杭州绿城知海棠2025【绿城知海棠】售楼中心-楼盘详情-售楼部电话-杭州房产首页网
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地段剖析：大板块位于之江度假板块，传统意义上之江核心区是文化交流中心，【省四馆】附近、代表作有新房---之江壹号院“华润沄璟文华轩”、马上交付的超大盘“建发云启之江”；交付多年的恒大澜玉水晶熙园，这附近土地已经全部饱和，只留下沿江的两块“蚂蚁之前退的地”，据传闻华为有意
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再看小区域，已经靠近双浦了，属于麦岭沙社区，和隔壁“建发云涌之江”作伴，西侧、南侧都规划了住宅还未出让，东侧是规划了6块商业用地，南面视野有大片土地未开发，暂时较为荒芜，只能说未来空间较大
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
楼盘定位
来聊聊这个盘的基本信息
1、开发商： 绿城+绿城物业
2、均价+物业费+车位：首开均价3.2万/平+物业费4块（包能耗）+不绑车位
回顾土拍：2025月3月18日，绿城以20.39亿总价竞得，楼面价2.02万/平，溢价率9%。
首开卖3.2万/平，比放风价3.35万/平还要便宜1500元，房地差很小了，加上后期营销的费用，感觉这个楼盘绿城要亏钱的！不过对于购房者而言，价格到位，一切好说！
3、大门+外立面+园区+公区
绿城在杭州的第八朵海棠系列产品
1）大门：入户水景叠加“一江之澜”雕塑；白雪公主玉石搭配金属吊顶，色调偏深色；入户铜门非常气派整整一吨重
通过门廊，采用透光吊顶，通透感更强，来到归家大堂，落地玻璃外就是大片水系
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作为之江第一个“抬高设计项目”，拾级而上，一步一景，立体园景叠水+喷雾，高低错落，做的非常像下沉式庭院的感觉；展示区水系景观比想象中的多，绿植搭配也更丰富，满满的热带度假风格，还有局部风雨连廊和户外泳池等景观
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2）外立面：三面保温一体板+北面涂料为主+香槟金铝板线条边框+公建化外立面（内包阳台），这里提一点：保温一体板是要比纯铝板要稍差些
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3）泛会所主题架空层：做的很不错，例如5号楼架空层，绿城直接舍弃了一套房子的面积，做了整层挑高8米、面积高达488平“森林树屋游玩区”，大面积落地窗，使得室内更加明亮，【五个树屋】、【滑滑梯】等游乐设施可以给小业主一个美好的童年，地面采用塑胶材质地板，保证孩子们玩耍时的更加安全，细节拉满
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而4号楼架空层，有艺术雕塑展览区，非常符合之江艺术气息，后期适合打卡拍照
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4）地下室：地面是水磨石+车位是环氧地坪漆，单元入户门厅吊顶拼花，还有两侧壁灯点缀；电梯是三菱电梯
4、项目户型+层高：容积率为2.2，共规划18幢16-17层的高层，总户数791套，户型106、109、128、139、164方，大户型两梯两户、小户型两梯三户，架空层4.2-5米
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在有限的条件里，把产品做到无限，当初刚看到绿城拿地，可能只是纠结买or不买的人，当你人站在示范区，看到绿城做了什么，不确定就会变成确定。
项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。
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绿城知海棠-全城热销中
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王炸户型均涉及
售楼处热线：400-018-7969转444（来电尊享售楼部优惠活动）
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