潜藏着的一枚彩蛋：地铁旁有天有地的合院，而且还是现房。
对拥有合院梦的人来说，这样的选择很踏实，也很少见。
还有价格：总价600来万，它是更多主流家庭能够得上的「有天有地」。
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