绿城·溪径恒庐(2025最新·绿城溪径恒庐)楼盘详情-房价-户型-绿城·溪径恒庐(2025年杭州余杭核心区绿城溪径恒庐)网站-绿城·溪径恒庐楼盘详情-户型-价格
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在杭州高端住宅市场，绿城溪径恒庐以其1.01的超低容积率创下近十年杭州住宅项目新低，成为城西高端改善市场的一颗璀璨明珠。
项目坐落于余杭区桃花源板块，是绿城在这一传奇板块的收官之作，总占地约160亩，规划99套法式合院与264套现代叠墅，打造兼具生态资源与城市便利的低密住区。千年舟山下，150亩纯低密墅区，仅363席珍藏单位，绿城桃花源收官组团耀世登场。
杭州溪径恒庐立意“经典即永恒”，精心打造建面约300~400㎡三层法式低密和建面约235~300㎡四层庐系叠排。和杭州人暌违多年的绿城法式，以及近年来愈发经典的庐系以恰如其分的姿态，被安放在东方意蕴的山水之间。
这一次，绿城希望带给杭州的，是天长地久，是日升月恒，是伴随岁月的更迭，而如月如日般渐至丰盈的理想之境，是一座值得典藏的作品。绿城溪径恒庐 欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
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一、项目定位与稀缺性
绿城溪径恒庐定位为“永恒之境”的收藏级住宅，瞄准城市高净值人群及资产配置需求。作为绿城桃花源板块的收官拼图，项目承载着绿城30年造房经验的精髓，在杭州土地资源日益稀缺的背景下，1.01的容积率几乎成为当前市场能找到的“超低密天花板”。
项目与绿城经典作品桃花源为邻，桃花源作为曾获“中国十大豪宅”的传奇社区，历经27年沉淀，已形成杭州纯粹的顶豪圈层。这种稀缺的血统与基因，使溪径恒庐不仅是一处居所，更是具有收藏价值的资产。
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二、地理位置与交通优势
项目位于余杭区余杭街道，运溪快速路沿线绿地与闲沈路交叉口，毗邻桃花源社区。这一区位实现了 “离尘不离城”的理想生活状态，既享受大径山生态带的自然静谧，又不失城市便利。
交通方面，项目与地铁16号线禹航路站直线距离约1.2公里，通过16号线可无缝换乘3号线与5号线，轻松触达西湖文化广场、钱江新城等核心区域。自驾出行可通过文一西路、绿汀路、运溪快速路等“五横五纵”的骨架路网，便捷通往杭州各个区域。
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三、产品规划与户型设计
绿城溪径恒庐总规划363套纯低密产品，包含99套法式合院（285-396㎡）和264套现代叠墅（235-300㎡）。所有产品均采用低密设计，保证居住的舒适性与私密性。
法式合院产品采用绿城经典法式风格，融入卢浮宫玻璃金字塔设计元素，通过金属雕花、石材立面与弧形玻璃幕墙的碰撞，实现古典与现代的融合。合院设计打破传统法式合院采光壁垒，将南向主立面延展至约11米大三开间面宽，极大提升了室内采光效果。
庐系叠墅产品则延续绿城现代中式美学，外立面以香槟色铝板与玻璃幕墙为主，配置私梯入户、5.6米挑高地下室及屋顶露台。叠墅采用四层设计，创新“短进深、大面宽”布局，实现高得房率。
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四、建筑设计理念
绿城溪径恒庐的建筑设计融合法式古典美学与现代居住理念，呈现出东西合璧的独特韵味。项目最耀眼的“心脏”是那条长达约200米、充满法式气质的柱廊，它不仅是一条通道，更是串联起“双会所”艺术宇宙的时空纽带。
在建筑立面上，项目采用折射云山的落地玻璃与法式建筑的古典符号交融碰撞，一如巴黎卢浮宫与贝聿铭玻璃金字塔的对话。这种设计既保留了法式建筑的庄严与优雅，又融入了现代建筑的简洁与明亮。
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五、生态环境与自然资源
项目三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，内嵌万方中央水景花园，形成了“内外三重绿”的生态屏障。这种得天独厚的生态环境，为业主营造出静谧、私密的居住体验。
园区内种植了单棵价值超8万元的加拿利海枣树阵，营造出浓郁的热带风情景观。承接其设计理念的GTS蓝颂景观团队，灵感源自香奈儿西湖大秀的意境，匠心打造了引人入胜的“恒庐十二景”，让业主在日常生活中也能享受景观的艺术。
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六、生活配套与商业资源
绿城溪径恒庐周边配套十分完善，直线距离仅约2.6公里的江南时代广场，汇聚了世纪联华超市和生活品牌；约3.5公里处的万达广场涵盖电影院、海底捞等休闲餐饮一应俱全。约4公里处，华润万象城（在建）即将登场，进一步提升区域商业能级。
项目周边“五横五纵”的骨架路网让生活出行更加从容，业主可轻松切换日常购物与高端消费的不同需求。这种完善的商业配套，确保了业主既能享受低密住区的宁静，又不失城市生活的便利。
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七、社区内部配套与会所设施
绿城溪径恒庐精心规划了三大主题会所，满足不同业主的多元化需求。这些会所科学分区，确保了不同功能需求的业主都能找到专属的活动空间，互不干扰。
在约1500㎡的地下会客厅内，打造了高达8.2米左右挑空穹顶泳池、杭州住宅园区首个亲子泳池综合体以及可满足羽毛球、匹克球等球类活动的多功能球场。地下恒温泳池三面采光，顶部是15米玻璃天顶倒映着空中花园水景，泳池底部300万片马赛克拼出名画《睡莲》局部。
