和规划一起公示的还有项目的中央景观水系、下沉庭院、风雨连廊，3.1米的房源层高，5-8米的架空层等信息。其中主要的人行出入口位于南面规划道路上，从这个方向往里走，规建了下沉庭院、开放式风雨连廊、景观水系等，配…
中天海威璟逸
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2025年2月25日， 拱墅区石桥单元GS130202-42地块迎来出让，竞拍非常火热。
在竞拍至40轮时，楼面价就已经破2万/平，且后面一直在涨！ 最终竞拍至64轮，由海威&中天以188268万元总价拿下，楼面价2.3万/平，溢价率50.29%！
由此，中天海威石桥华丰北地王诞生。结合这个楼面价，就基本预告着项目的未来房价“不便宜”，品质当然也是水涨船高。
随后，项目发布规划：14幢13-15F高层+4幢6F叠墅的经典高低配组合。和规划一起公示的还有项目的中央景观水系、下沉庭院、风雨连廊，3.1米的房源层高，5-8米的架空层等信息。
现在，最新消息： 项目已官宣案名璟逸悦府，高层面积约139-190方，总价约500-800万级，叠墅约230-260方，总价上千万。示范区和样板间即将开放，届时可能会有14个样板间展示。
以下为项目基础信息：
项目户型介绍
纯改善定位
项目基础信息&规划回顾
体量不小
地块名：拱墅区石桥单元GS130202-42地块；
地块位置：东至同协路，南至规划道路，西至康华路，北至规划道路；
地块性质：住宅；
出让面积：40856平方米；
容积率：2；
特殊要求：
二类城镇住宅。住宅配套公建面积不大于地上住宅总建筑面积的10%，养老不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房不少于210㎡。附建社区居委会建筑面积不少于1000㎡、体育活动室&社区党群服务中心等合计不少于1000㎡。配建公共厕所不小于75㎡。
根据项目规划公示， 中天&海威石桥项目拟建设14幢13-15F小高层、4幢6F叠墅！
项目北、西、南三面都有出入口。
其中主要的人行出入口位于南面规划道路上，从这个方向往里走，规建了 下沉庭院、开放式风雨连廊、景观水系等，配套十分丰富。西面的入口也有一定的镂空景观待深化。
此外整个项目内部还有集中绿地、婴幼儿照护服务用房、养老用房、公共体育设施用房、体育活动室等配套，以及社区服务用房、社区卫生服务站、公共文化设施用房、党群服务中心等公建。
从12#南立面图来看，架空层高度5米， 住宅层高3.1米，南北进深10.9米，其中阳台面积大约13.4平。
整体的定位是完全改善类型的。
周边配套：
周边教育资源有：项目直线约200米就是春和云境配建的一所12班幼儿园。周边还有杭州市青蓝小学（青华校区）、杭州市风华中学、杭州市丁信小学、杭州市电子信息职业学校等；
交通配套有：项目直线约500m就是地铁3号线华丰路站，和高架入口的直线距离也仅1公里左右，未来交通出行较为便利。
商业配套有：春和云境项目有25%商业外，目前主要依靠吾悦广场以及丁桥区域的龙湖天街、丁兰广场、长睦商业中心等；
医疗相关有：杭州市肿瘤医院、杭州市中医院等。
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