杭州绿城宸岸栖月楼盘详情解析|杭州绿城宸岸栖月房价户型|售楼中心|户型图 拱墅区绿城宸岸栖月售楼处电话-杭州绿城宸岸栖月售楼处电-电话-电话-电话!
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2023年9月20日，杭州运河集团底价竞得运河新城单元GS1002-11地块（商住），成交楼面价11994元/平，住宅精装修限价33700元/平。
不过，项目进展较慢，进度大幅低于2023年12月28日绿城拿地开发的宸岸印月里（已热卖售罄）。俗话说“好饭不怕晚”，可喜的是运河集团把项目交给了更专业的绿城集团代建和运营！
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就在近日，据悉项目案名已定为宸岸栖月，跟宸岸印月里、汀岸印月轩的案名相似，可以说是绿城运河新城的第三子，预计明年3月首开！
项目位于拱墅区康桥街道丽水路与平炼路交叉口东北角，东至顾扬路，南至平炼路，西至丽水路，北至规划七号支路。总建筑面积约110352.2平方米，规划建设7幢13-17层高层住宅和一幢17层办公楼。
据悉，户型建筑面积为139㎡（72套）、128㎡（108套）、118㎡（32套）、108㎡（12套）、105㎡（152套），合计376套。户型吸取了对面大家泊缦府的教训（户型面积为145-168平），兼顾刚需和刚改，更符合板块购房者需求!
中间套户型
边套户型
配套方面，项目区位优越，位于杭州城北核心区、城北三年重点建设样板区之运河片区；交通便利，近地铁和快速路等道路；周边还有三甲医院、优质教育、运河景观、大型商业、规划图书馆、规划少年儿童公园等设施。
1、天时、地利、人和具备的核心区
杭州大城北建设范围
地块位于的大城北核心区，是城北城市副中心核心组成部分，大运河国家文化公园杭州样板展示区，同时，也是大城北三年重点开发建设的三个样板区之一运河沿岸片区，可以说是核心区的核心！
运河新城新型功能培育区城市设计及详细规划(草案）
目前，板块正处于快速开发阶段，其热度位居杭州购房者关注前列。项目可谓天时（大开发）、地利（核心区）、人和（关注热度高）具备！
2、便捷的交通体系
地块周边交通发达。距离上塘快速路、留石快速路较近，还有康良快速路在建（运溪高架-临半路段，预计2027年通车）；距离地铁4号线和15号线（在建）换乘站平安桥站仅200米！项目西侧的丽水路已经预留远期规划23号线（遗产线）控制线，有望在附近设置站点。
3、优质的教育和医疗配套
育才大城北学校（小学部）的学区范围
项目位于育才大城北学校的学区范围，有望近享优质教育。另外，周边还规划建设了京杭运河博物院（预计25年年底开放）、大运河未来艺术科技中心（在建）、大城北少儿公园（规划）、杭州市图书馆城北馆（规划）、杭州青少年宫半山分中心（25年开放）等一系列文化、休闲设施。
浙大邵逸夫医院大运河院区实景图
医疗方面，项目可近享浙大邵逸夫大运河院区（已运营）、杭州市第一人民医院城北院区（已运营）。附近运河西岸还有树兰国际医学中心、华润国际医学中心在建。
4、步行可至的商业和景观
紧邻项目的大运河未来艺术科技中心，总建筑面积21万平方米，由演艺中心、艺文商业街区、创意产业园和炼油厂公园四部分组成。打造集先锋艺术演艺、特色艺术商业、创新科技产业于一体的大运河文化艺术中心和科技孵化中心。项目分三期实施，一期炼油厂公园将于今年年底开工，预计2025年年底初步呈现。
其中，艺文商业街区，建筑面积100000平方米，规划建设为艺文科技融合的配套商业范本，服务园区产业与周边人群商业消费。另外，项目周边还规划建设了杭钢TOD（规划）、康桥TOD（规划）、城北花园城（25年底开业）、运河湾综合体（一期已部分开业）、城北万象城等大型商业。
项目附近休闲景观资源丰富，南侧是平炼路中央景观大道，西侧有大运河未来艺术科技中心、大运河滨水公共空间，也可通过桥梁步行至大运河文化艺术岛、京杭大运河博物院！
大运河文化艺术岛
据悉，项目计划明年3月首开，晚于1月首开的汀岸印月轩（限价33700元/平）、滨运映翠湾（限价33700元/平）。在限价放开的当下，该项目或许将是板块最后一个精装限价33700元/平的楼盘！
近日召开的中央政治局会议，明确明年要稳住楼市股市，预计将有更多利好政策出台，政策利好+区位优势+优势资源配套等叠加下，项目预计将会是红盘！
温馨提示：本资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此下作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；上述仅做距离描述，不代表学区承诺，最终以政府教育政策为准。文内区位图、效果图仅供参考，不作为要约或承诺。本资料发布时间为【2024】年【12】月，有效期【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。本项目开发商为：杭州睿宁置业有限公司。
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