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Part.1
项目基本情况
小区效果图
超100米宽奢大门效果图
外立面效果图
【项目特点】
第三中心未来科技城【最核心】宅地
顶级商业环绕丨银泰中心•万象城•杭州大厦
顶级产业环绕丨阿里钉钉•字节华东总部•VIVO
约600米5号线葛巷站•1.5公里浙一余杭院区
三公园及湿地环抱•咫尺阿里公园
【项目案名】建发招商·元序（建发未科地王）
【项目位置】爱橙街和景兴路交叉口丨东临钉钉•西至VIVO•北至字节
【容积率】2.8，限高80m
【项目面积】待定（改善盘）
【建筑风格】建发杭州首个现代化风格标杆楼盘
Part.2
第一规划：杭州第三中心
杭州第三中心是国务院批复的杭州三大全球功能城市中心之一，与武林湖滨中心（商业）、钱江两岸中心（商务）形成功能互补，承担着打造“全国数字经济创新中心、区域性科技创新高地”的国家使命，推动杭州从长三角中心城市升级为“东部地区重要的中心城市”。
第二规划：世界级中轴线
世界级中轴线作为杭州城市发展格局升级的重要标志，代表着杭州从"西湖时代"到"钱塘江时代"，再到"城西科创时代"的演进。同时它也是杭州构建全球创新策源地的空间载体，被称为"杭州版硅谷大道"。
规划中它串联了国际数字商务区、智慧科创总部区、创智金融集汇区等六大功能区，集聚了字节跳动、钉钉、vivo等企业总部。
中轴线还将成为杭州国际化的展示窗口，拥有国际体育中心（含6万座专业足球场）、杭州音乐厅等国际级文化设施。
中轴线效果视频
2025年中轴线进度视频
Part.3
城市顶级配套—杭州第三中心定位配套
总投资95亿！扎哈之作：杭州国际体育中心建设全面开启，预计2027年初竣工完成！
国际体育中心效果图
杭州音乐厅、余杭大剧院，总投资约35亿，已开工建设，预计28年交付，规模在全省首屈一指！
国际演艺中心（杭州音乐厅、余杭大剧院）
【文化艺术中心】
项目总用地面积206亩，总建筑面积约9.8万平方米，其中地上建筑面积约4.8万平方米，地下建筑面积约5.0万平方米，投资估算19亿元。
【余杭市民中心】
项目作为城市文化综合配套工程，将主要建设图书馆、老年活动中心、青少年活动中心、青少年活动中心、妇女儿童活动中心和工人文化宫等，与350米双塔共同助力余杭打造世界级城市中轴的空间形象。
Part.4
杭州三大顶级商业环绕
直线距离约1.4公里（在建），项目已在建，预计在27年投入使用！
万象城效果图
补充:此地块设有地上8层、地下4层，整整12层！钱江新城万象城也才9层（地上6层 地下3层），城北万象城则是6层（地上5层 地下1层）
直线距离约500米，已开工建设，预计2028年建成！
杭州银泰中心，总投资约70亿，建筑面积近50万㎡，集六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端公寓、高品质全客层购物中心等于一体大型城市综合体项目。
银泰中心开工仪式
银泰中心站项目位置
直线距离约2.3公里，项目已在建，投资金额30.5亿，预计28年交付。
官方公告
杭州银泰效果视频
备注:打造为杭州大厦501 3.0版本，深化“5态度（健康/年轻/快乐/时尚/精致）-0边界（区域无界）-1中心（品质生活枢纽）”理念，在名品零售、亲子娱乐、品质餐饮基础上迭代体验，以更精业态与空间设计，强化区域共享“幸福第三空间”定位，让杭州大厦的品质服务融入生活。
Part.4
【双地铁】
5号线葛巷站约600m
12号线创明路站约400m
周边主干道有文一西路及隧道、文二西路及隧道、运溪高架、余杭塘路等等，交通便捷、快速直达。
教育资源
【杭州芮蕾幼儿园】：已开学，由创办至今300年的英国芮蕾公学授权入驻中国，是其在中国的第一家国际双语幼儿园。
资质认证：被评为“浙江省二级幼儿园”。
【海创小学】：距离项目约1公里，已开学。
【天元公元和睦校区】：距离项目约1.8公里，近期开学。
【仓前中学】：已开学，直线距离约2.4公里。
（学区以教育局划分为准）
实景图
医疗配套
【浙一医院总部】：已开业，直线距离约1.5km。
浙一医院总部实景图
Part.5
【三大公园环绕】
项目已在建，中央公园总投资约4.76亿元，建设内容包括2.2万方水域改造、8万方园区绿化和3.25万方建筑提升，计划于2027年6月建成。
项目已建成，位于项目正南侧，作为城西知名“露营胜地”之一，面积约有6万方，植被丛生、水草丰茂。出门就能体验“公园20分钟效应”：感受阳光的照拂、风吹草动，随着清新的空气激活沉寂的感官，打破“昏睡模式”，能量又重新在血管中涌动。
项目已在建，杭州城市中心因水而兴，正如西湖之于武林湖滨中心，钱塘江之于钱江两岸中心，杭州城市重要新中心延续景城融合的塑心传统， “6平方公里梦溪水乡都市园林”与新中心“2.5公里世界级城市中轴线”交相辉映，是新中心两大世界级城市名片。
Part.5
【vivo全球AI研发中心】：
总投资21.5亿，总建筑面积32.6万平方米，预计投产运营时间为2026年。
效果图
【字节跳动（抖音）华东中心】：
总投资20亿元，总建筑面积20.88万㎡，包括2幢145m高的超高层商业楼及部分商业裙楼，已投入使用！
效果图
【钉钉全球总部】：
总投资约25亿，总建筑面积高达23.2万平方米，已投入使用！
效果图
【OPPO全球移动终端研发总部项目】：
总投资约60亿，项目总用地面积为48901平方米，建设内容为企业总部办公及集中式商业楼，预计2027年竣工。
效果图
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