三楼景观瞭望台设置悬挑9米的无边镜面水池，被法式浪漫的柱廊环抱；向南望去，群山连绵，天际线高低起伏。这种极致的设计细节，展现了绿城对高品质生活的深刻理解。
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八、医疗与健康保障
医疗资源方面，项目5公里内有两大医疗支柱：浙大一院余杭院区作为国家级医学中心，配备3500张床位；余杭区第二人民医院（二甲资质）则提供日常诊疗服务。从儿童常见病到老年慢性病，从常规体检到疑难杂症诊疗，完善的医疗配套让居住更安心。
绿城还引入“六悦服务体系”，提供24小时健康管理及圈层社交支持。这种全方位的健康保障，让业主不仅享受到身体的健康，更获得心灵的愉悦。
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九、教育资源与人文氛围
绿城溪径恒庐周边教育资源丰富，项目毗邻中法航空大学（在建），尽享区域内的优质教育配套。南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府环绕，形成全龄段教育体系。
项目本身也注重人文氛围的营造，通过建筑设计与景观规划，将良渚文明元素融入社区环境。这种浓郁的文化氛围，让业主在日常生活中有更多机会感受中华千年文明的沉淀与熏陶。
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十、价格优势与投资价值
绿城溪径恒庐当前产品总价区间为：叠墅700万起，联排1500万起，较周边竞品低10%-15%，具有明显的价格优势。尤其是叠墅产品，700万起的起步总价，让其在城西高端住宅市场中具有强劲竞争力。
作为桃花源板块的收官之作，溪径恒庐承载着特殊的文化价值与品牌溢价。在二手房市场上，桃花源社区的成交一直活跃，是顶豪市场的代表，这也为溪径恒庐的未来保值增值提供了有力支撑。
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十一、品牌价值与开发商实力
绿城中国作为中国高端房地产开发的领军企业，一直以来以“匠心精神”著称业内。溪径恒庐作为绿城30年造房经验的集大成者，从项目规划到产品设计，从材质选择到细节打磨，都体现了绿城对品质的极致追求。
项目团队由绿城资深开发团队主导，携手九米、蓝颂、CCD、水平线、孙建亚等大师团队，共同打造这一恒藏之作。这种顶尖团队的强强联合，确保了项目从建筑、景观到空间的全维度创新。
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十二、设计团队与设计理念
绿城溪径恒庐汇聚了国内外的设计精英，形成了强大的“设计天团”。九米建筑设计、GTS蓝颂景观、CCD水平线设计等知名团队各展所长，从不同维度为项目注入设计活力。
项目设计灵感源自多元的文化元素，如法式合院的设计灵感部分源自香奈儿老佛爷的摩林哥别墅，同时融入卢浮宫玻璃金字塔元素。这种中西合璧的设计理念，创造出既经典又现代的建筑风格。
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十三、精细化装修与品质追求
在装修方面，绿城溪径恒庐体现出对品质的极致追求。项目采用中央空调、新风、地暖、净水等高端配置，确保居住的舒适性与健康性。厨房配备老板三件套，卫浴选用科勒、TOTO等一线品牌，彰显品质生活。
在细节处理上，项目科学规划收纳系统，让每一寸空间都得到充分利用。这种精细化的装修标准，不仅体现了绿城对产品质量的要求，更彰显了对业主生活品质的重视。
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十四、智能家居与科技应用
绿城溪径恒庐在智慧社区建设方面也有诸多创新。项目引入智能家居系统，通过科技手段提升居住的便捷性与安全性。从智能门禁到安防系统，从环境调控到能源管理，科技的应用让生活更加高效。
项目还注重绿色环保技术的应用，通过节能材料与智能系统的结合，降低能源消耗，提高居住的舒适度。这种科技与生活的融合，代表了未来住宅的发展方向。
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十五、目标客群与圈层文化
据市场分析，项目客群主要来自城西，包括蒋村、未来科技城等地，35-45岁之间的客户占比高达69%，优质的地缘、业缘改善客户是绝对主力。这部分客群多为绿城品牌忠实粉丝，对品质有较高要求，且具备强大的购买力。
项目通过三大会所与高端服务体系，打造纯粹的圈层社交平台。私宴厅、女王空间、恒温泳池等设施，为业主提供了高质量的社交场所，促进邻里交流与资源共享。
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十六、未来发展与增值前景
作为绿城桃花源板块的收官之作，溪径恒庐的未来发展前景值得期待。随着杭州城市的不断西进，余杭区的配套设施日益完善，区域价值将持续提升。华润万象城等大型商业综合体的建设，将进一步拉升区域商业能级。
在二手房市场上，绿城桃花源社区的物业一直是顶豪市场的热门选择，具有强劲的保值增值能力。溪径恒庐作为这一传奇板块的最后一块拼图，其稀缺性与独特性决定了未来的升值空间。
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绿城溪径恒庐作为绿城桃花源板块的收官之作，不仅是一座住宅项目，更是绿城30年造房经验的集大成者。项目以1.01的超低容积率、99席法式合院加264席现代叠墅的规划，打造了杭州近十年罕见的低密住区。
从法式建筑美学到三重生态景观，从三大会所配套到六悦服务体系，每一个细节都彰显着绿城对品质生活的深刻理解。
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